商業網點
出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)
商業網點( Commercial network)
目錄 |
商業網點是指指根據網點建設規劃管理需要所界定的從事商品流通,為生產經營和生活服務的單體商業經營場所或在同一區域內統一開發,統一經營或統一管理的綜合商業經營場所,包括零售商店,商品交易市場,舊貨市場,汽車交易市場,物流基地,餐飲店及其他生活服務業設施等。
商業網是由商業企業、倉庫、交通工具、交通線路等點和線銜接、交錯而成的網。每個商業企業在空間形式上大小各異，商品的流動所憑藉的各種交通運輸工具、線路之間的銜接，在購、銷、存、調各環節的運動迴圈中相互聯繫與相互制約，也相互交錯和聯結，形成商業網。
商業網點的密度是單位面積內商業網點的數量多少。影響商業網點密度大小的因素有多種，既有自然因素也有經濟因素，但其中起決定作用的是經濟因素。
影響商業網點的分佈因素最主要的是經濟因素，其他因素的作用必須通過經濟因素而間接地發揮作用，經濟是影響人口分佈的決定性因素，而人既是生產者又是消費者，在某種程度上可以說商業活動是由人口的分佈決定的，所以在分析影響商業網點分佈時，這是思維的主線索。
①商業中心與商品生產地之間的距離
範圍大，商品生產和消費量大，商業活動的量也大。人口的數量、密度影響生產和消費。經濟發展水平高，商品的生產能力強，購買力強，商品的流通量也大。
上海是全國最大的商業中心，與本身擁有強大的商品生產能力和商品經濟發達的廣闊腹地有關。上海附近的閩、贛、皖、魯、浙等省，以及長江和沿海的一些省市既是上海的原材料供應地，又是上海的消費市場。
④交通運輸條件
商業中心是商品和人口的集散地，便利的交通運輸利於商品和人口的集散。在交通樞紐、河流入海口、河流交匯處常形成商業中心。如上海、武漢、鄭州等。
⑤技術進步
交通運輸技術的進步，使距離因素的影響減小。運輸工具的大型化、現代化可以節省時間，大大降低運費。冷藏、保鮮、包裝技術的進步，有利於易腐、易損耗商品的長途運輸，促進了商品的流通。
商業網點的組織形式與人口的密度有直接關係。人口稀少的地區不宜設置過密和固定的商業網點，而要求更多的採取流動服務的靈活組織形式，如大篷車、貨郎擔等，以方便群眾的買賣；人口密集、交通便利的地區，商業網點的設置可採用相應規模的固定形式，例如商業街、商業小區等。電子電腦等新技術在商業活動中的應用和推廣，使商業網點的組織形式發生了新的變化，如網上購物、自動售貨機。
商業網的種類，按地域可分為城市商業網、農村商業網；
按經營性質可分為零售網、批髮網、農產品收購網；按服務形式分為固定經營的商業網，流動經營的商業網和固定與流動相結合的商業網等。
商業網計劃編製的主要指標有：商業網點數目、商業網點規模、經營能力及充分程度等。
編製商業網計劃時要註意：商業網點的規模和業務經營能力要與商品流轉的規模和速度相適應，要有計劃地合理設置和調整商業企業網點，使地區之間、城鄉之間、行業之間各類商業網點結構和佈局合理化，減少商品流轉環節，方便群眾生活，更好地為生產和消費服務。我國的商業網是根據統一領導、分級管理，有利於促進生產發展，方便人民生活等原則在國家計劃指導下設置的。商業網的分佈、配置應同國民經濟和商品流通的發展相適應，從全局出發，統一規劃，全面安排。在網點的分佈上，應有利於促進工農業生產的發展，為消費者服務；有利於貨暢其流，合理組織商品流通；有利於貫徹經濟核算制，提高經濟效益。
上海是中國最大的商業中心之一，素有購物天堂之美稱。改革開放以來，商業發展更加迅速。在改造原有的南京路、淮海路、四川路商業街和豫園商城的基礎上，上海建成了新客站不夜城、徐家匯、浦東張楊路、人民廣場地下商場等多個商業區；重點發展了老西門、曹家渡、中山公園、打浦橋、虹橋、大柏樹、提籃橋、五角場、上海新城和武寧新城等十個區域性商業圈。上海共有30多條專業商業街，如南京路百貨步行街。市區內主要有七個行業的服務業，網點遍佈城區各個角落，烘托出大城市濃濃的現代商業氣息，商業在國民經濟中的地位明顯上升，上海已基本建成國際大都市的商業框架。
城市應當制定包括發展目標、區域佈局、業態結構以及建設規模等內容的商業網點規劃，經依法批准的商業網點規劃，是指導城市商業網點建設發展的依據。城市規劃和商業網點規劃的統一將引導商業地產從數量擴張走向質量型道路。
規劃目標依據城市近期建設規劃的指導，按照城市結構和用地佈局的要求，並結合現有商業網點的實際分佈情況，通過科學規劃，合理佈局城市三級商業中心，建立城市商業網點框架體系，引導城市商業網點建設趨向分佈合理、規模適度、功能齊全、競爭有序、便民利民方向發展；同時對與城市居民生活密切相關的和對城市經濟與社會發展具有重大影響的一些重點商業設施進行選址定點控制，為規劃管理提供依據，依據城市國民經濟及社會發展計劃和城市總體規劃的指導原則商業是第三產業的重要組成部分，其發展目標應以國民經濟及社會發展計劃為指導，以求得整個國民經濟結構合理、進一步優化，促進城鄉經濟、社會的協調、快速、穩步發展，商業業態的發展也應當與經濟社會發展的總體水平相適應。
商業網點規劃要與促進市場公平競爭和保護投資者利益相結合商業網點規劃應充分考慮一定區域範圍內的同業競爭狀況。對於商業競爭不夠充分的地區應適當增加網點，引入競爭機制；對於商業競爭相對充分的地區，新增大型商業網點應當採取慎重的態度；對於同業競爭十分激烈，經營難以維持的地區，新增大型商業網點應當進行嚴格控制。
商業網點規劃要與結構調整相結合在商業網點建設中，應當註重大中型與小型、新建與改造、集中與分散、綜合經營與專業經營相結合，根據不同商業區域的特點，確定不同業態類型的商業規模和數量。當前，要註意控制大型百貨商場、商品批發市場的盲目發展，積極引進新型業態和技術、大力發展便民、利民的連鎖超市等新型商業組織形式。
在商業網點規劃佈局中，應當綜合工業企業的改製、轉產、開發進行統籌考慮，使商業網點規劃能為經濟結構調整做好服務。
商業網點規劃要與城市環境整治和提高居民生活質量相結合商業網點的建設必須符合城市環境綜合治理的要求，不具備衛生、環境和交通通暢要求的網點不應允許開業，要切實維護居民的合法權益，不斷提高居民的生活質量。
商業網點規劃要堅持以人為本，利民便民原則，要通過商業網點規劃，促進商業網點的合理佈局，為人民群眾創造良好和便利的生活環境。
堅持商業佈局層次性的原則商業佈局層次性，是從現代系統論出發的規劃思路。不同層次的商業網點有不同的經營組合和服務對象，這在總體上適應了社會多層次、不同空間領域消費活動的需要。商業網點規劃要充分結合城市的招商引資情況統一考慮，要為招商引資做好服務。商
業網點體系佈局規劃商業體系規劃由市級商業中心、區級商業中心和居住區級商業中心構成，它是城市商業網點建設的主要框架，對城市商業網點建設起著重要的引導、控製作用。
