廈門建發集團有限公司

出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

官方網站網址：http://www.chinacdc.com/ 中文

　　廈門建發集團有限公司創立於1980年12月，經過二十餘年不斷的創新與變革，建發已發展成為註冊資本27億元人民幣，資產總額超過230億元，年營業收入超過330億元的大型國有投資型企業集團，主要業務涵蓋供應鏈運營、房地產開發、旅游酒店、會展、信托等多個領域，2007年位列中國企業500強第172名、中國服務業500強第59名，並連續多年位居福建省企業集團100強首位。

　　今後集團將通過擴大現有核心產業的投資、適度增強現有新興產業投資、積極對現有其他投資企業進行資本運作，並嘗試一些新領域投資，將採取傳統產業項目與高科技項目相結合、產業投資與戰略投資、風險投資相結合、獨立投資經營與合資合作相結合的策略，促進重點領域核心競爭力的形成與升級，實現投資收益的較大增長和核心產業品牌增值，促使集團穩步發展。廈門建發集團有限公司系一家國有大型綜合性投資企業。

　　1980年，伴隨著廈門經濟特區成立的號角，建發集團的前身---廈門經濟特區建設發展公司在這塊拓荒的土地上誕生了。27年來，在廈門市政府的領導與支持下，經過一代又一代建發人無悔的奮鬥拼搏，它始終堅定地和特區一起茁壯成長並逐漸走向成熟，形成了以供應鏈運營、房地產開發、旅游酒店為產業核心的綜合性國有大型投資企業，探索出了一條國有企業改革發展之路。

　　27個春秋，27度風雨，從一家行政公司向經營企業的轉變，從小型國有公司向大型投資集團的升格，每一個前進的步伐都浸透著建發人的汗水和智慧，每一項業績的取得都閃爍著建發人永不滿足、不斷創新的精神之光。

　　1、初創階段（1980-1984年）：伴隨著廈門經濟特區的成立而誕生

　　作為地方政府屬下的一家外向型投資發展公司，此時的建發公司既有政府的職能又有公司職權，是廈門特區對外引進資金、技術、設備的最重要視窗，代表廈門經濟特區和廈門市政府對外宣傳接待、洽談、參股組建新型的中外合資公司，吸引外資，改造原有的國營老企業。四年間，公司共對外洽談簽訂合資合作項目471個，其中公司參與合資、合作項目共22項。廈華電子公司、廈新電子磁帶公司的創建，印華地磚廠和廈門飲料廠可口可樂生產線的引進，廈門航空有限公司、廈門國際銀行以及華美卷煙廠等的組建都與建發公司息息相關。

　　2、轉型階段（1985-1988年）：由行政性公司向經營型企業轉變並初具規模

　　1984 年，廈門特區從湖裡2.5平方公裡擴大到全島。公司繼續承擔著市政府引進外資和接待的任務，四年間，共為特區引進投資245項，引進先進技術、設備45 項，協議總資金51.71億元人民幣。同時公司因勢利導、擇優選項，開始逐步參與投資一批中外合資、合作和內聯企業，公司以貿易帶投資、以投資促貿易的經濟戰略得到實施，貿易額逐年成倍增長，建發公司也隨之從初創階段企政合一的地方行政事業型公司逐步轉換成為以投資和貿易為主的綜合性經營企業。

　　3、改革創新階段（1988年--1995年）：實施內部經營機制改革，清理整頓投資項目，創建具有實力的經營實體

　　此階段公司開始對內部經營機制進行重大改革並逐步深化改革的內涵，相繼實行了經濟目標責任制、人事制度改革、分配製度改革，創建"貢獻積累獎"；實行年終幹部考核制度，建立經理離任審計制度等等，使廉潔自律、民主監督、制度約束相互作用；1995年在廈門率先實行全員勞動合同制，取消福利房，實行職工住房商品化。

　　同時公司加大力度清理整頓投資項目，通過清盤、中止經營、轉讓股權等方式，壓縮清理了30多家經營管理不善或效益不佳的參股企業，使公司前期粗放型投資的負面影響得到抑制，盤活了部分資金，渡過了生存危機，從1993年開始，公司的經營進入了良性迴圈軌道。

　　4、快速發展階段（1996年--2000年）：在生產經營規模和經濟效益不斷增長的同時，通過抓資本經營，公司進入有規劃的快速發展階段

　　此階段公司的生產經營規模和經濟效益均穩步增長，公司經營的幾項主要行業在此階段呈迅速發展趨勢，併在生產經營規模和效益不斷增長的同時，開始涉足資本經營。1998年廈門建發股份有限公司設立、上市，不僅使集團公司具備了在資本市場上直接融資的功能，也使公司實力進一步增強。公司先後收購廈門聯發公司、廈門華僑電子企業有限公司、接管新悅華髮展公司和悅華酒店、收購廈門航空公司20%股權、接受市政府委托管理投資十幾億元的廈門國際會展中心。這之後公司迅速擴大了經營規模和實業，實現了資產規模和經濟效益同步增長，生產經營和資本經營共創佳績。

　　5、核心行業形成階段（2001年-2003年）：實施集團第二個三年發展規劃確定的戰略，集團核心產業突顯，業務、實業和品牌邁上了一個新臺階

　　此階段公司努力實現第二個三年規劃(2001-2003年)制訂的戰略目標，通過整合，公司的貿易和物流、房地產開發和旅游酒店三大核心行業已經突顯，所有的貿易和物流企業歸入建發股份有限公司控股管理，並設立了建發房地產集團和旅游集團。同時完成了建發信托與廈門國際信托公司的合併重組，參股法拉電子股份有限公司，建發股份公司增發9000萬股，收購廈門國際會展中心等一系列重大事項。

　　在這一階段，公司內部還對集團組織管理架構和管理辦法、分配體系等進行了較大的調整和改革，總結提煉出了“團結和諧、敬業守信、穩健務實、創新進取”的建發企業文化內涵。公司的經濟實力、品牌知名度和幹部隊伍的整體素質有了質的提高。

　　6、核心行業快速成長階段（2004年－2006年）：實施集團第三個三年發展規劃確定的戰略

　　集團規模和效益快速增長，集團的管理架構更加清晰，品牌知名度、美譽度和影響力顯著提升，集團綜合實力再上一個新的臺階。此階段公司全面完成了第三個三年規劃（2004-2006年）制定的戰略目標，公司的貿易和物流、房地產開發和旅游酒店三大核心行業的規模和效益快速增長，公司經濟實力顯著提升。同時通過整合、重組、轉讓資產，集團的管理架構更加清晰。

　　在這一階段，公司在加強經營管理規範化的同時，還加大品牌推廣力度，推出新的品牌標誌，樹立了新形象，“建發”品牌的知名度、美譽度和影響力顯著提升。“團結、敬業、誠信、進取”的核心企業文化已深入員工心中。集團綜合實力再邁上一個新臺階。

　　7、展望未來（2007－）

　　2007年，公司將開始實施第四個三年發展規劃（2007-2009年），規劃期內，將通過擴大現有核心行業的投資、適度增強現有培育行業的投資、積極對現有其他投資業務進行資產運作以及嘗試一些新領域投資，加大資本運籌力度，實現投資收益的較大增長；促進重點領域核心競爭力的形成與升級，提升品牌價值，使建發集團成為在國內聲譽較佳的，具有綜合運營能力的大型投資集團企業。

　　目前，公司正按照新的三年規劃確定的方向，堅定不移地做專、做強、做大核心產業，培育新興產業，貫徹實施人才梯隊戰略，不斷提高投資效益和改革管理中不適應業務發展的部分，使集團能在經濟實力、人才素質、管理體制和品牌知名度等方面再躍上一個新臺階。

　　公司現擁有全資及控股、參股企業40多家，主要投資企業涉及以下幾個行業：

　　建發集團1985年5月獲得進出口貿易經營權，1987年公司又獲部批全國外貿經營權，公司以貿易帶投資、以投資促貿易的經濟戰略得到實施，貿易額逐年成倍增長。進出口貿易額從1985年的2340萬美元增長到2006年的12.04億美元,21年間增長51倍。自1990年開始，公司進出口貿易總額連年進入全國外貿500強之列。

　　目前公司投資企業中主要從事進出口貿易是在上海證券交易所上市的廈門建發股份有限公司（股票代碼：600153），“建發股份”自上市以來，以專業化經營為導向，大力調整產品結構，進出口貿易得到迅速發展，進出口規模年均增長超過30%。

　　建發今後的貿易業務將通過實施專業化、公司化和“走出去”戰略，實現專業經營、塑造品牌、擴大規模、提高效益的總體發展目標，以使建發股份發展成為中國最具競爭力的綜合貿易服務商之一。

　　建發的物流服務始於與公司進出口貿易配套的相關報關、貨代、集裝箱運輸和倉儲服務，2000年成立的建發股份公司所屬全資企業建發物流集團有限公司是涉及國際海陸空貨運代理、報關和報檢；貨物運輸、倉儲裝卸、分撥配送、流通加工和包裝為一體的專業物流服務企業，系中國物流百強企業。現擁有30多萬平方米的物流園區及完善的物流信息系統和配套設施，併在上海、天津、青島、寧波、深圳、福州、南平、泉州等地設立了分支機構，目前已經成為廈華、海爾、柯達、太古、翔鷺等國內外知名企業的長期合作伙伴。

　　建發集團自營和合資合作開發的房產項目有：高層商住樓、寫字樓、住宅小區、別墅、工業廠房等，特別是已完成及正在開發的鷺騰花園、白鷺苑三期、建發花園一、二、三期、匯禾新城、海韻園、文華閣、建龍大廈、百姓人家、綠家園、新家園、風景藍水岸（福州）、山水芳鄰、愛琴海、聖地亞哥（漳州）、尚誠國際（上海）等項目都在市場上獲得良好銷售業績。公司所屬全資子公司建發房地產集團有限公司是廈門市乃至福建省資深的房地產開發商之一，具有房地產開發二級資質，多年來，秉承“延伸建築、關註人文”的開發理念，憑藉企業的雄厚實力、領先的專業優勢和穩健務實的經營作風，使其創立的“鑽石”房產品牌成為廈門房地產業的著名品牌和“福建省著名商標”，並被授予“創造城市價值”傑出品牌企業和“人居建設”傑出品牌企業。公司先後被評為“中國值得尊敬的房地產品牌企業”、 “中國房地產信息化應用十強”、“中國房地產地方公司品牌價值TOP10” 、“2006中國房地產百強企業”等全國性殊榮。目前公司在廈門、福州、漳州、上海、長沙等地方擁有土地儲備200多萬平方米，可開發建築面積300多萬平方米，是目前廈門乃至整個福建省土地儲備最多的開發企業之一。 目前建發集團的房地產開發業務分佈廈門、福州、上海、長沙、漳州、香港等地，未來將立足福建，重點拓展外地市場，通過不斷擴大經營規模以成為跨地區、多專業的國內中型房地產開發商。

　　建發房地產集團所屬控股公司“怡家園物業”和“匯嘉物業”兩家專業物業管理公司管理物業面積超過百萬平方米，多個服務項目相繼榮獲“建設部優秀物業管理大廈”、“福建省物業管理優秀小區”、“廈門市物業管理示範小區”、“廈門市優秀物業管理大廈”等榮譽。卓越的服務不僅贏得了業主和主管機構的認可，還受到了國際知名專業機構的青睞，現與世界前沿物業公司香港戴德梁行在福建區域結為戰略合作伙伴，公司將秉持“專業服務，創造價值”的管理理念，不斷提高物業管理水平，為更多的業主和開發商提供更優質的服務。

　　建發集團的旅游酒店業務包括國內外旅游業務、涉外酒店等。2002年12月，建發集團全資子公司廈門建發旅游集團有限公司登記設立。目前集團成員有：廈門悅華酒店、廈門國際會展酒店、泉州悅華酒店、廈門海悅酒店、廈門廈賓酒店有限公司、廈門金海岸大酒店、武夷山悅華酒店、廈門建發國際旅行社有限公司、新怡酒店、武夷山建發旅行社、悅華出租汽車公司和悅華國際（香港）有限公司。該集團是一家面向國內外旅游、酒店市場的投資及管理型企業集團公司。

　　集團緊緊圍繞主營的酒店、旅行社這兩項核心業務，強調"做深不做廣，做專不做全"，集中資源、突出強項；聯動高效、發展壯大。並通過整合現有資源、開拓創新、強化對外促銷和宣傳、密切與旅游業等各界的合作及交流，爭創一流的旅游服務品牌、提供一流品質的服務。

　　建發股份控股的廈門國際會議展覽中心坐落於廈門島東部的黃金海岸，與臺灣隔海相望，距小金門僅4.6公裡，環境優美，交通便利。

　　廈門國際會議展覽中心是一座集展覽、博覽、會議、文體活動、信息交易、商貿為一體的現代展覽城，2000年建成投入使用。首期工程占地47萬平方米，建築面積16萬平方米，廣場面積32萬平方米。可設2200個國際標準展位，擁有20餘間高中檔會議室，並配套一座四星級酒店。

　　2002年2月，廈門國際信托投資公司和廈門建發信托投資公司完成合併重組，並獲人民銀行總行批准進行重新登記。這是福建省首家、廈門市唯一一家獲人民銀行總行批准重新登記的信托投資公司。重新登記後，公司名稱變更為："廈門國際信托投資有限公司"，公司註冊資本金為8.7968億元人民幣，建發占51%的股權。

　　廈門建發汽車有限公司系廈門建發股份有限公司旗下16個專業化經營的全資子公司之一，成立於2001年1月，主營業務是各類品牌汽車的銷售、零部件供應及售後服務。目前為德國保時捷汽車福建及雲南兩省的唯一授權經銷商，德國大眾進口車福建省唯一授權經銷商，南韓雙龍汽車福建省唯一授權經銷商，法國標緻進口車、東風標緻汽車廈門地區授權經銷商，日本三菱進口車泉州地區授權經銷商。車型涵蓋了小轎車、跑車、越野車及客車，在廈門、昆明、泉州、福州、龍岩等五個城市設有分支機構，建立了完善的銷售網路體系。建發汽車依托建發股份雄厚的資金和品牌實力，憑藉專業化的操作和穩健務實的經營，幾年來，成功地銷售了數千輛汽車，以一流的產品質量、客戶服務和誠信口碑在同業中樹立起高檔進口名車經銷商的品牌。

2007年－2010年

• 2010年12月，河北航空投資集團有限公司與南方航空股份有限公司和建發集團簽約，同意以14.6億元入股廈門航空有限公司，持有該公司15%股權。增資完成後，建發集團持有廈門航空公司34%股權。

• 2010年6月，建發股份通過摘牌方式，取得天津金晨房地產開發有限責任公司100%股權，從事天津於家堡金融區03-20地塊寫字樓的開發運作。

• 2010年5月，廈華電子恢覆在上海證券交易所的交易。

• 2010年5月，廈門國際展覽中心有限公司更名為廈門會展集團有限公司，並整體改製為廈門會展集團股份有限公司。

• 2009年7月，建發集團收購建發股份持有的廈門星鯊藥業集團有限公司30%股權。

• 2009年3月，建發旅游集團股份有限公司設立廈門國際會議中心酒店有限公司。

• 2009年1月，建發股份持有的廈門國際會展集團有限公司95%股權和建發集團持有的建發房地產集團有限公司44.654%股權等價置換，同時建發股份購買建發集團持有的10%建發房地產集團有限公司股權。

• 2008年12月，廈門建發旅游集團有限公司整體改製為廈門建發旅游集團股份有限公司。

• 2008年7月，建發股份參股設立龍源海洋生物股份有限公司，持40%的股權。

• 2008年1月，建發股份與臺灣人壽獲准共同籌建君龍人壽保險有限公司，建發股份持新公司50%的股權，2008年9月獲准設立。

• 2007年9月，建發股份增發7306萬股，募得近15億元人民幣的資金。

• 2007年4月，建發股份參股公司紫金銅冠成功要約收購英國AIM上市公司蒙特瑞科公司。

2004年－2006年

• 2006年12月，建發旅游集團設立廈門新怡酒店有限公司。

• 2006年10月，建發股份參股設立四川永豐漿紙股份有限公司，持股40%。

• 2006年3月，建發股份控股設立廈門金原融資租賃有限公司。

• 2006年1月，建發旅游集團設立廈門海悅酒店有限公司。

• 2005年12月，建發股份與象嶼集團合資設立廈門現代碼頭有限公司，建發股份持50%的股權。

• 2005年11月，廈門國際會展集團組建成立，建發股份持其母公司95%的股權。

• 2004年12月，建發股份控股子公司建發製藥與廈門星鯊實業公司合併，成立廈門星鯊藥業集團有限公司，建發股份持該公司30%股權。

• 2004年7月，建發旅游集團在泉州設立泉州悅華酒店。

• 2004年7月，聯發集團與建發股份共同設立廈門金原擔保投資有限公司。

• 2004年5月，建發旅游集團投資設立廈門廈賓酒店有限公司，該公司於7月1日起開始正式受托經營管理廈門賓館的資產。

2001年－2003年

• 2003年9月，建發股份公司通過增發9000萬公眾股，收購了廈門國際會展新城投資建設公司95%股權。

• 2003年6月，建發旅游集團參與投資設立了武夷山悅華酒店有限公司，占該公司70%的股權。

• 2002年12月，廈門建發旅游集團有限公司組建成立。

• 2002年12月，建發集團參股的廈門法拉電子股份有限公司於在上海交易所上市。上市後，建發集團持有該公司3000萬股，占總股本的20%。

• 2002年2月，原廈門國際信托投資公司和廈門建發信托投資公司合併，獲准重新登記為廈門國際信托投資有限公司，建發集團持有該公司51%的股權。

• 2002年2月，建發股份對廈門船舶重工股份有限公司出資人民幣5000萬元，持該公司20%股權。

• 2002年1月，悅華酒店收購廈門金海岸大酒店全部股權。

• 2001年1月，建發股份全資子公司建發物流集團有限公司成立。

2000年前

• 2000年10月，建發集團投資參股廈門法拉電子股份有限公司。

• 2000年8月，建發股份首次配股5550萬股，大股東建發集團以其持有的廈門航空公司40%權益作價5.91億元參與配股, 並向社會募集現金1.8億元。

• 1999年12月，建發集團參股大鵬證券有限責任公司。

• 1999年10月，建發集團受讓廈門航空公司20%股權，使建發集團所持的廈航股權增至40%。

• 1998年底，建發集團接管廈門新悅華髮展公司和悅華酒店，從而擁有了廈門當時唯一的一家五星級酒店---悅華酒店。

• 1998年12月，建發股份收購廈門製藥廠70%股權，與廈門國有資產投資公司合資組建廈門建發製藥有限公司。

• 1998年5月，由集團作為獨家發起人以募集方式對其部分資產及業務進行改組，向社會公開發行人民幣普通股，設立了廈門建發股份有限公司。6月16日，該公司股票在上海證券交易所掛牌上市。

• 1998年初，建發集團收購廈門市電子行業的龍頭企業-- 廈門華僑電子企業有限公司52.97%的股權，成為廈華公司的控股股東。

• 1997年初，建發集團受讓聯發44%股權，使建發集團所持的聯發股權增至95%。

•2010年中國企業500強第147名，中國服務業500強第53名，中國企業效益200佳第179名

•2009中國企業500強第174名、中國服務業500強第59名、商務服務業第3名

•2009“建發”獲評福建省企業知名字型大小（有效期3年）

•2009福建省模範職工之家（復驗合格）

•2009福建省愛國擁軍模範單位

•2008全國全民健身活動先進單位

•2008“建發”獲評省著名商標（有效期3年）

•2007-2008年福建省守合同重信用企業

•2006-2007全省無償獻血先進單位”

•2008年中國紅十字會頒發的“中國紅十字勛章”

•2008年福建企業集團100強、福建企業形象100佳

•2008年中國企業500強第147名、中國服務業500強第48名、商務服務業第3名

•2007年度中國最大500家企業第123名

•2007年度福建省勞動關係和諧企業

•2007年福建省創建學習型組織先進單位

•2007年度福建省最佳形象企業

•2007年中國企業500強（第172位）、中國服務業500強（第59名）、商務服務業第3位

•2007年度中國企業納稅200佳第150名

•2007年福建省企業集團100強首位、集團資產100強第二名

•2006年廈門經濟特區建設25周年突出貢獻企業

•2006年中國信息化百強企業（第37名）

•2006年度中國1000大企業集團（第105名）

•2006年中國企業500強（第129名）、中國服務業500強（第47名）、中國企業500強納稅總額第92名

•2006年福建省企業集團100強和集團資產100強（第1名）

•2005年福建省最佳形象企業

•2005年福建省企業集團100強和集團資產100強（第1名）

•2005年福建省百大企業（第4名）

•2005年中國企業500強（第136名）、中國服務業500強（第61名）

•2004年福建集團企業100強（第1名）

•2004年福建省最佳形象企業

•2003年全國百家“重合同守信用”企業

•2003年福建省集團企業100強（第1名）

•2002年福建集團企業100強（第1名）

•2002年福建省最佳形象企業

•2002年全國百家“重合同守信用”企業（國家經貿委、國家工商總局等十部委）

•2001年全國大企業集團第88位（國家統計局中國行業信息發佈中心）

•2001年中國最大500家大企業集團（第88名）

•2001年度福建省和廈門市著名商標（“建發”）

•2001年度全國百家“重合同守信用”企業

•2000-2001年廈門市AAA級資信企業

•2001年福建省集團企業100強（第1名）

•2000-2001年福建省年利稅300強

•1999-2000年福建省重合同守信用企業

•2000年福建省集團企業100大（第1名）

•1998年中國出口額最大的200家企業（第100名）

•1997-1998年福建省重合同守信用單位

•1997-2000年廈門市AAA級資信企業

•1996-1999年福建省精神文明單位

•1997年全國對外經貿系統先進集體

•1990-2000年中國進出口額最大的500家企業

•1996-1998年全國對外經貿質量效益型先進企業

•1995年全國“二．五”普法先進單位

•1994年全國對外經貿管理先進企業

•1993年全國對外經貿優秀企業

•1991年全國對外經貿企業管理先進獎

•1991年全國外貿“質量、品種、效益年”先進單位

•1990年全國出口創匯、重合同守信用先進單位

　　標誌是一個品牌的視覺符號，同時也傳達著品牌的精神與理念，它對一個品牌形象的體現有著重要的作用。建發集團的標誌取自建發的品牌名：C&D。由英文名稱"Construction & Development(建設與發展"的縮寫組成)。中間的&，通過突破的一筆，運用手寫體的形式，以及選用與藍色形成強烈對比的紅色，視覺化地表現了建發集團敢想肯做的品牌特性。

　　感念廈門這座城市給予的成長環境與養分，一直以來，建發集團赤誠以報，以“扶弱助貧，贊助公益”為宗旨，扶貧助教、捐助先天性心臟病兒童、支援部隊建設、贊助廈門國際馬拉松賽、捐助社會公益事業，為這座城市的繁榮和進步貢獻自己的一份力量。

　　2005-2008建發廈門國際馬拉松賽

　　廈門國際馬拉松賽作為市政府倡導的全民健身運動，得到了市民和各地人士的大力支持，目前已發展成為“廈門的盛事，市民的節日”。建發集團已連續四年總冠名贊助此項賽事，不僅全情投入馬拉松的組織工作，還積極組織員工親身參與馬拉松，藉此傳播企業文化，使每一個建發人都真切地體驗到馬拉松帶來的激情和快樂。

本條目僅是MBA智庫百科對廈門建發集團有限公司的介紹。若您需要與廈門建發集團有限公司聯繫，請訪問廈門建發集團有限公司官方網站。