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Portal:資產評估
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資產評估
資產評估是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程式，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。資產評估就是對資產重新估價的過程，是一種動態性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定價格也是一種模擬價格。因此，資產評估需要規範進行。
資產評估是資產交易等資產業務的中介環節，它是市場經濟條件下資產交易和相關資產業務順利進行的基礎。...>>詳細<<
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 | 資產評估主體：進行資產評估的操作者，包括資產評估機構和評估人員。
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| 資產評估客體：被評估的資產，包括各種財]、債券和其他權利。
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| 資產評估目的：資產評估服務於什麼樣的資產業務。資產評估目的，評估的方法、原則以及應該遵循的價格標準甚至評估的程式都可能有差別。
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| 資產評估的價值類型與評估方法：資產評估的價值類型指的是資產評估價值質的規定性，即價值內涵。必鬚根據資產業務的行為弄清楚所要求的價值尺度的內涵，從而確定資產業務所適用的價值類型。一般有重置成本、現行市價、收益現值、清算價格。
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| 資產評估原則：資產評估工作應遵守一定的原則，包括工作原則和技術原則。
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| 資產評估程式：為使資產評估工作科學化、規範化、資產評估工作必須按一定的程式進行。國有資產評估的程式分為申請立項、資產清查、評定估算、驗證確認等4個步驟。非國有資產的評估程式可以比照國有資產的評估程式進行，只是立項和確認不是有國有資產管理部門而是由委托單位自行決定。
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 | 資產評估風險是指“與資產評估有關的單位或個人因資產評估事項所遭受損失的可能性”
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| 資產評估風險形成的原因：
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1.法律法規等方面的缺陷
2.科學統一的資產評估準則體系建設滯後
3.政府的行政干預和操縱
4.缺乏完善的內部管理制度和質量監控制度
5.評估機構缺乏必要的激勵機制
6.評估人員的職業道德和業務能力低下。...>>詳細<<
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 | 資產評估報告是評估機構完成評估工作後向委托方提交的評估工作報告書。通過報告評估機構向委托方說明委托進行資產評估的自的、依據前提條件、計價根據、適用價值類型、評估程式和方法、評估結果及報告適用條件等等。
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| 資產評估報告一般應包括以下基本要素：
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1.評估報告類型；
2.委托方、資產占有方及其他評估報告使用者；
3.評估範圍和評估對象基本情況；
4.評估目的；
5.價值類型；
6.評估基準日；
7.評估假設和限制條件；
8.評估依據；
9.評估方法；
10.評估程式實施過程和情況；
11.評估結論
12.聲明
13.評估報告日
14.評估機構和註冊資產評估師簽章；
15.附件。...>>詳細<<
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 | 資產評估師是指經全國統一考試合格，取得《註冊資產評估師執業資格證書》並經註冊登記的資產評估人員。
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| 資產評估師考試報名工作一般是在每年的4月份進行，部分省市按排的略晚一些，可能在5月份才開始報名。考生可關註中大資產評估師考試網考試動態欄目，我們將在第一時間公佈各地區的考試報名信息。報名一般採用網上報名和現場報名兩種方式，具體要以各地區考試報名公告為準。...>>詳細<<
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山西省某進口冷軋設備評估
一、基本情況
某不鏽鋼股份有限公司成立於1998年6月5日，是某鋼鐵(集團)有限公司獨家發起的，經公開募集成立的上市股份有限公司，不銹冷軋廠是該公司下設企業之一。不銹冷軋廠建於1970年，是冷軋不銹寬頻薄板的專業生產廠。該公司自成立以來，通過不斷地技術改造，工藝裝備水平逐年提高，並已形成了年產35萬噸不鏽鋼板、30萬噸不鏽鋼材的生產能力。目前生產的不鏽鋼產品榮獲國家質量金獎、冶金部金杯獎、全國百佳產品及某省標誌性名牌產品等榮譽。1999年10月該公司從法國森吉米爾公司購進的一臺型號為ZR22852的可逆式冷軋機，是冷軋廠主要生產設備之一，主要用於不鏽鋼冷軋板生產，可生產寬頻為600mm～1300mm，厚度為2．5mm～5mm的不鏽鋼帶鋼，年生產能力為7萬噸，該設備的技術性能在90年代已達到國際先進水平。自投入生產以來有一套完整的管理、維護制度和設備操作規程，使用正常，可滿足生產工藝各項指標要求。該設備進El合同中的進口設備貨價是1360萬美元。
二、評估方法
本評估案例按照資產評估操作規範要求，結合該進El設備的基本情況，並考慮經濟行為和評估方法相匹配的原則，採用重置成本法進行評估。
三、評估技術說明
1．進口設備的貨價：本次評估的進口設備為不鏽鋼冷軋板專用設備，評估技術人員瞭解到該案例中法國森吉米爾公司生產的“ZR22852”可逆式冷軋機均由機械和電氣兩部分組成。
2．進口從屬費用：評估技術人員通過查閱原始人賬憑證及購貨合同等資料，瞭解到進口當地ZR22852可逆式冷軋機按正常稅率繳納了關稅、增值稅，為此，在本次評估目的下，要相應地計取相關的關稅、增值稅。
3．國內運雜費：設備運費率按設備到岸價乘以設備運雜費率計算。
4．安裝調試費
5．設備基礎費
6．合理的前期費用及其他費用
7．資金成本...>>詳細<<
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