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Portal:资产评估
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资产评估
资产评估是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范进行。
资产评估是资产交易等资产业务的中介环节，它是市场经济条件下资产交易和相关资产业务顺利进行的基础。...>>详细<<
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 | 资产评估主体：进行资产评估的操作者，包括资产评估机构和评估人员。
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| 资产评估客体：被评估的资产，包括各种财]、债券和其他权利。
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| 资产评估目的：资产评估服务于什么样的资产业务。资产评估目的，评估的方法、原则以及应该遵循的价格标准甚至评估的程序都可能有差别。
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| 资产评估的价值类型与评估方法：资产评估的价值类型指的是资产评估价值质的规定性，即价值内涵。必须根据资产业务的行为弄清楚所要求的价值尺度的内涵，从而确定资产业务所适用的价值类型。一般有重置成本、现行市价、收益现值、清算价格。
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| 资产评估原则：资产评估工作应遵守一定的原则，包括工作原则和技术原则。
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| 资产评估程序：为使资产评估工作科学化、规范化、资产评估工作必须按一定的程序进行。国有资产评估的程序分为申请立项、资产清查、评定估算、验证确认等4个步骤。非国有资产的评估程序可以比照国有资产的评估程序进行，只是立项和确认不是有国有资产管理部门而是由委托单位自行决定。
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 | 资产评估风险是指“与资产评估有关的单位或个人因资产评估事项所遭受损失的可能性”
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| 资产评估风险形成的原因：
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1.法律法规等方面的缺陷
2.科学统一的资产评估准则体系建设滞后
3.政府的行政干预和操纵
4.缺乏完善的内部管理制度和质量监控制度
5.评估机构缺乏必要的激励机制
6.评估人员的职业道德和业务能力低下。...>>详细<<
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 | 资产评估报告是评估机构完成评估工作后向委托方提交的评估工作报告书。通过报告评估机构向委托方说明委托进行资产评估的自的、依据前提条件、计价根据、适用价值类型、评估程序和方法、评估结果及报告适用条件等等。
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| 资产评估报告一般应包括以下基本要素：
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1.评估报告类型；
2.委托方、资产占有方及其他评估报告使用者；
3.评估范围和评估对象基本情况；
4.评估目的；
5.价值类型；
6.评估基准日；
7.评估假设和限制条件；
8.评估依据；
9.评估方法；
10.评估程序实施过程和情况；
11.评估结论
12.声明
13.评估报告日
14.评估机构和注册资产评估师签章；
15.附件。...>>详细<<
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 | 资产评估师是指经全国统一考试合格，取得《注册资产评估师执业资格证书》并经注册登记的资产评估人员。
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| 资产评估师考试报名工作一般是在每年的4月份进行，部分省市按排的略晚一些，可能在5月份才开始报名。考生可关注中大资产评估师考试网考试动态栏目，我们将在第一时间公布各地区的考试报名信息。报名一般采用网上报名和现场报名两种方式，具体要以各地区考试报名公告为准。...>>详细<<
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山西省某进口冷轧设备评估
一、基本情况
某不锈钢股份有限公司成立于1998年6月5日，是某钢铁(集团)有限公司独家发起的，经公开募集成立的上市股份有限公司，不锈冷轧厂是该公司下设企业之一。不锈冷轧厂建于1970年，是冷轧不锈宽带薄板的专业生产厂。该公司自成立以来，通过不断地技术改造，工艺装备水平逐年提高，并已形成了年产35万吨不锈钢板、30万吨不锈钢材的生产能力。目前生产的不锈钢产品荣获国家质量金奖、冶金部金杯奖、全国百佳产品及某省标志性名牌产品等荣誉。1999年10月该公司从法国森吉米尔公司购进的一台型号为ZR22852的可逆式冷轧机，是冷轧厂主要生产设备之一，主要用于不锈钢冷轧板生产，可生产宽带为600mm～1300mm，厚度为2．5mm～5mm的不锈钢带钢，年生产能力为7万吨，该设备的技术性能在90年代已达到国际先进水平。自投入生产以来有一套完整的管理、维护制度和设备操作规程，使用正常，可满足生产工艺各项指标要求。该设备进El合同中的进口设备货价是1360万美元。
二、评估方法
本评估案例按照资产评估操作规范要求，结合该进El设备的基本情况，并考虑经济行为和评估方法相匹配的原则，采用重置成本法进行评估。
三、评估技术说明
1．进口设备的货价：本次评估的进口设备为不锈钢冷轧板专用设备，评估技术人员了解到该案例中法国森吉米尔公司生产的“ZR22852”可逆式冷轧机均由机械和电气两部分组成。
2．进口从属费用：评估技术人员通过查阅原始人账凭证及购货合同等资料，了解到进口当地ZR22852可逆式冷轧机按正常税率缴纳了关税、增值税，为此，在本次评估目的下，要相应地计取相关的关税、增值税。
3．国内运杂费：设备运费率按设备到岸价乘以设备运杂费率计算。
4．安装调试费
5．设备基础费
6．合理的前期费用及其他费用
7．资金成本...>>详细<<
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