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都市農莊

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出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

目錄

[隱藏]

什麼是都市農莊

  都市農莊是以第一產業為主導,第二、第三產業疊加的一種新型農業形態,主要由現代農業、生態林業休閑農業和新農村建設四個部分構成。農戶、城市居民、企業經濟組織通過承包、租賃或其它方式獲得土地,以規模化、標準化為生產方式,以資本為紐帶、以科技為支撐、以經濟效益為中心、以建設生態文明為基礎的農業產業開發和農村經濟發展模式。

  都市農莊最早起源於經濟發達國家,如德國的“市民家園”、法國的“專業化農場”、新加坡的“農業科技園”等主要以觀光為主。

都市農莊特點

  1.經濟性質上屬民營經濟規模經濟;公司經濟;

  2.多元化經濟(一業為主,多業並舉)

  3.迴圈經濟

都市農莊的功能

  1.生產功能(農業產業為主導);

  2.生態功能(荒山、荒坡改造綠化,生態再平衡);

  3.生活功能(觀光、休閑、誤樂與運動,應有文化底蘊);

  4.示範與教育功能(文化與科普)

都市農莊建設的目的

  1.依托城市,發展農村

  2.服務城市,富裕農民

  3.改善生態,優化環境

  4.產業聯動,提高效益

都市農莊的類型

  1.農業公園型(規模大,供觀賞和旅游)

  2.觀光農園型(農業種植與觀光、採摘)

  3.市民農園型(休閑與娛樂、運動、健身)

  4.休閑農場型(吸引住宿與親力種植為特點)

  5.教育農園型(科普示範)

  6.高科技農園型(產品研發與創新)

  7.森林公園型(保護與開發、林下種植)

  8.民俗節慶型(如美國的南瓜節,法國的葡萄節)

  9.民宿型(為退休或將退休人員提供的消費、養老)

都市農莊的創新

  1.都市農業經營體制的創新

  2.農業產業生產模式的創新

  3.農民身份的創新

  4.農村融資方式的創新

  5.農村資源開發利用的創新

都市農莊規劃要求

  1.規劃上要實事求是,遵循原則、結合實際,突出農業產業特點與理念。

  2.產業支撐要明顯,產業連要完整,產品要突出;

  3.規劃佈局總體要求:建築密度<45%,綠化>20%,三層以下限高12米。民居風格,現代環保

  4.配套用地(指5%)只用於商業旅游等,不得用於開發住宅

  5.建設用地要與上位總體規劃吻合;

  6.上報規劃應有環評報告作為附件;

  7.自然保護區、森林公園、風景名勝區內林地不得使用;

  8.保護區內地下水資源不得開采。

都市農莊建設的建議

  1.以農業產業支撐帶動旅游、休閑、娛樂業的發展。體現“農”字,農業產業值能夠達到農莊經營額的70%;

  2.產業推動,大膽創新,有高科技含量。莊園專業化、規模化、標準化、品牌化

  3.科學合理的規劃。宜果則果,宜漁則漁,宜牧則牧,產業對接,因地制宜,註重結合。更應加強管理和智力的投入;

  4.不宜當做公園或旅游景點,使環境或設施過於人工化、商業化;

  5.不宜當做採摘觀光園,對農業生產活動缺乏設計和文化意境營造。應突出農莊文化底蘊;

  6.農莊要有特色,避免同質化。想做什麼?生產什麼?經營什麼?特色是什麼?從農家樂的概念提高到莊園經濟的概念,再提高到都市農莊經營的概念;

  7.建築風格應反映本地民俗、民居文化特點;

  8.要求規劃創意上應做到四大升級:理念升級、角色升級、規模質量升級、產品升級

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