都市農莊
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都市農莊是以第一產業為主導,第二、第三產業疊加的一種新型農業形態,主要由現代農業、生態林業、休閑農業和新農村建設四個部分構成。農戶、城市居民、企業等經濟組織通過承包、租賃或其它方式獲得土地,以規模化、標準化為生產方式,以資本為紐帶、以科技為支撐、以經濟效益為中心、以建設生態文明為基礎的農業產業開發和農村經濟發展模式。
都市農莊最早起源於經濟發達國家,如德國的“市民家園”、法國的“專業化農場”、新加坡的“農業科技園”等主要以觀光為主。
2.多元化經濟(一業為主,多業並舉)
3.迴圈經濟
1.生產功能(農業產業為主導);
2.生態功能(荒山、荒坡改造綠化,生態再平衡);
3.生活功能(觀光、休閑、誤樂與運動,應有文化底蘊);
4.示範與教育功能(文化與科普)
1.依托城市,發展農村
2.服務城市,富裕農民
3.改善生態,優化環境
4.產業聯動,提高效益
1.農業公園型(規模大,供觀賞和旅游)
2.觀光農園型(農業種植與觀光、採摘)
3.市民農園型(休閑與娛樂、運動、健身)
4.休閑農場型(吸引住宿與親力種植為特點)
5.教育農園型(科普示範)
6.高科技農園型(產品研發與創新)
7.森林公園型(保護與開發、林下種植)
8.民俗節慶型(如美國的南瓜節,法國的葡萄節)
9.民宿型(為退休或將退休人員提供的消費、養老)
1.都市農業經營體制的創新
2.農業產業生產模式的創新
3.農民身份的創新
4.農村融資方式的創新
5.農村資源開發利用的創新
1.規劃上要實事求是,遵循原則、結合實際,突出農業產業特點與理念。
2.產業支撐要明顯,產業連要完整,產品要突出;
3.規劃佈局總體要求:建築密度<45%,綠化>20%,三層以下限高12米。民居風格,現代環保。
4.配套用地(指5%)只用於商業、旅游等,不得用於開發住宅;
5.建設用地要與上位總體規劃吻合;
6.上報規劃應有環評報告作為附件;
7.自然保護區、森林公園、風景名勝區內林地不得使用;
8.保護區內地下水資源不得開采。
1.以農業產業支撐帶動旅游、休閑、娛樂業的發展。體現“農”字,農業產業值能夠達到農莊經營額的70%;
2.產業推動,大膽創新,有高科技含量。莊園專業化、規模化、標準化、品牌化。
3.科學合理的規劃。宜果則果,宜漁則漁,宜牧則牧,產業對接,因地制宜,註重結合。更應加強管理和智力的投入;
4.不宜當做公園或旅游景點,使環境或設施過於人工化、商業化;
5.不宜當做採摘觀光園,對農業生產活動缺乏設計和文化意境營造。應突出農莊文化底蘊;
6.農莊要有特色,避免同質化。想做什麼?生產什麼?經營什麼?特色是什麼?從農家樂的概念提高到莊園經濟的概念,再提高到都市農莊經營的概念;
7.建築風格應反映本地民俗、民居文化特點;