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都市农庄

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出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

目录

[隐藏]

什么是都市农庄

  都市农庄是以第一产业为主导,第二、第三产业叠加的一种新型农业形态,主要由现代农业、生态林业休闲农业和新农村建设四个部分构成。农户、城市居民、企业经济组织通过承包、租赁或其它方式获得土地,以规模化、标准化为生产方式,以资本为纽带、以科技为支撑、以经济效益为中心、以建设生态文明为基础的农业产业开发和农村经济发展模式。

  都市农庄最早起源于经济发达国家,如德国的“市民家园”、法国的“专业化农场”、新加坡的“农业科技园”等主要以观光为主。

都市农庄特点

  1.经济性质上属民营经济规模经济;公司经济;

  2.多元化经济(一业为主,多业并举)

  3.循环经济

都市农庄的功能

  1.生产功能(农业产业为主导);

  2.生态功能(荒山、荒坡改造绿化,生态再平衡);

  3.生活功能(观光、休闲、误乐与运动,应有文化底蕴);

  4.示范与教育功能(文化与科普)

都市农庄建设的目的

  1.依托城市,发展农村

  2.服务城市,富裕农民

  3.改善生态,优化环境

  4.产业联动,提高效益

都市农庄的类型

  1.农业公园型(规模大,供观赏和旅游)

  2.观光农园型(农业种植与观光、采摘)

  3.市民农园型(休闲与娱乐、运动、健身)

  4.休闲农场型(吸引住宿与亲力种植为特点)

  5.教育农园型(科普示范)

  6.高科技农园型(产品研发与创新)

  7.森林公园型(保护与开发、林下种植)

  8.民俗节庆型(如美国的南瓜节,法国的葡萄节)

  9.民宿型(为退休或将退休人员提供的消费、养老)

都市农庄的创新

  1.都市农业经营体制的创新

  2.农业产业生产模式的创新

  3.农民身份的创新

  4.农村融资方式的创新

  5.农村资源开发利用的创新

都市农庄规划要求

  1.规划上要实事求是,遵循原则、结合实际,突出农业产业特点与理念。

  2.产业支撑要明显,产业连要完整,产品要突出;

  3.规划布局总体要求:建筑密度<45%,绿化>20%,三层以下限高12米。民居风格,现代环保

  4.配套用地(指5%)只用于商业旅游等,不得用于开发住宅

  5.建设用地要与上位总体规划吻合;

  6.上报规划应有环评报告作为附件;

  7.自然保护区、森林公园、风景名胜区内林地不得使用;

  8.保护区内地下水资源不得开采。

都市农庄建设的建议

  1.以农业产业支撑带动旅游、休闲、娱乐业的发展。体现“农”字,农业产业值能够达到农庄经营额的70%;

  2.产业推动,大胆创新,有高科技含量。庄园专业化、规模化、标准化、品牌化

  3.科学合理的规划。宜果则果,宜渔则渔,宜牧则牧,产业对接,因地制宜,注重结合。更应加强管理和智力的投入;

  4.不宜当做公园或旅游景点,使环境或设施过于人工化、商业化;

  5.不宜当做采摘观光园,对农业生产活动缺乏设计和文化意境营造。应突出农庄文化底蕴;

  6.农庄要有特色,避免同质化。想做什么?生产什么?经营什么?特色是什么?从农家乐的概念提高到庄园经济的概念,再提高到都市农庄经营的概念;

  7.建筑风格应反映本地民俗、民居文化特点;

  8.要求规划创意上应做到四大升级:理念升级、角色升级、规模质量升级、产品升级

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