都市农庄
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都市农庄是以第一产业为主导,第二、第三产业叠加的一种新型农业形态,主要由现代农业、生态林业、休闲农业和新农村建设四个部分构成。农户、城市居民、企业等经济组织通过承包、租赁或其它方式获得土地,以规模化、标准化为生产方式,以资本为纽带、以科技为支撑、以经济效益为中心、以建设生态文明为基础的农业产业开发和农村经济发展模式。
都市农庄最早起源于经济发达国家,如德国的“市民家园”、法国的“专业化农场”、新加坡的“农业科技园”等主要以观光为主。
2.多元化经济(一业为主,多业并举)
3.循环经济
1.生产功能(农业产业为主导);
2.生态功能(荒山、荒坡改造绿化,生态再平衡);
3.生活功能(观光、休闲、误乐与运动,应有文化底蕴);
4.示范与教育功能(文化与科普)
1.依托城市,发展农村
2.服务城市,富裕农民
3.改善生态,优化环境
4.产业联动,提高效益
1.农业公园型(规模大,供观赏和旅游)
2.观光农园型(农业种植与观光、采摘)
3.市民农园型(休闲与娱乐、运动、健身)
4.休闲农场型(吸引住宿与亲力种植为特点)
5.教育农园型(科普示范)
6.高科技农园型(产品研发与创新)
7.森林公园型(保护与开发、林下种植)
8.民俗节庆型(如美国的南瓜节,法国的葡萄节)
9.民宿型(为退休或将退休人员提供的消费、养老)
1.都市农业经营体制的创新
2.农业产业生产模式的创新
3.农民身份的创新
4.农村融资方式的创新
5.农村资源开发利用的创新
1.规划上要实事求是,遵循原则、结合实际,突出农业产业特点与理念。
2.产业支撑要明显,产业连要完整,产品要突出;
3.规划布局总体要求:建筑密度<45%,绿化>20%,三层以下限高12米。民居风格,现代环保。
4.配套用地(指5%)只用于商业、旅游等,不得用于开发住宅;
5.建设用地要与上位总体规划吻合;
6.上报规划应有环评报告作为附件;
7.自然保护区、森林公园、风景名胜区内林地不得使用;
8.保护区内地下水资源不得开采。
1.以农业产业支撑带动旅游、休闲、娱乐业的发展。体现“农”字,农业产业值能够达到农庄经营额的70%;
2.产业推动,大胆创新,有高科技含量。庄园专业化、规模化、标准化、品牌化。
3.科学合理的规划。宜果则果,宜渔则渔,宜牧则牧,产业对接,因地制宜,注重结合。更应加强管理和智力的投入;
4.不宜当做公园或旅游景点,使环境或设施过于人工化、商业化;
5.不宜当做采摘观光园,对农业生产活动缺乏设计和文化意境营造。应突出农庄文化底蕴;
6.农庄要有特色,避免同质化。想做什么?生产什么?经营什么?特色是什么?从农家乐的概念提高到庄园经济的概念,再提高到都市农庄经营的概念;
7.建筑风格应反映本地民俗、民居文化特点;