羅康瑞

出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

羅康瑞——瑞安集團主席

　　羅康瑞，男，漢族，1948年4月生於香港，祖籍廣東普寧，於1998年獲香港特別行政區政府頒授金紫荊星章，翌年獲委任為太平紳士。

　　羅康瑞現任中國人民政治協商會議第十二屆全國委員會委員、瑞安集團主席、香港貿易發展局主席、長江開發促進會理事長、重慶市人民政府經濟顧問、香港工商專業聯會永遠名譽會長。2017年6月30獲香港特區政府頒發大紫荊勛章。

　　他於1969年返回香港，在父親的機構服務。1971年，向父親藉資10萬元，創辦瑞安建築公司。他堅持學院派專家科學管理辦法，對公司進行管理。1977年後，業務逐漸發展，又增設一混凝土公司。1982年收購海港工程有限公司。又逐漸向多元化方向發展，透過開設桃園酒店，1985年發行新股集資3800萬元收購快圖美有限公司及SYSTMPRO商業電腦公司，使其業務發展為五大類：

　　地產、建築業、建築材料、飲食娛樂、中國內地業務，而形成瑞安集團。現任該集團主席、鷹君有限公司董事、香港管理協會理事、土地發展公司管理局成員，香港科技大學校董及浸會學院董事。還擔任香港商界論政團體89人方案小組主席，1985年出任香港基本會咨委會委員。他現擁有的財富約13億港元。1991年任香港總商會主席。

　　他是復旦大學的校董，並於1996年受聘為上海同濟大學顧問教授，同年獲香港科技大學頒授榮譽工商管理博士學位，並於1998年受聘為上海大學顧問教授、兼任上海大學上海經濟管理中心董事會主席，1999年獲頒授“上海市榮譽市民”名銜。 他多年來致力為香港社會服務，並參與成立香港特別行政區的籌備工作。1998年，獲香港特別行政區頒授金紫荊星章。1999年，獲委任為太平紳士。羅康瑞是中巨集基金主要捐款人之一，中巨集基金管理委員會理事，中巨集基金學術委員會（百人團）成員。

　　33.9億拿永清

　　2005年4月28日，武漢市土地交易中心會議廳座無虛席。在當天的土地掛牌交易中，羅康瑞出手33.9億元，奪得“中國地王”新桂冠。瑞安集團得手的永清片區，總面積918.4畝、凈用地面積720畝，地處武漢市行政辦公機構集中區域。羅康瑞表示，永清片改造項目是瑞安集團迄今在內地的最大投資項目，他對武漢的發展充滿信心。

　　借父10萬起家

　　捲起衣袖來做，是羅康瑞的一貫風格。1948年，他出生在香港富豪之家，父親是香港鷹君集團創辦人羅鷹石，家中共有十個兄弟姊妹，羅康瑞排行老六。雖含金湯匙出生，羅康瑞卻沒有享受到“好處”。15歲那年，父親送他到澳洲念了6年書，卻沒寄過半毛錢給他，全靠他自己打工賺錢。

　　1969年從澳大利亞新南威爾士大學畢業後，羅康瑞在父親的公司上班。兩年後，父親借給他十萬塊創業。整整7年，羅康瑞沒休過一天假，每天工作十幾個小時，創立香港瑞安集團建築公司，嶄露頭角。二十世紀80年代後，羅康瑞進入內地，在華南、華東涉足建材、地產等領域，接著在上海投巨資興建瑞安廣場、瑞虹新城、新天地等大型項目。為了“漢口天地”，羅康瑞前後不下數十次到武漢。他與設計師伍德先生經常漫步在武漢街頭，有時甚至逛到凌晨。

　　鼓勵創業創新

　　2011年2月26日，復旦大學管理學院新院區建設戰略合作協議簽署儀式暨設計方案國際競賽發佈會在學院史帶樓友邦堂隆重舉行。來自復旦大學、楊浦區人民政府、瑞安集團三方的領導和嘉賓出席了此次發佈會。羅康瑞先生髮表了講話。

　　羅康瑞先生認為，新項目的啟動標誌著復旦大學管理學院進入新的階段，將見證管理學院在培養頂尖人才、引領管理思想上的積極追求;同時也體現了政府對教育事業的支持和幫助。

　　舊城改造專家

　　從1999年起，瑞安集團花費14億元巨資，把上海最典型、最古老的石庫門舊區，度身定做成一個具有國際水平的國際畫廊、時裝店、主題餐館、咖啡酒吧區……羅康瑞說，上海新天地的最大特色是，建築外表保留了當年的磚牆、屋瓦，而內部則按照21世紀現代都市人的生活方式度身定做，體現現代休閑生活的氣氛。

　　上海新天地成為聞名遐邇的舊城改造典範。新天地帶來的巨大人氣和財氣，已使周圍的房價與地價與日俱增，隨著周圍住宅樓、商務樓的建成，羅康瑞的春播秋收將毋庸置疑。上海新天地一炮而紅，使羅康瑞聲名大振，國內數十座城市紛紛邀請他參與舊城改造———2003年，與重慶市政府簽約，將化龍橋老城區改造為“重慶天地”，該片區曾經是重慶市著名的老工業區。按計劃，這裡將建造一座98層、高398米的“西部第一高樓”。杭州“西湖天地”總占地面積5萬平方米，規劃建築面積5.8萬平方米，整個工程總投資達10億元，2005年5月已全部完工。羅康瑞大筆揮過處，代表舊城區市民生活的老房子，轉瞬間進化成當地最時髦的消費空間。“天地系列”成為羅康瑞的地產名片。

　　家族頻繁融資

　　按照瑞安系掌門人羅康瑞的規劃，旗下的商業地產公司“中國新天地”，總資產在未來三至五年有望達到680億元，且最終目標是登陸香港資本市場。

　　瑞安系資產整合，瑞安房地產（00272.HK）總規模約23億元銀團貸款正處於組建階段，已有超過10家銀行將支持瑞安房地產的貸款要求。

　　頻繁融資， 當瑞安系進行融資、資產重組的時候，羅康瑞家族中的鷹君集團（00041.HK）也正在資本市場進行融資的新嘗試。有分析人士認為，鷹君集團旗下酒店資產上市之舉，很可能是為瑞安系未來的商業資產上市做前期的試水和準備工作。

　　上海社保基金案

　　香港地產大亨羅康瑞在內地的地產旗艦企業———瑞安房地產確與上海社保基金案有染，瑞安旗下的創智天地地產項目部分資金來自上海社保基金的委托貸款。羅康瑞承認，貸款資金的確與上海社保基金有關，同時，他希望在一波三折後，瑞安房地產最終能如願在香港上市。

　　“記憶中瑞安房地產方面和社保基金等幾方的談判是在2004年，當時過程還很複雜，各方都要向社保基金出具該項目的各種規劃說明，但我個人從外看來，好像沒有什麼違規的地方。”一位知情人士說，他同時透露，瑞安房地產從上海社保基金獲得的授信額度高達15億元左右，第一筆貸款約3億元已到位，就用於瑞安房地產的創智天地項目的開發建設。更有消息稱，上海社保基金其實通過多家公司以委托貸款方式向當地房地產項目提供貸款。香港媒體報道，除瑞安房地產以及內地的公司外，還有一家香港當地大型上市公司也卷入其中，並稱該家公司在上海擁有重大房地產投資項目。