罗康瑞

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罗康瑞——瑞安集团主席

　　罗康瑞，男，汉族，1948年4月生于香港，祖籍广东普宁，于1998年获香港特别行政区政府颁授金紫荆星章，翌年获委任为太平绅士。

　　罗康瑞现任中国人民政治协商会议第十二届全国委员会委员、瑞安集团主席、香港贸易发展局主席、长江开发促进会理事长、重庆市人民政府经济顾问、香港工商专业联会永远名誉会长。2017年6月30获香港特区政府颁发大紫荆勋章。

　　他于1969年返回香港，在父亲的机构服务。1971年，向父亲借资10万元，创办瑞安建筑公司。他坚持学院派专家科学管理办法，对公司进行管理。1977年后，业务逐渐发展，又增设一混凝土公司。1982年收购海港工程有限公司。又逐渐向多元化方向发展，透过开设桃园酒店，1985年发行新股集资3800万元收购快图美有限公司及SYSTMPRO商业电脑公司，使其业务发展为五大类：

　　地产、建筑业、建筑材料、饮食娱乐、中国内地业务，而形成瑞安集团。现任该集团主席、鹰君有限公司董事、香港管理协会理事、土地发展公司管理局成员，香港科技大学校董及浸会学院董事。还担任香港商界论政团体89人方案小组主席，1985年出任香港基本会咨委会委员。他现拥有的财富约13亿港元。1991年任香港总商会主席。

　　他是复旦大学的校董，并于1996年受聘为上海同济大学顾问教授，同年获香港科技大学颁授荣誉工商管理博士学位，并于1998年受聘为上海大学顾问教授、兼任上海大学上海经济管理中心董事会主席，1999年获颁授“上海市荣誉市民”名衔。 他多年来致力为香港社会服务，并参与成立香港特别行政区的筹备工作。1998年，获香港特别行政区颁授金紫荆星章。1999年，获委任为太平绅士。罗康瑞是中宏基金主要捐款人之一，中宏基金管理委员会理事，中宏基金学术委员会（百人团）成员。

　　33.9亿拿永清

　　2005年4月28日，武汉市土地交易中心会议厅座无虚席。在当天的土地挂牌交易中，罗康瑞出手33.9亿元，夺得“中国地王”新桂冠。瑞安集团得手的永清片区，总面积918.4亩、净用地面积720亩，地处武汉市行政办公机构集中区域。罗康瑞表示，永清片改造项目是瑞安集团迄今在内地的最大投资项目，他对武汉的发展充满信心。

　　借父10万起家

　　卷起衣袖来做，是罗康瑞的一贯风格。1948年，他出生在香港富豪之家，父亲是香港鹰君集团创办人罗鹰石，家中共有十个兄弟姊妹，罗康瑞排行老六。虽含金汤匙出生，罗康瑞却没有享受到“好处”。15岁那年，父亲送他到澳洲念了6年书，却没寄过半毛钱给他，全靠他自己打工赚钱。

　　1969年从澳大利亚新南威尔士大学毕业后，罗康瑞在父亲的公司上班。两年后，父亲借给他十万块创业。整整7年，罗康瑞没休过一天假，每天工作十几个小时，创立香港瑞安集团建筑公司，崭露头角。二十世纪80年代后，罗康瑞进入内地，在华南、华东涉足建材、地产等领域，接着在上海投巨资兴建瑞安广场、瑞虹新城、新天地等大型项目。为了“汉口天地”，罗康瑞前后不下数十次到武汉。他与设计师伍德先生经常漫步在武汉街头，有时甚至逛到凌晨。

　　鼓励创业创新

　　2011年2月26日，复旦大学管理学院新院区建设战略合作协议签署仪式暨设计方案国际竞赛发布会在学院史带楼友邦堂隆重举行。来自复旦大学、杨浦区人民政府、瑞安集团三方的领导和嘉宾出席了此次发布会。罗康瑞先生发表了讲话。

　　罗康瑞先生认为，新项目的启动标志着复旦大学管理学院进入新的阶段，将见证管理学院在培养顶尖人才、引领管理思想上的积极追求;同时也体现了政府对教育事业的支持和帮助。

　　旧城改造专家

　　从1999年起，瑞安集团花费14亿元巨资，把上海最典型、最古老的石库门旧区，度身定做成一个具有国际水平的国际画廊、时装店、主题餐馆、咖啡酒吧区……罗康瑞说，上海新天地的最大特色是，建筑外表保留了当年的砖墙、屋瓦，而内部则按照21世纪现代都市人的生活方式度身定做，体现现代休闲生活的气氛。

　　上海新天地成为闻名遐迩的旧城改造典范。新天地带来的巨大人气和财气，已使周围的房价与地价与日俱增，随着周围住宅楼、商务楼的建成，罗康瑞的春播秋收将毋庸置疑。上海新天地一炮而红，使罗康瑞声名大振，国内数十座城市纷纷邀请他参与旧城改造———2003年，与重庆市政府签约，将化龙桥老城区改造为“重庆天地”，该片区曾经是重庆市著名的老工业区。按计划，这里将建造一座98层、高398米的“西部第一高楼”。杭州“西湖天地”总占地面积5万平方米，规划建筑面积5.8万平方米，整个工程总投资达10亿元，2005年5月已全部完工。罗康瑞大笔挥过处，代表旧城区市民生活的老房子，转瞬间进化成当地最时髦的消费空间。“天地系列”成为罗康瑞的地产名片。

　　家族频繁融资

　　按照瑞安系掌门人罗康瑞的规划，旗下的商业地产公司“中国新天地”，总资产在未来三至五年有望达到680亿元，且最终目标是登陆香港资本市场。

　　瑞安系资产整合，瑞安房地产（00272.HK）总规模约23亿元银团贷款正处于组建阶段，已有超过10家银行将支持瑞安房地产的贷款要求。

　　频繁融资， 当瑞安系进行融资、资产重组的时候，罗康瑞家族中的鹰君集团（00041.HK）也正在资本市场进行融资的新尝试。有分析人士认为，鹰君集团旗下酒店资产上市之举，很可能是为瑞安系未来的商业资产上市做前期的试水和准备工作。

　　上海社保基金案

　　香港地产大亨罗康瑞在内地的地产旗舰企业———瑞安房地产确与上海社保基金案有染，瑞安旗下的创智天地地产项目部分资金来自上海社保基金的委托贷款。罗康瑞承认，贷款资金的确与上海社保基金有关，同时，他希望在一波三折后，瑞安房地产最终能如愿在香港上市。

　　“记忆中瑞安房地产方面和社保基金等几方的谈判是在2004年，当时过程还很复杂，各方都要向社保基金出具该项目的各种规划说明，但我个人从外看来，好像没有什么违规的地方。”一位知情人士说，他同时透露，瑞安房地产从上海社保基金获得的授信额度高达15亿元左右，第一笔贷款约3亿元已到位，就用于瑞安房地产的创智天地项目的开发建设。更有消息称，上海社保基金其实通过多家公司以委托贷款方式向当地房地产项目提供贷款。香港媒体报道，除瑞安房地产以及内地的公司外，还有一家香港当地大型上市公司也卷入其中，并称该家公司在上海拥有重大房地产投资项目。