監理公司

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監理公司(supervision company)

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什麼是監理公司

  監理公司是指具有法人資格,取得建設部頒發的監理單位資質證書,主要從事工程建設監理工作的機構,他必須取得“營業執照”和“建設部頒發的資質證書”才能夠進入建築市場

  1998年施行的《中華人民共和國建築法》專門對監理作了具體的規定:監理應是獨立的第三方,是具有法人資格的機構,與被監理項目的施工單位以及材料供應單位不得存有隸屬關係和其他利害關係。其職責是依據事實,客觀、及時、有效地提出建議和解決方案。

監理公司的資質標準

  監理公司資質分為綜合資質、專業資質和事務所三個序列。專業資質原則上分為甲、乙、丙三個級別,並按照工程性質和技術特點劃分為14個專業工程類別;除房屋建築水利水電公路和市政公用四個專業工程類別設丙級資質外,其它專業工程類別不設丙級資質。

  1、甲級

  1. 具有獨立法人資格且註冊資本不少於300萬元。
  2. 企業技術負責人應為註冊監理工程師,並具有15年以上從事工程建設工作的經歷或者具有工程類高級職稱。
  3. 註冊監理工程師、註冊造價工程師、一級註冊建造師、一級註冊建築師、一級註冊結構工程師或者其它勘察設計註冊工程師合計不少於25人次;其中,相應專業註冊監理工程師不少於《專業資質註冊監理工程師人數配備表》中要求配備的人數,註冊造價工程師不少於2人。
  4. 監理公司近2年內獨立監理過3個以上相應專業的二級工程項目,但是,具有甲級設計資質或一級及以上施工總承包資質的企業申請本專業工程類別甲級資質的除外。
  5. 監理公司具有完善的組織結構質量管理體系,有健全的技術、檔案等管理制度
  6. 監理公司具有必要的工程試驗檢測設備。
  7. 申請監理資質之日前兩年內,企業沒有違反法律、法規及規章的行為
  8. 申請監理資質之日前兩年內沒有因本企業監理責任造成重大質量事故。
  9. 申請監理資質之日前兩年內沒有因本企業監理責任發生三級以上工程建設重大安全事故或者發生兩起以上四級工程建設安全事故。

  2、乙級

  1. 具有獨立法人資格且註冊資本不少於100萬元。
  2. 監理公司技術負責人應為註冊監理工程師,並具有10年以上從事工程建設工作的經歷。
  3. 註冊監理工程師、註冊造價工程師、一級註冊建造師、一級註冊建築師、一級註冊結構工程師或者其它勘察設計註冊工程師合計不少於15人次。註冊造價工程師不少於1人。
  4. 有較完善的組織結構和質量管理體系,有技術、檔案等管理制度。
  5. 有必要的工程試驗檢測設備。
  6. 申請工程監理資質之日前兩年內,企業沒有違反法律、法規及規章的行為。
  7. 申請工程監理資質之日前兩年內沒有因本企業監理責任造成重大質量事故。
  8. 申請工程監理資質之日前兩年內沒有因本企業監理責任發生三級以上工程建設重大安全事故或者發生兩起以上四級工程建設安全事故。

  3、丙級

  1. 具有獨立法人資格且註冊資本不少於50萬元。
  2. 監理公司技術負責人應為註冊監理工程師,並具有8年以上從事工程建設工作的經歷。
  3. 相應專業的註冊監理工程師不少於《專業資質註冊監理工程師人數配備表》中要求配備的人數。
  4. 有必要的質量管理體系檔案管理規章制度
  5. 有必要的工程試驗檢測設備。

監理公司的職責

  1. 確定項目監理機構人員的分工和崗位職責
  2. 主持編寫項目監理規劃、審批項目監理實施細則,並負責管理項目監理機構的日常工作。
  3. 審查分包單位的資質,並提出審查意見;
  4. 檢查和監督監理人員的工作,根據工程項目的進展情況可進行監理人員調配,對不稱職的監理人員應調換其工作;
  5. 主持監理工作會議,簽發項目監理機構的文件和指令;
  6. 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃;
  7. 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算
  8. 審查和處理工程變更
  9. 主持或參與工程質量事故的調查;
  10. 調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期;
  11. 組織編寫並簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和項目監理工作總結;
  12. 審核簽認分部工程單位工程質量檢驗評定資料,審查承包單位的竣工申請,組織監理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查,參與工程項目竣工驗收
  13. 主持整理工程項目的監理資料。

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