單位工程

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單位工程(unit project)

目錄

什麼是單位工程[1]

  單位工程單項工程的組成部分,是指具有獨立設計文件,可以獨立組織施工,但建成後一般不能獨立發揮生產能力和使用效益的工程。如辦公樓是一個單項工程,該辦公樓的土建工程、室內給排水工程、室內電氣照明工程等均屬於單位工程。

單位工程的劃分[2]

  單位工程的劃分應按下列原則確定。

  (1)具備獨立施工條件並能形成獨立使用功能的建築物構築物為一個單位工程。如一個學校中的一棟教學樓,某城市的廣播電視塔等。

  (2)規模較大的單位工程,可將其能形成獨立使用功能的部分劃分為一個子單位工程。子單位工程的劃分一般可根據工程的建築設計分區、使用功能的顯著差異、結構縫的設置等實際情況,在施工前由建設、監理、施工單位自行商定,並據此收集整理施工技術資料和驗收。

  (3)室外工程可根據專業類別和工程規模劃分單位(子單位)工程。室外單位(子單位)工程、分部工程按表1採用。

表1 室外單位(子單位)工程、分部工程劃分表

單位工程子單位工程分部(子分部)工程
室外建築環境附屬建築車棚,圍牆,大門,擋土牆,垃圾收集站
室外環境建築小品,道路,亭台,連廊,花壇,場坪綠化
室外安裝給排水與採暖室外給水系統,室外排水系統,室外供熱系統
電氣室外供電系統,室外照明系統

單位工程的施工程式[3]

  施工程式是指一個單位工程中各大的施工過程(分部工程、專業工程)或施工階段的先後順序間的客觀規律。

  1.嚴格執行開工報告制度

  單位工程開工前必須做好一系列準備工作,具備開工條件後還應寫出開工報告,經總監理工程師審查批准後才能開工。

  2.遵守“先地下後地上”、“先主體後圍護”、“先結構後裝修”、“先土建後設備”的一般原則

  (1)“先地下後地上”是指地上工程開始之前,儘量把管道、線路等地下設施、土方工程和基礎工程完成或基本完成,以免對地上部分施工產生干擾,提供良好的施工場地。

  (2)“先主體後圍護”主要是指框架建築、排架建築等先主體結構,後圍護結構的總的程式和安排。

  (3)“先結構後裝修”是指一般情況而言。有時為了縮短工期,也可以部分搭接施工。

  (4)“先土建後設備”是指不論是工業建築還是民用建築,一般說來,土建施工應先於水暖煤電衛等建築設備的施工。但它們之間更多的是穿插配合的關係,尤其在裝修階段,應處理好各工種之間協作配合的關係。

  3.應做好土建施工與設備安裝的程式安排

  土建與設備安裝有以下三種施工程式。

  1)封閉式施工

  土建主體結構完成之後,即可進行設備安裝的施工程式,如一般機械工業廠房、精密儀錶廠房、要求恆溫恆濕的車間等,應在土建裝飾工程完成後才能進行設備安裝。

  封閉式施工程式的優點是:

  (1)有利於預製構件的現場預製、拼裝和安裝前的就位佈置,適合選擇各種類型的起重機械的吊裝和開行,從而能加快主體結構的施工進度。

  (2)圍護結構能及早完成,從而使設備基礎施工能在室內進行,可以不受氣候變化和風雨的影響,減少設備基礎施工時的防雨、防寒等設施費用。

  (3)可以利用廠房內橋式吊車為設備基礎服務。

  封閉式施工的缺點是:

  (1)出現一些重覆性的工作:如部分柱基礎回填土的重覆挖填和運輸道路的重新鋪設等工作。

  (2)設備基礎施工條件較差,場地擁擠,其基坑開挖不便於採用挖土機施工。

  (3)不能提前為設備安裝提供工作面,因此工期較長。

  2)敞開式施工

  先安裝工藝設備,後建廠房的施工程式,如某些重型工業廠房、冶金車間、發電廠等。敞開式施工的優缺點與封閉式相反。

  3)設備安裝與土建施工同時進行

  當土建施工為設備安裝創造了必要的條件,同時又採取能夠防止污染的措施時,設備安裝與土建施工可同行進行。

單位工程的施工起點流向[3]

  確定施工起點流向,就是確定單位工程在平面或豎向上施工開始的部位和進展的方向。

  確定單位工程施工起點流向時,一般應考慮以下因素:

  (1)車間的生產工藝流程。

  (2)建設單位對生產和使用的需要

  (3)工程的繁簡程度和施工過程之間的相互關係。

  (4)房屋高低層和高低跨。

  (5)工程現場條件和施工方案

  (6)分部分項工程的特點及其相互關係。

單位工程的質量驗收[4]

  (1)單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質量均應驗收合格。

  (2)質量控制資料應完整。

  (3)單位(子單位)工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整。

  (4)主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規範的規定。

  (5)觀感質量驗收應符合要求。

相關條目

參考文獻

  1. 馬楠,張麗華主編.建築工程預算與報價.科學出版社,2010.09.
  2. 金國輝編著.建設工程質量與安全控制.清華大學出版社,2009.07.
  3. 3.0 3.1 鄧壽昌主編.土木工程施工技術.科學出版社,2011.04.
  4. 潘全祥主編.怎樣當好質量員 第二版.中國建築工業出版社,2010.08.
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評論(共2條)

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122.225.116.* 在 2014年7月28日 11:16 發表

把辦公樓的水電暖工程當做單位工程,非常不妥且不符合建設項目管理實際情況

回複評論
49.72.121.* 在 2015年6月1日 03:40 發表

122.225.116.* 在 2014年7月28日 11:16 發表

把辦公樓的水電暖工程當做單位工程,非常不妥且不符合建設項目管理實際情況

就是 涉及到的裝飾 主體結構 根本不符合單位工程可獨立施工的條件

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