委托租賃

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委托租賃(Turse lease/Entrust Lease)

目錄

委托租賃的定義

  是指具有從事金融租賃業務資格的公司做為出租人,接受委托人的資金或租賃標的物,根據委托人的書面委托,向委托人指定的承租人辦理的融資租賃業務。在租賃期內,租賃標的物的所有權歸委托人,出租人只收取手續費,不承擔風險。租賃期滿後,租賃標的物產權可以轉移給承租人,也可以不轉移給承租人。

委托租賃中委托人的條件

  《金融租賃公司管理辦法》第三章第一條第(三)款規定,“經中國人民銀行批准,金融租賃公司可接受法人機構委托租賃資金”。可見,根據現行的監管法規,委托租賃中的委托人必須是法人,不得是自然人,依法成立的並非法人的其它組織恐怕也不行。

委托租賃中受托人的條件

  必須是法人,而且是獲准具備經營融資租賃業務資格的法人,無論批准其設立的機構是中國人民銀行還是對外貿易經濟合作部。因此,它同時又必定是相關的融資租賃合同的出租人。

委托租賃的流程

  1、租賃公司受托人的身份接受委托人的委托資金,與委托人簽定《委托租賃資金協議》,並接受受托資金;

  2、租賃公司與由委托人指定的承租人簽定《委托融資租賃合同》;

  3、承租人根據《租賃合同》的約定向租賃公司支付租金,租賃公司向承租人出具租賃費發票;

  4、租賃公司根據《資金協議》的約定從租金收入中扣除手續費及代扣代繳營業稅後,將剩餘所有租金返還委托人,委托人向租賃公司出具符合稅務要求的正式資金往來發票。

  5、《資金協議》及《租賃合同》執行完畢,租賃資產產權可以轉移,亦可以不轉移。

委托租賃的特點

  1、出租人接受委托人的資金或租賃標的物,根據委托人的書面委托,向委托人指定的承租人辦理融資租賃業務。在租賃期內租賃標的物的所有權歸委托人,出租人只收取手續費,不承擔風險。

  2、委托租賃可以實現集團公司或關聯方資金註入方式的多樣化;

  3、委托租賃也可以使企業享受加速折舊的好處,調節客戶稅前利潤,調整所得稅支出;

  4、委托租賃可以使資金使用方和資金委托方二者關係清晰,便於確定雙方的權利義務 。

委托租賃的作用

  (一)如果委托人參股或控股的公司為了經營目的而需要取得某項固定資產時,又如果它不想由於從銀行貸款而使自己在銀行的寶貴的授信額度更多地被該項固定資產投資所占用,如果它一時難以獲得在市場上發行債券以獲得資金的資格,如果它不願意由於到股票市場上去籌資而分散自己的股權利益,或過多地披露自己的商業秘密,那麼,委托人可以通過委托租賃,利用融資租賃這種交易方式使其參股或控股的公司取得該項固定資產;

  (二)如果委托人參股或控股的公司認為對所取得的固定資產能否加速折舊,以減輕前期的所得稅稅負,推遲所得稅的繳納這一點,對於自己的經營效果關係重大,那麼,委托人可以通過委托租賃,採取融資租賃這種交易方式,使其參股或控股的公司取得該項固定資產。因為,對於企業融資租賃項下的固定資產,國家規定可以按法定折舊年限同融資租賃期限兩者孰短的期限折舊(但是不得短於三年)。而用其它方式取得固定資產時,則沒有這種加速折舊的優惠;

  (三)如果委托人參股或控股的公司需要加大自己的資產的流動性,而又不能以減損自己的固定資產為手段來做到這一點,因為它仍需利用這些固定資產,那麼,它可以利用委托租賃,採取出售回租這種融資租賃交易方式。這時,一方面是它把自有固定資產的所有權轉讓給某融資性租賃公司,從而取得自己所需的價款(貨幣資金)。與此同時,它又從該公司租入該固定資產,因而絲毫也不妨礙對該固定資產的繼續使用。當然,它未嘗不可以通過向銀行抵押該固定資產的方式來從銀行取得貸款,從而達到上述相同的效果。

  委托人參股或控股的公司之所以加大自己的資產的流動性,往往出自信息披露的需要,即,或者是為了優化其財務狀況中的流動比率速動比率之類指標,從而提高其在資金和資本市場信用等級;或者是為了獲得現金直接用於償債,以減少其長期借款和增加其銀行授信額度中的可靈活利用的部分。這種手段也可以在委托人參股或控股的公司短期頭寸不足時運用。方法是,先訂立出售回租融資租賃合同,從融資性租賃公司把錢拿去,一旦自己有了錢,即使合同未到期,也完全可以提前結束,把錢再還給該融資性租賃公司。

  (四)如果委托人參股或控股的公司處在技術更新速度較快的行業,尤其是高科技領域里,避免設備陳舊風險和控制初始投入資金是它的優先考慮,那麼,它可以通過委托租賃,利用帶有中長期融資性質的經營性租賃,來取得這類設備。這種方式的要點是,租金不以攤提該設備購置成本的全額為其計算基礎,該固定資產不在該承租企業賬上資本化,其在租賃期滿時的剩餘價值的貶值風險,由與該融資性租賃公司關聯的出賣人承擔。

  (五)如果對於委托人參股或控股的公司來說,所取得的固定資產不反映在自己的資產負債表上,不由自己提取折舊,因而也不增加自己的負債,租金支出可以以當期費用的名目在(所得稅)稅前全額列支,即取得表外融資的效果這一點,對自己更為有利,那麼,它也可以通過委托租賃,利用上述帶有中長期融資性質的經營性租賃。

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