李兆基

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李兆基(1928-)

• 出生年月：1928年1月29日
• 籍貫：香港
• 祖籍：廣東順德市大良鎮人。
• 公司總部：中國香港。　
• 主要行業：地產、能源。　
• 上市公司：恆地、恆發、中華煤氣(香港)。
• 2007年《福布斯》全球億萬富豪排行榜，以170億美元位列第22。
• 2008年《福布斯》全球億萬富豪排行榜，以190億美元位列第29。
• 2009年《福布斯》全球億萬富豪排行榜，以90億美元位列第43。
• 2010年《福布斯》全球億萬富豪排行榜，以185億美元位列第22。

　　李兆基一九二八年一月二十九日出生於廣東順德。當時其父在順德開了家經營金銀業的小鋪，李兆基的孩童時代就是在這個小鋪子里度過的。從小耳濡目染，使李兆基對做生意產 生了特殊的興趣。三十年代，李兆基的父親從順德來到廣州，開了一家銀莊。小學剛畢業的李兆基也隨父親來到廣州，在父親的銀莊裡打雜，開始了他的創業生涯。三、四十年代，正是中國內地戰亂頻仍、社會動蕩不安之時。李兆基在銀莊裡每日接觸大量錢財，他親眼看見有的人幾天前還擁有幾捆鈔票，幾天後便隨鈔票劇烈貶值而一文不名。年輕的李兆基從中悟出一個道理：鈔票只是浮財，而擁有物業才是真正的恆產。這個道理李兆基認為他終身受用不盡，正是靠著它，李兆基才有今天這番事業。

初出闖蕩

　　一九四八年，李兆基懷揣一千元錢，隻身來到香港，躲避戰亂。初抵香港，李兆基利用他熟悉貨幣兌換業務的優勢，在幾間銀鋪掛單，從事買賣外匯和黃金的生意。當時正值解放戰爭之時，不少內地財主跑到香港，外匯兌換業務及黃金買賣生意十分興隆。李兆基與何賢等人合作，在這場黃金大戰中大賺了一筆，為其後來事業的發展奠下第一塊基石。五十年代初，李兆基又轉行做五金生意和進出口貿易，生意十分順手。然而，儘管鈔票源源不斷地賺進，李兆基的心裡仍不踏實，廣州的經歷令他終身難忘，他決心另擇生意行當。從過去的經驗里，他今次選擇了一個可靠的行當 —— 從事地產業。

地產奇才

　　一九五八年，李兆基和馮景禧、郭德勝等八人合股組成永業公司，開始涉足地產生意。公司開辦後，他們推出“分層出售、十年分期付款”的方式，面向廣大中下層市民，一改過去地產業經營方式，使得生意十分火爆，所建樓宇均銷售一空。一九六三年，李兆基與馮、郭兩人甩掉其他五位股東，另組新鴻基企業有限公司，李兆基任董事局副主席兼公司總經理。三人聯手，在地產界聲名遐邇，博得“三劍客”之名。新鴻基公司看準香港經濟起飛和人口急速增長的時機，大力興建大型屋村和中小型住宅樓宇，發展得十分順手。一九七二年新鴻基地產股票正式上市，合作了十餘年的“三劍客”也於此時分手了。分手後，李兆基分得約值五千萬港元的地盤和物業，他又用這些物業於一九七二年底和胡寶星合作，組建了“永泰建業有限公司”。胡寶星任董事局主席，李兆基為副主席。一九七三年初，恰值香港股市牛氣衝天之時，李兆基趁機將永泰公司上市，每股一元的股票一下子漲至一元七角，李兆基大撈了一把。也是運數使然，就在李兆基大撈一把之後，香港股市隨世界經濟衰退而大崩盤，地產業也隨之陷入低谷。李兆基此時手裡握著巨額現金，他看準機會，大肆壓價購進土地和舊樓。

　　一九七五年，香港股市開始複蘇。李兆基也在此時成立了自己的公司——恆基兆業有限公司。股本1.5億港元，地盤20個。公司成立之後，李兆基有意將恆基兆業上市。他選擇了一個最便利的方法 —— 買殼上市。即收購一家小型上市公司，然後將之改造，以嶄新面目上市。李兆基的目光瞄向他與人合股的永泰建業公司。他以物業換取了永泰一千九百萬股的新股，成為最大股東，取代胡寶星出任永泰董事局主席。李兆基接手永泰後，他又將面向廣大市民的經營方法註入永泰，使永泰發展良好，股價也隨之上漲，由原先不足一元漲至一九七六年初的三到四元。在李兆基經營下，永泰生意蒸蒸日上，盈利迅速增長。至一九七九年，由於盈利增加一倍多，李兆基決定派送新股，這樣永泰股數逾億股，市值已達九億多元，擁有二十餘個樓盤。按香港法律規定，一家上市公司的股票，私人不能擁有超過百分之七十五。李兆基在永泰已擁有百分之七十的股票，因此，他無意將永泰再擴大。他的目的，還是要將作為永泰總公司的恆基兆業早日直接上市。恆基兆業成立之初，僅有股本一點五億元，樓盤二十個。但幾年之後，它的地盤激增至逾百個。在寸土寸金的香港，要源源不斷地取得足夠的土地來建房決非易事。李兆基以其獨到的眼光和方式來為自己增加土地儲備。他採取的方法是收購舊樓，然後拆建出售。這些舊樓由於絕大部分在市區，故發展潛力十分驚人。李兆基長年在歐美的中文報刊上刊登廣告，收購香港的舊樓。這一招，不僅方便了那些華僑，也使得李兆基在沒有競爭對手下取得最優化的效益。在收購了一層舊樓後，他會想方設法陸續買下全樓，然後再逐漸買下周圍樓宇，無聲無息地擴充著。在收購後期時，即使價格較高，他也會毫不猶豫地買下。因為即使如此也比官地競投合算。李兆基以工業化方式經營地產業。他將土地視為原料，樓宇為製成品。源源不斷地收買土地和不斷生產出成品，使恆基兆業博得港人口中的“樓字製造工廠”的名聲。

　　一九八一年六月，在香港股市的再一波狂潮中，李兆基成功地將恆基兆業推上市，一舉集資十億港幣，充實了自己的實力。成功地渡過了八十年代初、中期香港地位未定時的低潮期。渡過了八十年代初中期的低潮，李兆基和他的恆基兆業又上一層樓。一九八八年，恆基兆業地產公司全面收購了永泰建業，將之改名為“恆基兆業發展有限公司”。與此同時，恆基發展又宣佈發行十二億新股。由於該公司擁有百分之二十八點七的香港小輪公司股權和百分之二十六點四的中華煤氣股權，更顯得實力雄厚。擁有恆基兆業地產和恆基兆業發展這兩個實力雄厚公司的李兆基，也一舉躍入香港十大富豪榜中。香港地產界權威人士在評判李兆基與李嘉誠、郭德勝、鄭裕彤四人時，曾有這樣的評語：長江實業雄才大略；新鴻基地產穩健有為；新世界發展勇氣逼人；恆基兆業則眼光遠大，先聲奪人。

　　至此，李兆基精心設計的收購、吞併戰終於實現了完滿的結局，李兆基通過完全吞併原來實力比他強的胡寶星，達到了利用別人發展自己的目的。而李兆基的借殼上市、以小博大的收購、吞併戰術，至今仍成為股市收購戰中的成功範例，成為香港的經濟學教授的課堂上經常引用的著名例證。

　　1993年2月，他與鄭裕彤、何鴻星以14.9億港元收購加拿大Westcoast Peboleam公司。1994年8月，出售加拿大物業百福軒(總樓面要1.63萬平方米)，市值1.6億美元。恆基地產於1992年大量投資大陸房地產，1993年6月止，在大陸供集團發展的地盤共有20個，總樓面積逾185.8萬平方米，分佈於北京、上海、廣州和深圳等地，其購入成本低於集團總資產 10%。1993年下半年，恆基地產再分別購入廣州及北京東城兩幅地皮。李兆基原計劃將這些大陸投資分拆上市，但未能成事，部分原因是恆基中國缺乏３年業績，未符合上市規則，故此，恆基地產轉而發行可換股債券(債券可兌換成日後上市的恆基中國股份)，集資4.6億美元。恆基與新鴻基地產、新世界發展聯合投資65億元人民幣，投資武漢江灘填平工程、改造渦輪機廠、重型機廠、重建武漢中山路、武漢飯店；與九龍倉簽意向書計劃投資上海靜安區商品房；又與新鴻基地產、新世界發展等組基金至少1億美元投資武漢國企。

　　內地改革開放後，李兆基就與胡應湘、馮景禧、鄭裕彤等聯袂投資廣州中國大酒店。其後，更是大舉投資內地，投資額達上百億元。一九九六年元月，北京恆基中心封頂，該項目總投資達三十三億元，建築面積達二十八萬餘平方米，坐落於長安街上，成為京華又一美景。李兆基於一九九三年被國務院港澳辦和新華社香港分社聘為港事顧問；一九九五年底又被聘為香港特別行政區籌委會委員。李兆基有三子兩女。長子李家傑畢業於倫敦大學，現為恆基董事，參與公司發展與管理。

　　經過多年發展的李兆基，現在已成為香港地產業界中具有舉足輕重的顯要人物。他現在是香港恆基兆業地產及香港中華煤氣公司主席，共計持有59.87%的恆基兆業、2.5%東亞銀行、12%新鴻基公司、10%星洲新達城市發展的股份。此外，李兆基通過恆基兆業地產持有71.8%的恆基發展、29.7%中華煤氣、32.6%油麻地小輪和25%廣州洛溪新城的股份。1996年，恆基兆業地產總市值達123.30億美元，資產總值為679.45億港元，營業額 111.71億港元，在香港上市公司排名中位居前列。

　　“想發達很容易，只要每天由起床一刻開始，腦里不停想著怎樣可以發達，怎樣可以發達，你早晚一定可以發達 。”

　　李兆基的好友羅德丞常向人引述“四叔”發達的故事。有一次，有人請李兆基傳授發達心得，李兆基不加思索地說了上面這句話。來人繼續問：“那豈不是很快瘋了？” 李兆基壓低腔調地答：“會啊！你看我便知道了。”

　　“先疾後徐，先聲奪人，徐圖良策。”

　　這是李兆基的座右銘。李兆基認為凡成功不可或缺的是培養好自己的能力，做好事前準備，有獨到眼光，方能先別人一步。李兆基雖只是小學畢業，但卻身懷絕技：用算盤計算快過電腦。他的腦力驚人，恆基一百多地盤，他都記得清清楚楚，哪裡進度如何，哪裡面積多少，隨口可出。

　　“小生意怕食不怕息，大生意怕息不怕食。”

　　這句話的意思是：做小生意要勤奮，做大生意要精於計算。做大生意的李兆基，是從小生意一步一步做起來的，所以對兩種生意都有獨到的見解。6歲的時候，他到父親開設的天寶榮金鋪和永生銀號，學習經營黃金、匯兌和外幣買賣，很快成為父親的得力助手。到了18歲，李兆基帶著一千塊錢，孤家寡人闖蕩香港。他最初做的是老本行——黃金買賣和匯兌。憑著年少時積攢的金銀業看家本領，賺得第一桶金。隨後又做進出口貿易。直到1958年，才和朋友成立永業公司，進入地產業，開始奠定龐大事業的基地。

　　“不義而富且貴，於我如浮雲。”

　　李兆基雖然幼時讀書不多，但他頗有古文修養，買下、貯存有大批古書。所以在講話中，也常常引用古語。這是李兆基的經商之道：做人應該要有自己的原則和理想，不可以不擇手段、沒有道義，發達了也沒有用，做人應該要有自己的原則和理想。

　　“當年我只不過是一個普通小市民，做夢也沒想到能夠在1997年被福布斯宣佈為全世界第四大富豪，也是亞洲首富。”

　　80多歲的李兆基贏得了“亞洲股神”的稱號，但依然謙遜不已，把自己取得的成績歸於“配合時勢所致”。小時候，李兆基適逢抗日戰爭，小學畢業後，就開始到父親的銀莊工作，從底層員工乾起。李兆基直言，自己在香港最初的30年也是平平淡淡，但他最大的成功之處就在於入對了行，“幸運地進入了地產業”，因為當時的香港房地產是升值最快的行業，一路做下來的成績甚至超出了自己的意料，“直到有一天福布斯告訴我是全世界第四大富豪，我才知道自己有這麼大的成就”。

　　“白手起家，需要天時地利人和，一定要配合時勢和環境，個人才智也不可缺乏，但最重要的是千萬不要入錯行。”

　　李兆基曾告誡大學生們，什麼時期有什麼機會，最重要的就是要抓住機會，“過去沒有什麼賺錢的機會，現在正是中國興盛的時候，而且很多民營企業已經發展起來，抓住機會，再加上用功和努力，就一定能夠成功”。當然，他也認為有頭腦和眼光很重要，“要明一而知三”。

　　“希望有錢大家賺，但不想股民只是跟隨我的意見炒股，荒廢工作。”

　　人稱“四叔”的李兆基被譽為“亞洲股神”，討教投資心得是傳媒每次見到四叔的必問題目。然而他依舊強調自己與散戶一樣，需要支付經紀佣金，早前所講是都是個人的投資心得，希望與大眾分享。