一房一價
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一房一價是指開發商必須“明碼標價”，在售樓處張貼每套房產的價格等相關信息，包括基準價、浮動幅度、綜合差價（樓層、朝向、環境等）、銷售單價、總價等具體情況，公示後不得擅自上調。且新房的銷售價格不經物價部門核准不得銷售。
“一房一價”政策要求商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置，公佈樓盤基本信息、房源價格信息、已登記房源信息和收費項目信息。採取上述多種方式明碼標價的，保證標價內容應當保持一致。
當前，國家針對部分地區，部分房地產項目做了一房一價的規定，這更有利於買房者的利益。使更多的買房者得到實惠，從中受益。
1、有利於規範市場交易行為，增加透明度
商品房作為一種商品，本來就應該明碼標價，但我國房地產業一直存在價格欺詐、標價混 亂等問題，而現在出台的 “一房一價”政策針對這個問題進行了詳細的規定。《商品房銷售明碼標 價規定》要求開發商到物價部門核定基準價， 而且基準價只有一個，拿到預售證後要全部開盤， 公開每一套房子的價格， 而且對已售房源也要標明實際成交價格。這就使開發商失去了隨意操控 價格的能力，規定開發商拿到預售證後要全部開 盤，遏制了遮掩房源進行暗箱操作、 價格欺詐等行為，增加了房地產市場的信息透明度，規範了市場交易行為。
近年來，國家在調控房地產市場、抑制房價 過高方面出台了許多政策和措施， “一房一價”是國家進一步調整房地產市場的一項新政。“一房 一價”規定商品房銷售價格對外明碼標價後， 商品房銷售者不得在標價之外加價銷售，不得收取任何未予標明的費用。開發商可以自行降價，打折銷售，但漲價必須重新申報備案， 程式複雜。也就是說，這個規定抑制了開發商謊報房源和隨意漲價的行為，使開發商在定價的時候更加慎重，而且即使開發商囤房不賣，今後也無法漲價，開發商的利潤空間受到了限制。
確實，這個規定可能會使開發商由於漲價難 而任意超高標價，使標價遠遠脫離成本， 再打折銷售。但這個政策出台的時間是在國家出台多項調控措施以後，呼應了整個調控的大形勢，這就使公眾看到了政府在調控房地產市場方面的信心和決心，並且在一系列的調控政策之後，房價的漲幅也得到了控制，消費者對樓市呈觀望態度。
而且,當前我國已將完善住房保障體系放在重要位置，隨著大批保障房的入市，房價大幅上漲的預期已不太可能，在此背景下，開發商也不敢將價格定得很 高，否則將會面臨賣不出去的風險。 總而言之，“一房一價”政策在目前的形勢下出台，會抑制房價的過快增長，有利於對房地產市場價格的調控。
3、有利於促進開發商的合理拿地行為
近年來，“地王”頻出，土地之天價又必然作為成本帶進了房價，也把房價推向天價。“一房一價”政策將開發商的利潤進行了控制，開發商 面臨土地市場化和產品價格管制的困境，以往開發商能毫無顧忌地以天價競拍一塊土地然後將 其成本轉嫁到消費者身上，而現在價格受到限 制，這就使開發商在拿地策略上更加謹慎， 會減少“地王”的出現，促進開發商合理拿地。
一房一價的不足之處[1]
“一房一價”意圖雖好，但執行的尺度模糊，建議調控措施還需“精準一些”。
一方面，可與開發商的成本核算結合起來考慮，防止開發商亂報價；另一方面，還要嚴格審核銷售的利潤率是否在合理區間、價格標準是否與周邊樓盤的成交情況脫節等。（編註：部分地區已限制開發商隨意報價。
《江蘇省商品房銷售明碼標價實施細則》實施，該細則明確，開發商必須明確標誌優惠折扣及享受折扣的條件，並實行“一價清”制度，即所標示的價格就是開發商與購房者的最終結算合同成交價格。）
