二手房網簽
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二手房網簽是房管局推出的一個網上交易系統。系統運行後二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行。並且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。
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1、網簽後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
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（以售價150萬元，網簽前可80萬元報稅房屋計算）
| 稅種 | 稅別網簽前稅費（可能報低成交價） | 網簽後稅費（可能按實際成交價） | 差額 |
| 契稅 | 80萬元×1.5%=1.2萬元 | 150萬元×1.5%=2.25萬元 | 1.05萬元 |
| 營業稅 | 80萬元×5.5%=4.4萬元 | 150萬元×5.5%=8.25萬元 | 3.85萬元 |
| 個人所得稅 | 80萬元×1%=8000元 | 150萬元×1%=1.5萬元 | 7000元 |
| 印花稅 | 80萬元×0.05%=400元 | 150萬元×0.05%=750元 | 350元 |
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2步:填寫完後由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。
3步:合同提交完畢後,操作人員從網上列印合同協議或聲明。
4步:合同提交後,可自行從網上列印<<轉移登記申請表>>相關當事人進行簽字蓋章後,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。
註意事項
1、公示
公示滿24小時才能買賣
公示的信息
A房屋所有權證號
2、簽約後及時核對合同(列印出來,一式四份,買賣雙方個一份,公司一份,一份送建委備案)。
3、資金監管制(房款)
銀行作為監管者----買方取得產權證,賣方取得辦結單 -----銀行才把房款支付給賣方。
