買賣

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買賣(emptio venditio)

　　買賣是指一方當事人(出賣人)向另一方當事人(買受人)承諾在接受相應的價金後向對方轉讓對商品的占有。

　　買賣是一種典型的雙務合意契約，其成立要求具備以下基本要件：

　　(1)合意。與現今以直接權利轉移為特點的買賣不同，羅馬法中的買賣以雙方當事人達成合意為成立的標誌，也就是說，買賣契約達成於當事人實際給付商品和價金之前。“買賣契約屬於萬民法上的契約，因此它因簡單的合意而完成。並且可以在當事人不在場的情況下，通過傳達人或信件的形式達成。”

　　買賣合意的形成可以採用交付定金的方式加以證明，“當人們商定價金時，買賣達成，即使尚未給付定金；實際上，以定金名義給付的錢款是對買賣已達成的證明”。在後古典法時期，對於不動產的買賣，人們開始通過登記(insinuatio)的方式證明合意的達成，即有關當事人將買賣的約據(instrumentum)在公共機關的專門本冊上進行記載。

　　(2)商品。買賣的標的物被稱為商品(merx)，“凡是可以為人所擁有、占有或通過訴訟提出要求的物，均可進行買賣。而對那些為自然法、萬民法或城邦習俗所禁止交易的物的買賣，則是無效的”。此概念涵蓋要式物、略式物、有形物和無形物；“我們經常買賣附條件和附期限的債權，因為這裡有我們可以加以買賣的東西”。如果在買賣契約締結時作為標的物的商品並不存在，則買賣契約無效。

　　在某些情況下，商品可以是未來物，表現為買希望之物(emptio rei speratae)或者買希望(emptio spei)。前者是一種附生效條件的買賣，條件就是所希望購買的物品在未來出現；只有當該條件具備時，買賣才成交，比如，“一旦奴隸或動物出生，買賣被認為在訂約時即已發生”。後者則是一種射幸契約，即當事人依據對未來的、不確定的獲利結果的期望而達成的契約；與買希望之物不同，這種契約的成立不依買賣對象在未來是否實際出現為轉移，買受人自願承擔潛在的、希望落空的風險，“即使出賣人什麼也沒得到，買賣仍成立，因為這是一種對希望的買賣”。

　　(3)價金。價金(pretium)是指買受人為獲得商品而向出賣人支付的價款；是使買賣區別於易物(permutatio)的基本要素，“沒有價金，不可能有任何買賣”。價金“是以其量而不是以其自然屬性供人使用和占有的”。

　　在買賣契約締結時，雙方應當對價金的數量達成協議，否則，就不認為是合意形成。但是，優士丁尼法允許締約人指定某一第三人確定價金的數額，在這樣的情況下，買賣契約就成為附條件契約，“如果被指名者不願或不能確定價金，那麼，出售無效，猶如未規定任何價金”。

　　買賣是典型的雙務契約，買受人和出賣人可以說是互為債權人和債務人。

　　買受人負有的主要義務是：按照約定向出賣人支付價金並且實際轉讓貨幣的所有權；在未按期支付價金的情況下，還應當支付該價金的利息。“如果買受人在向出賣人支付價款方面發生了遲延，那麼他將只需向該出賣人支付該價款的利息，而不是所有那些如果未發生遲延出賣人即可以獲得的利益。”買受人還有義務受領被賣物，“如果購買了土地上石頭的人不願拿走這些石頭，那麼，賣方可以依據賣物之訴迫使買方受領出售物”。

　　自契約成立之時起，被賣物的風險以及可能產生的贏利均由買受人承擔或者享有，即使有關物品尚未交給買受人。“因此，如果奴隸死亡或身體的某一部分受到傷害；或者房屋全部或其一部分因火災被消耗；或土地全部或一部分被河流的強力沖走；也或由於河水的泛濫，或由於旋風，樹木被吹斷，土地變得很小或條件惡化，損失由買受人承擔，就算他未取得物，他必須償付價金。”但是，買賣雙方可以約定由出賣人對尚未交付的物品承擔保管責任，“如果他承擔了保管責任，上述事件的風險肯定屬於他”。

　　出賣人負有的主要義務是：按照約定向買受人交付商品並確保買受人平安無擾地享用該商品；需要說明的是，在羅馬法的買賣中，出賣人應當轉移的是對商品的占有，而不必須是所有權；為確保所有權的轉移，可以為買賣附加專門的要式口約。“出賣人並無義務使買受人取得土地的所有權，相反，要式口約的承諾人則有義務使要約人取得土地所有權。”在後來的發展進程中，這種關於所有權的保證逐漸變為了買賣的必備條件。

　　如果買受人因從非所有主處購買物品，他則可能面對真正所有主提起的返還所有物之訴(rei vindicatio)，一旦敗訴，他將喪失對自己所買得物品的權利，必須向真正的所有主實行返還，這種受到追索的情形在羅馬法中被稱為追奪(evictio)。“在出售一塊土地時，即使出賣人並未特別表示，他仍須承擔諸如‘這塊土地或其用益權不得被追奪’之類的責任。”

　　出賣人應當對被賣物中的暗藏瑕疵負責；在瑕疵問題上，裁判官法為維護買受人的利益引人了一系列訴權，例如：解除買賣契約之訴(actio redhibitoria)、為減少價金而提起的估價之訴(actio aestimatoria)、減價之訴(actio quantiminoris)，等等。“提起退貨之訴的期限為6個月。如果不要求退還奴隸而只為要求補償損失而提起減價之訴，那麼，有效期為1年。退貨之訴的期限從買賣成交之日起計算。”

　　為維護出賣人和買受人的利益，當事人通常可以針對買賣契約作出某些附加約定，這些附加約定雖然採用簡約的形式，但被認為是在買賣契約締結時達成的，因而在實踐中與買賣契約一樣具有約束力。買賣契約的附加約定只要包括以下幾種：

　　(1)擇優解除簡約(in diem addictio)。它是為維護出賣人利益而約定的，特別適用於拍賣。根據這樣的條款，如果在一定的期限內出賣人遇到更優惠的出價，則可以解除已達成的買賣契約，收回被出賣的物品，並將其賣給上述出價更優惠者。對於附有這類簡約的買賣，依具體情形可就其性質作出不同的認定，“如果當事人約定，一旦有人提供了更優條件，買賣即廢止’，則這是一個單純買賣，但可能被附條件地解除；但是，如果當事人約定，只要沒有人提供更優條件，則買賣成立’，該買賣是附條件的”。

　　(2)解除約款(1ex commissoria)。它也是為維護出賣人利益而約定的。根據這樣的條款，如果買受人未在預定的期限內支付價款，出賣人有權單方面解除契約。這種約定使得“買賣可能因所附條件的實現而解除”；但是，只有在出賣人願意時，它才被付諸執行，“而如果他不願意，則不能強制他接受該簡約的效果”。

　　(3)退貨簡約(pactum displicentiae)。它是為維護買受人利益而約定的，根據這樣的條款，買受人有權在約定的情況下退還不滿意的買賣標的物，並且獲得價金返還。退貨簡約一般應當規定一定的期限，比如，在售出的葡萄酒變酸或出現其他問題的情況下，“如果當事人約定了由出賣人承擔風險的期限，則在此期限前的風險由出賣人承擔。如未約定該期限，則直至品嘗酒時，出賣人須承擔風險”。