投融資服務

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　　投融資服務是指接受客戶委托，在規定的時間內，運用科學技術、經濟管理、法律、商務等多方面的知識和信息，為經濟建設的投資決策和融資活動提供的智力服務。

　　從廣義上講，在項目全過程中需要的智力服務都屬於投融資服務，包括項目決策階段的市場調研、可行性研究，項目準備階段的投融資方案制訂實施、工程設計，施工階段的施工管理和監理，以及項目結束後的評估等。投融資服務包涵三大要素,即:投資方、融資方和中介方。從目前來看,非國有獨資的公司制企業是市場化投融資的主體。投融資項目和投融資服務項目都具有相對性。從業主的角度看是融資的項目，對股權投資人和金融機構(如銀行)等債權投資人就是投資項目。從提供投融資服務的咨詢工程師的角度而言，投融資服務項目是完整的服務項目;從接受服務一方的角度來看，與之對應的投融資項目，常常是更大的項目(如工程項目)的子項目。明白了投融資項目和投融資服務項目的相對性，有利於界定項目的範圍、目標和利益。

　　1)投資服務。投資服務需要解決的問題主要集中在項目策劃決策階段。投資服務的主要工作包括投資機會研究、項目建議書、項目可行性研究和項目評估及決策等。

　　2)融資服務。在項目周期中，融資服務需要解決的問題貫穿項目策劃和項目準備兩個階段中。項目策劃階段的融資服務主要是從投資的角度，通過分析研究提出項目的融資方案，為投資決策服務。項目準備階段的融資服務主要從項目法人和企業的角度，調整和落實和融資方案，為項目籌資和企業投資理財服務。

　　3)投融資服務。如果工程建設項目的業主自身具有實現投資決策和融資的資源、人員和能力，那麼就可以自我服務，把投資決策和融資作為工程項目全過程的某個子項目進行管理。不過實際上多數業主並不具備實現投資決策和融資的全部資源和能力，所以需要尋求外部資源。通常的做法是通過服務合同將投資決策和融資決策(甚至包括實施)的工作外包給專業咨詢機構，由他們為業主提供投融資服務，完成上述投資決策和融資中的部分或全部工作內容。

　　一般的投融資工具包括：銀行、信托公司、基金、證券公司、擔保公司、小額貸款公司、信用保險公司、金融租賃公司、創投公司、典當行等，其中以銀行信貸為最廉價，一般按人民銀行基準利息起計，以典當行成本為最高，基本上屬於高利貸。在選擇任何融資工具，建議簽署資料保密協議，任何信貸申請的資料均受到商業秘密的有關法律保護，而且要對泄密人員的連帶責任加大。按照信貸相關準則，任何信貸借款機構均應保護客戶的資料不受外泄，客戶隨時可以要求在遞交資料的同時，簽署資料保密協議。