廠址選擇

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廠址選擇(Plant Siting)

目錄

什麼是廠址選擇

  廠址選擇是指建廠地理位置的合理選定。根據國民經濟建設計劃﹑技術經濟政策,結合資源情況和工業佈局的要求確定,是落實工業生產力分佈﹑實現建廠計劃的重要環節。

  廠址選擇就是確定工廠坐落的區域位置和具體地點。工廠建在什麼地區,什麼地點,不僅影響建廠投資和建廠速度,而且還影響工廠的生產佈置和投產後的生產經營成本。它直接關係到企業的得失和成敗。其直接影響新廠的建設速度和投資規模。影響新廠的投資效益和運營效益。影響企業的發展、遷移和轉讓。影響企業的競爭

廠址選擇的原則

  1、適合全國和地區工業佈局以及產品供需安排的要求;

  2、符合城市規劃或工業區域規劃;

  3、儘可能節約占地面積,少占或不占良田、耕地;

  4、企業生產所需的資源能夠落實,原料、燃料及輔助材料的供應經濟合理;

  5、有充足可靠的水源和電源;

  6、交通運輸條件比較方便、經濟;

  7、不污染環境,不破壞文物古跡,不妨礙文化旅游及其他精神文明建設;

  8、對擬建項目留有適當發展餘地;

  9、地質條件較好,施工難度小,建設投資省;

  10、項目建成投產後,經濟效益良好。除上述一般原則和要求外,還要根據不同工業部門、不同性質企業的技術經濟特點,著重考慮不同的建設項目所選廠址必須具備的主要控制條件。如核電站的廠址,必須具備良好的地質條件,環境影響符合安全要求,具有充足可靠的水源。大型鹼廠,要靠近鹽、石灰石等原料產地,運輸便利,有適宜的排渣場地。鐵路公路的選線,要根據沿線運量的發展前景,必須穿經連接的城鎮,地形地質條件的好壞,土石方量多少,控制性工程大小難易來定,等等。

廠址選擇的影響因素

  1、從技術因素考慮。

  要有適當的地形;場地大小要有擴展的餘地;靠近水源和電站;接近水陸交通要道;有利於三廢(廢水、廢渣、廢氣)的處理。

  2、從經濟因素考慮。

  低價要低廉,還要參照租稅保險金等因素;既要有利於招工,又要兼顧市場,儘力接近生產協作密切的企業;與金融機構聯繫方便。

  3、從社會因素考慮。

  當地政府的管理法令;國土、城市、地方開發規劃;廠址不能設在傳染病區,不能設在影響居民衛生的上風方向;職工生活條件便利良好。以上只是合理選擇建廠地區額建廠地點的基本要求,由於行業不同,制約因素也不同,具體要求各有差異。

  4、此外,企業類型不同,選擇類型不同,選擇廠址的基本要求也不同。

  例如,產品型工廠選址要接近原料產地和供應者;生產過程型工廠重點考慮新建廠與公司現有工廠首先考慮搬遷因素,其次才是按照新建廠所需考慮的因素去全面全面權衡;在擴建廠時不應與原址相距太遠來選擇擴建地址等。

廠址選擇的方法

  廠址選擇通常分為兩個階段:

  1、確定選址範圍和建廠地點。

  側重考慮廠址的外部區域經濟技術條件,包括:距離原材料、燃料動力基地和消費地的遠近;與各地聯繫的交通運輸條件;當地的廠際生產協作條件;供水、排水及電源的保證程度;原有城鎮基礎和職工生活條件;有否可供工業進一步發展、工業成組佈局和城鎮發展的場地;是否與城鎮規劃及區域規劃相協調;土地使用費用、建築材料來源及施工力量等。

  2、確定廠址最後具體位置。

  主要考慮項目設計任務書和廠區總平面佈置的有關要求及投資約束條件。包括:廠址場地條件,如建設用地的面積與外形、地勢坡度、工程地質與水文地質狀況、地震裂度、災害性威脅(如土石方量、洪水、泥石流等),土地徵用的數量、質量及處理難度,廠址下有無礦藏等;距水源地的遠近和給排水的揚程;修建鐵路專用線、廠外公路等交通設施的工程量與投資;供電、供熱設施的工程量及投資;距已有城鎮生活區與公共服務設施的遠近;“三廢”排放對城鎮和周圍環境的影響及環保費用等。廠址一經選定,不僅對所在地區的經濟發展、城鎮建設和環境質量產生重要影響,而且直接關係到新建項目基本建設投資和建廠速度,並長期影響企業的經營、管理等經濟效果

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