厂址选择

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厂址选择(Plant Siting)

目录

什么是厂址选择

  厂址选择是指建厂地理位置的合理选定。根据国民经济建设计划﹑技术经济政策,结合资源情况和工业布局的要求确定,是落实工业生产力分布﹑实现建厂计划的重要环节。

  厂址选择就是确定工厂坐落的区域位置和具体地点。工厂建在什么地区,什么地点,不仅影响建厂投资和建厂速度,而且还影响工厂的生产布置和投产后的生产经营成本。它直接关系到企业的得失和成败。其直接影响新厂的建设速度和投资规模。影响新厂的投资效益和运营效益。影响企业的发展、迁移和转让。影响企业的竞争

厂址选择的原则

  1、适合全国和地区工业布局以及产品供需安排的要求;

  2、符合城市规划或工业区域规划;

  3、尽可能节约占地面积,少占或不占良田、耕地;

  4、企业生产所需的资源能够落实,原料、燃料及辅助材料的供应经济合理;

  5、有充足可靠的水源和电源;

  6、交通运输条件比较方便、经济;

  7、不污染环境,不破坏文物古迹,不妨碍文化旅游及其他精神文明建设;

  8、对拟建项目留有适当发展余地;

  9、地质条件较好,施工难度小,建设投资省;

  10、项目建成投产后,经济效益良好。除上述一般原则和要求外,还要根据不同工业部门、不同性质企业的技术经济特点,着重考虑不同的建设项目所选厂址必须具备的主要控制条件。如核电站的厂址,必须具备良好的地质条件,环境影响符合安全要求,具有充足可靠的水源。大型碱厂,要靠近盐、石灰石等原料产地,运输便利,有适宜的排渣场地。铁路公路的选线,要根据沿线运量的发展前景,必须穿经连接的城镇,地形地质条件的好坏,土石方量多少,控制性工程大小难易来定,等等。

厂址选择的影响因素

  1、从技术因素考虑。

  要有适当的地形;场地大小要有扩展的余地;靠近水源和电站;接近水陆交通要道;有利于三废(废水、废渣、废气)的处理。

  2、从经济因素考虑。

  低价要低廉,还要参照租税保险金等因素;既要有利于招工,又要兼顾市场,尽力接近生产协作密切的企业;与金融机构联系方便。

  3、从社会因素考虑。

  当地政府的管理法令;国土、城市、地方开发规划;厂址不能设在传染病区,不能设在影响居民卫生的上风方向;职工生活条件便利良好。以上只是合理选择建厂地区额建厂地点的基本要求,由于行业不同,制约因素也不同,具体要求各有差异。

  4、此外,企业类型不同,选择类型不同,选择厂址的基本要求也不同。

  例如,产品型工厂选址要接近原料产地和供应者;生产过程型工厂重点考虑新建厂与公司现有工厂首先考虑搬迁因素,其次才是按照新建厂所需考虑的因素去全面全面权衡;在扩建厂时不应与原址相距太远来选择扩建地址等。

厂址选择的方法

  厂址选择通常分为两个阶段:

  1、确定选址范围和建厂地点。

  侧重考虑厂址的外部区域经济技术条件,包括:距离原材料、燃料动力基地和消费地的远近;与各地联系的交通运输条件;当地的厂际生产协作条件;供水、排水及电源的保证程度;原有城镇基础和职工生活条件;有否可供工业进一步发展、工业成组布局和城镇发展的场地;是否与城镇规划及区域规划相协调;土地使用费用、建筑材料来源及施工力量等。

  2、确定厂址最后具体位置。

  主要考虑项目设计任务书和厂区总平面布置的有关要求及投资约束条件。包括:厂址场地条件,如建设用地的面积与外形、地势坡度、工程地质与水文地质状况、地震裂度、灾害性威胁(如土石方量、洪水、泥石流等),土地征用的数量、质量及处理难度,厂址下有无矿藏等;距水源地的远近和给排水的扬程;修建铁路专用线、厂外公路等交通设施的工程量与投资;供电、供热设施的工程量及投资;距已有城镇生活区与公共服务设施的远近;“三废”排放对城镇和周围环境的影响及环保费用等。厂址一经选定,不仅对所在地区的经济发展、城镇建设和环境质量产生重要影响,而且直接关系到新建项目基本建设投资和建厂速度,并长期影响企业的经营、管理等经济效果

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