土地影子價格
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土地影子價格反映土地用於擬建項目而使社會為此放棄的國民經濟效益，以及國民經濟為此增加的資源消耗。
1、若項目占用的土地是沒有用處的荒山野嶺，其機會成本可視為零；
2、若項目占用的土地是農業用地，其機會成本為原來的農業凈收益和拆遷費用和勞動力安置費；
3、若項目占用的土地是城市用地，應以土地市場價格計算土地的影子價格，主要包括土地出讓金、基礎設施建設費、拆遷安置補償費等。
農用土地的影子價格是指項目占用農用土地使國家為此損失的收益，由土地的機會成本和占用土地而引起的新增資源消耗兩部分構成。土地機會成本按照社會對這些生產用地未來可以提供的消費產品的支付意願價格進行分析計算。土地影子價格中新增資源消耗按照土地徵州造成原有地上附屬物財產的損失及其他資源耗費來計算。土地平整等開發成本應計人工程建設成本中，在土地經濟成本估算中不再重覆計算。
土地影子價格可以直接從機會成本和新增資源消耗兩方面求得，也可在財務評價土地費用的基礎上調整計算得出。項目實際徵地財務費用包括3部分：
1、機會成本性質的費用，如土地補償費、青苗補償費等，應按機會成本計算；
2、新增資源消耗，如拆遷費用、剩餘勞動力安置費用、養老保險費用，應按影子價格調整計算；
城鎮土地影子價格計算。通常按市場交易價格計算，主要包括土地出讓金、徵地費、拆遷安置補償費等。
工業項目建設期3年，生產期17年，占用水稻耕地2000畝，占用前三年之內每畝平均產量為0.5噸，每噸收購價800元，出口口岸價預計每噸180美元。設該地區水稻年產量以4%的速度遞增，社會折現率為12%，水稻生產成本（調價後）按收購價的40%計算，影子匯率為8.5元/美元，貿易費用按6%計算。
1、每噸稻穀按口岸價格計算的影子價值：口岸價格(FOB)180美元摺合人民幣180×8..5=1530元；減貿易費用1530×(6%/(1+6%))=86.60元；減產地至口岸運輸費用25元，則為1418.4元。
2、每噸稻穀的生產成本按收購價的40%計算為800×40%=320元。
3、該土地生產每噸稻穀的凈收益為1418.4－320=1098.4元；2000畝土地20年內的凈收益現值2000×0.5×1098..4×10.047=1103.56萬元，占用土地年等值費用為1103.56(A/P,12%,20)=147.74萬元。
註：
