企業產權變動

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　　企業產權變動是在現代企業制度下由市場進行生產條件配置的一種重要形式。所謂企業產權，包括所有權、經營權、使用權、占有權等，不僅僅局限於所有權。由於企業產權變動將涉及不同經濟主體的權益，因此需要進行資產評估。

　　企業產權變動的形式多種多樣，主要有以下幾種：

　　1．合資經營、合作經營和企業聯營

　　在合資經營、合作經營以及企業聯營過程中，有關各方的權益，無論是按投資比例確定，還是在投資的基礎上通過協商確定，只要投資各方投入的是非現金資產，如房地產、設備、技術、商標等，就需要通過資產評估來確定投入資產的價格。

　　2．企業合併、分設和兼併

　　企業合併是指兩個以上企業法人均取消法人資格，合併成一個新的獨立法人。在合併前需要對擬合併的企業法人的資產進行評估，以便確定他們在新企業中的權益。企業分設是指一個法人企業分設為兩個法人企業，或者在原來一個一級法人的基礎上增加一個或多個二級法人企業。在分設前需對分設企業的資產與分設後對原企業(原一級企業)的影響進行評估。企業兼併是指占有優勢地位的企業兼併了另一個或多個企業，組成一個實力更強的企業或集團。兼併後，被兼併企業的法人資格消失。無論採用何種形式(貨幣購買、調換股票、承擔債務)進行兼併，都需對被兼併企業進行資產評估，有時還需對兼併企業進行評估，以便瞭解其承擔債務的能力或計算兼併後股票的價值。

　　3．企業發行股票

　　企業發行股票是將企業資產所有權採用分割式交易方式進行出售。因此，無論是創設招股還是增資招股，只要不是由發起人或原股東比例認購，都需要對股份公司的資產進行評估，以便確定原始股的價格，同時也可以使投資者根據評估報告和招股說明，對該公司股票的獲利能力和投資風險作出判斷。

　　4．企業出售

　　企業出售是企業產權整體一次性出售。要求對企業資產、負債和所有者權益進行評估，以便合理確定轉讓價格。

　　5．企業租賃

　　企業租賃是指企業的所有者或占有者在一定期限內，以收取租金的形式，將企業全部或部分資產的經營使用權轉讓給其他經營使用者的行為。企業租賃從某種意義上講是一種企業產權採用分期交易的方式。因此，其分期付款的價格要考慮利息因素。租賃費的確定從理論上講應在整體資產價值的基礎上，考慮利息率、租賃時間長短來確定；在具體操作中，往往根據資產的補償費用(如折舊、大修理)、預期稅後利潤和扣除再投資因素綜合確定。但無論怎樣確定租賃費，都需要對企業租賃的資產進行評估。