厦门建发集团有限公司

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　　厦门建发集团有限公司创立于1980年12月，经过二十余年不断的创新与变革，建发已发展成为注册资本27亿元人民币，资产总额超过230亿元，年营业收入超过330亿元的大型国有投资型企业集团，主要业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展、信托等多个领域，2007年位列中国企业500强第172名、中国服务业500强第59名，并连续多年位居福建省企业集团100强首位。

　　今后集团将通过扩大现有核心产业的投资、适度增强现有新兴产业投资、积极对现有其他投资企业进行资本运作，并尝试一些新领域投资，将采取传统产业项目与高科技项目相结合、产业投资与战略投资、风险投资相结合、独立投资经营与合资合作相结合的策略，促进重点领域核心竞争力的形成与升级，实现投资收益的较大增长和核心产业品牌增值，促使集团稳步发展。厦门建发集团有限公司系一家国有大型综合性投资企业。

　　1980年，伴随着厦门经济特区成立的号角，建发集团的前身---厦门经济特区建设发展公司在这块拓荒的土地上诞生了。27年来，在厦门市政府的领导与支持下，经过一代又一代建发人无悔的奋斗拼搏，它始终坚定地和特区一起茁壮成长并逐渐走向成熟，形成了以供应链运营、房地产开发、旅游酒店为产业核心的综合性国有大型投资企业，探索出了一条国有企业改革发展之路。

　　27个春秋，27度风雨，从一家行政公司向经营企业的转变，从小型国有公司向大型投资集团的升格，每一个前进的步伐都浸透着建发人的汗水和智慧，每一项业绩的取得都闪烁着建发人永不满足、不断创新的精神之光。

　　1、初创阶段（1980-1984年）：伴随着厦门经济特区的成立而诞生

　　作为地方政府属下的一家外向型投资发展公司，此时的建发公司既有政府的职能又有公司职权，是厦门特区对外引进资金、技术、设备的最重要窗口，代表厦门经济特区和厦门市政府对外宣传接待、洽谈、参股组建新型的中外合资公司，吸引外资，改造原有的国营老企业。四年间，公司共对外洽谈签订合资合作项目471个，其中公司参与合资、合作项目共22项。厦华电子公司、厦新电子磁带公司的创建，印华地砖厂和厦门饮料厂可口可乐生产线的引进，厦门航空有限公司、厦门国际银行以及华美卷烟厂等的组建都与建发公司息息相关。

　　2、转型阶段（1985-1988年）：由行政性公司向经营型企业转变并初具规模

　　1984 年，厦门特区从湖里2.5平方公里扩大到全岛。公司继续承担着市政府引进外资和接待的任务，四年间，共为特区引进投资245项，引进先进技术、设备45 项，协议总资金51.71亿元人民币。同时公司因势利导、择优选项，开始逐步参与投资一批中外合资、合作和内联企业，公司以贸易带投资、以投资促贸易的经济战略得到实施，贸易额逐年成倍增长，建发公司也随之从初创阶段企政合一的地方行政事业型公司逐步转换成为以投资和贸易为主的综合性经营企业。

　　3、改革创新阶段（1988年--1995年）：实施内部经营机制改革，清理整顿投资项目，创建具有实力的经营实体

　　此阶段公司开始对内部经营机制进行重大改革并逐步深化改革的内涵，相继实行了经济目标责任制、人事制度改革、分配制度改革，创建"贡献积累奖"；实行年终干部考核制度，建立经理离任审计制度等等，使廉洁自律、民主监督、制度约束相互作用；1995年在厦门率先实行全员劳动合同制，取消福利房，实行职工住房商品化。

　　同时公司加大力度清理整顿投资项目，通过清盘、中止经营、转让股权等方式，压缩清理了30多家经营管理不善或效益不佳的参股企业，使公司前期粗放型投资的负面影响得到抑制，盘活了部分资金，渡过了生存危机，从1993年开始，公司的经营进入了良性循环轨道。

　　4、快速发展阶段（1996年--2000年）：在生产经营规模和经济效益不断增长的同时，通过抓资本经营，公司进入有规划的快速发展阶段

　　此阶段公司的生产经营规模和经济效益均稳步增长，公司经营的几项主要行业在此阶段呈迅速发展趋势，并在生产经营规模和效益不断增长的同时，开始涉足资本经营。1998年厦门建发股份有限公司设立、上市，不仅使集团公司具备了在资本市场上直接融资的功能，也使公司实力进一步增强。公司先后收购厦门联发公司、厦门华侨电子企业有限公司、接管新悦华发展公司和悦华酒店、收购厦门航空公司20%股权、接受市政府委托管理投资十几亿元的厦门国际会展中心。这之后公司迅速扩大了经营规模和实业，实现了资产规模和经济效益同步增长，生产经营和资本经营共创佳绩。

　　5、核心行业形成阶段（2001年-2003年）：实施集团第二个三年发展规划确定的战略，集团核心产业突显，业务、实业和品牌迈上了一个新台阶

　　此阶段公司努力实现第二个三年规划(2001-2003年)制订的战略目标，通过整合，公司的贸易和物流、房地产开发和旅游酒店三大核心行业已经突显，所有的贸易和物流企业归入建发股份有限公司控股管理，并设立了建发房地产集团和旅游集团。同时完成了建发信托与厦门国际信托公司的合并重组，参股法拉电子股份有限公司，建发股份公司增发9000万股，收购厦门国际会展中心等一系列重大事项。

　　在这一阶段，公司内部还对集团组织管理架构和管理办法、分配体系等进行了较大的调整和改革，总结提炼出了“团结和谐、敬业守信、稳健务实、创新进取”的建发企业文化内涵。公司的经济实力、品牌知名度和干部队伍的整体素质有了质的提高。

　　6、核心行业快速成长阶段（2004年－2006年）：实施集团第三个三年发展规划确定的战略

　　集团规模和效益快速增长，集团的管理架构更加清晰，品牌知名度、美誉度和影响力显著提升，集团综合实力再上一个新的台阶。此阶段公司全面完成了第三个三年规划（2004-2006年）制定的战略目标，公司的贸易和物流、房地产开发和旅游酒店三大核心行业的规模和效益快速增长，公司经济实力显著提升。同时通过整合、重组、转让资产，集团的管理架构更加清晰。

　　在这一阶段，公司在加强经营管理规范化的同时，还加大品牌推广力度，推出新的品牌标志，树立了新形象，“建发”品牌的知名度、美誉度和影响力显著提升。“团结、敬业、诚信、进取”的核心企业文化已深入员工心中。集团综合实力再迈上一个新台阶。

　　7、展望未来（2007－）

　　2007年，公司将开始实施第四个三年发展规划（2007-2009年），规划期内，将通过扩大现有核心行业的投资、适度增强现有培育行业的投资、积极对现有其他投资业务进行资产运作以及尝试一些新领域投资，加大资本运筹力度，实现投资收益的较大增长；促进重点领域核心竞争力的形成与升级，提升品牌价值，使建发集团成为在国内声誉较佳的，具有综合运营能力的大型投资集团企业。

　　目前，公司正按照新的三年规划确定的方向，坚定不移地做专、做强、做大核心产业，培育新兴产业，贯彻实施人才梯队战略，不断提高投资效益和改革管理中不适应业务发展的部分，使集团能在经济实力、人才素质、管理体制和品牌知名度等方面再跃上一个新台阶。

　　公司现拥有全资及控股、参股企业40多家，主要投资企业涉及以下几个行业：

　　建发集团1985年5月获得进出口贸易经营权，1987年公司又获部批全国外贸经营权，公司以贸易带投资、以投资促贸易的经济战略得到实施，贸易额逐年成倍增长。进出口贸易额从1985年的2340万美元增长到2006年的12.04亿美元,21年间增长51倍。自1990年开始，公司进出口贸易总额连年进入全国外贸500强之列。

　　目前公司投资企业中主要从事进出口贸易是在上海证券交易所上市的厦门建发股份有限公司（股票代码：600153），“建发股份”自上市以来，以专业化经营为导向，大力调整产品结构，进出口贸易得到迅速发展，进出口规模年均增长超过30%。

　　建发今后的贸易业务将通过实施专业化、公司化和“走出去”战略，实现专业经营、塑造品牌、扩大规模、提高效益的总体发展目标，以使建发股份发展成为中国最具竞争力的综合贸易服务商之一。

　　建发的物流服务始于与公司进出口贸易配套的相关报关、货代、集装箱运输和仓储服务，2000年成立的建发股份公司所属全资企业建发物流集团有限公司是涉及国际海陆空货运代理、报关和报检；货物运输、仓储装卸、分拨配送、流通加工和包装为一体的专业物流服务企业，系中国物流百强企业。现拥有30多万平方米的物流园区及完善的物流信息系统和配套设施，并在上海、天津、青岛、宁波、深圳、福州、南平、泉州等地设立了分支机构，目前已经成为厦华、海尔、柯达、太古、翔鹭等国内外知名企业的长期合作伙伴。

　　建发集团自营和合资合作开发的房产项目有：高层商住楼、写字楼、住宅小区、别墅、工业厂房等，特别是已完成及正在开发的鹭腾花园、白鹭苑三期、建发花园一、二、三期、汇禾新城、海韵园、文华阁、建龙大厦、百姓人家、绿家园、新家园、风景蓝水岸（福州）、山水芳邻、爱琴海、圣地亚哥（漳州）、尚诚国际（上海）等项目都在市场上获得良好销售业绩。公司所属全资子公司建发房地产集团有限公司是厦门市乃至福建省资深的房地产开发商之一，具有房地产开发二级资质，多年来，秉承“延伸建筑、关注人文”的开发理念，凭借企业的雄厚实力、领先的专业优势和稳健务实的经营作风，使其创立的“钻石”房产品牌成为厦门房地产业的著名品牌和“福建省著名商标”，并被授予“创造城市价值”杰出品牌企业和“人居建设”杰出品牌企业。公司先后被评为“中国值得尊敬的房地产品牌企业”、 “中国房地产信息化应用十强”、“中国房地产地方公司品牌价值TOP10” 、“2006中国房地产百强企业”等全国性殊荣。目前公司在厦门、福州、漳州、上海、长沙等地方拥有土地储备200多万平方米，可开发建筑面积300多万平方米，是目前厦门乃至整个福建省土地储备最多的开发企业之一。 目前建发集团的房地产开发业务分布厦门、福州、上海、长沙、漳州、香港等地，未来将立足福建，重点拓展外地市场，通过不断扩大经营规模以成为跨地区、多专业的国内中型房地产开发商。

　　建发房地产集团所属控股公司“怡家园物业”和“汇嘉物业”两家专业物业管理公司管理物业面积超过百万平方米，多个服务项目相继荣获“建设部优秀物业管理大厦”、“福建省物业管理优秀小区”、“厦门市物业管理示范小区”、“厦门市优秀物业管理大厦”等荣誉。卓越的服务不仅赢得了业主和主管机构的认可，还受到了国际知名专业机构的青睐，现与世界前沿物业公司香港戴德梁行在福建区域结为战略合作伙伴，公司将秉持“专业服务，创造价值”的管理理念，不断提高物业管理水平，为更多的业主和开发商提供更优质的服务。

　　建发集团的旅游酒店业务包括国内外旅游业务、涉外酒店等。2002年12月，建发集团全资子公司厦门建发旅游集团有限公司登记设立。目前集团成员有：厦门悦华酒店、厦门国际会展酒店、泉州悦华酒店、厦门海悦酒店、厦门厦宾酒店有限公司、厦门金海岸大酒店、武夷山悦华酒店、厦门建发国际旅行社有限公司、新怡酒店、武夷山建发旅行社、悦华出租汽车公司和悦华国际（香港）有限公司。该集团是一家面向国内外旅游、酒店市场的投资及管理型企业集团公司。

　　集团紧紧围绕主营的酒店、旅行社这两项核心业务，强调"做深不做广，做专不做全"，集中资源、突出强项；联动高效、发展壮大。并通过整合现有资源、开拓创新、强化对外促销和宣传、密切与旅游业等各界的合作及交流，争创一流的旅游服务品牌、提供一流品质的服务。

　　建发股份控股的厦门国际会议展览中心坐落于厦门岛东部的黄金海岸，与台湾隔海相望，距小金门仅4.6公里，环境优美，交通便利。

　　厦门国际会议展览中心是一座集展览、博览、会议、文体活动、信息交易、商贸为一体的现代展览城，2000年建成投入使用。首期工程占地47万平方米，建筑面积16万平方米，广场面积32万平方米。可设2200个国际标准展位，拥有20余间高中档会议室，并配套一座四星级酒店。

　　2002年2月，厦门国际信托投资公司和厦门建发信托投资公司完成合并重组，并获人民银行总行批准进行重新登记。这是福建省首家、厦门市唯一一家获人民银行总行批准重新登记的信托投资公司。重新登记后，公司名称变更为："厦门国际信托投资有限公司"，公司注册资本金为8.7968亿元人民币，建发占51%的股权。

　　厦门建发汽车有限公司系厦门建发股份有限公司旗下16个专业化经营的全资子公司之一，成立于2001年1月，主营业务是各类品牌汽车的销售、零部件供应及售后服务。目前为德国保时捷汽车福建及云南两省的唯一授权经销商，德国大众进口车福建省唯一授权经销商，韩国双龙汽车福建省唯一授权经销商，法国标致进口车、东风标致汽车厦门地区授权经销商，日本三菱进口车泉州地区授权经销商。车型涵盖了小轿车、跑车、越野车及客车，在厦门、昆明、泉州、福州、龙岩等五个城市设有分支机构，建立了完善的销售网络体系。建发汽车依托建发股份雄厚的资金和品牌实力，凭借专业化的操作和稳健务实的经营，几年来，成功地销售了数千辆汽车，以一流的产品质量、客户服务和诚信口碑在同业中树立起高档进口名车经销商的品牌。

2007年－2010年

• 2010年12月，河北航空投资集团有限公司与南方航空股份有限公司和建发集团签约，同意以14.6亿元入股厦门航空有限公司，持有该公司15%股权。增资完成后，建发集团持有厦门航空公司34%股权。

• 2010年6月，建发股份通过摘牌方式，取得天津金晨房地产开发有限责任公司100%股权，从事天津于家堡金融区03-20地块写字楼的开发运作。

• 2010年5月，厦华电子恢复在上海证券交易所的交易。

• 2010年5月，厦门国际展览中心有限公司更名为厦门会展集团有限公司，并整体改制为厦门会展集团股份有限公司。

• 2009年7月，建发集团收购建发股份持有的厦门星鲨药业集团有限公司30%股权。

• 2009年3月，建发旅游集团股份有限公司设立厦门国际会议中心酒店有限公司。

• 2009年1月，建发股份持有的厦门国际会展集团有限公司95%股权和建发集团持有的建发房地产集团有限公司44.654%股权等价置换，同时建发股份购买建发集团持有的10%建发房地产集团有限公司股权。

• 2008年12月，厦门建发旅游集团有限公司整体改制为厦门建发旅游集团股份有限公司。

• 2008年7月，建发股份参股设立龙源海洋生物股份有限公司，持40%的股权。

• 2008年1月，建发股份与台湾人寿获准共同筹建君龙人寿保险有限公司，建发股份持新公司50%的股权，2008年9月获准设立。

• 2007年9月，建发股份增发7306万股，募得近15亿元人民币的资金。

• 2007年4月，建发股份参股公司紫金铜冠成功要约收购英国AIM上市公司蒙特瑞科公司。

2004年－2006年

• 2006年12月，建发旅游集团设立厦门新怡酒店有限公司。

• 2006年10月，建发股份参股设立四川永丰浆纸股份有限公司，持股40%。

• 2006年3月，建发股份控股设立厦门金原融资租赁有限公司。

• 2006年1月，建发旅游集团设立厦门海悦酒店有限公司。

• 2005年12月，建发股份与象屿集团合资设立厦门现代码头有限公司，建发股份持50%的股权。

• 2005年11月，厦门国际会展集团组建成立，建发股份持其母公司95%的股权。

• 2004年12月，建发股份控股子公司建发制药与厦门星鲨实业公司合并，成立厦门星鲨药业集团有限公司，建发股份持该公司30%股权。

• 2004年7月，建发旅游集团在泉州设立泉州悦华酒店。

• 2004年7月，联发集团与建发股份共同设立厦门金原担保投资有限公司。

• 2004年5月，建发旅游集团投资设立厦门厦宾酒店有限公司，该公司于7月1日起开始正式受托经营管理厦门宾馆的资产。

2001年－2003年

• 2003年9月，建发股份公司通过增发9000万公众股，收购了厦门国际会展新城投资建设公司95%股权。

• 2003年6月，建发旅游集团参与投资设立了武夷山悦华酒店有限公司，占该公司70%的股权。

• 2002年12月，厦门建发旅游集团有限公司组建成立。

• 2002年12月，建发集团参股的厦门法拉电子股份有限公司于在上海交易所上市。上市后，建发集团持有该公司3000万股，占总股本的20%。

• 2002年2月，原厦门国际信托投资公司和厦门建发信托投资公司合并，获准重新登记为厦门国际信托投资有限公司，建发集团持有该公司51%的股权。

• 2002年2月，建发股份对厦门船舶重工股份有限公司出资人民币5000万元，持该公司20%股权。

• 2002年1月，悦华酒店收购厦门金海岸大酒店全部股权。

• 2001年1月，建发股份全资子公司建发物流集团有限公司成立。

2000年前

• 2000年10月，建发集团投资参股厦门法拉电子股份有限公司。

• 2000年8月，建发股份首次配股5550万股，大股东建发集团以其持有的厦门航空公司40%权益作价5.91亿元参与配股, 并向社会募集现金1.8亿元。

• 1999年12月，建发集团参股大鹏证券有限责任公司。

• 1999年10月，建发集团受让厦门航空公司20%股权，使建发集团所持的厦航股权增至40%。

• 1998年底，建发集团接管厦门新悦华发展公司和悦华酒店，从而拥有了厦门当时唯一的一家五星级酒店---悦华酒店。

• 1998年12月，建发股份收购厦门制药厂70%股权，与厦门国有资产投资公司合资组建厦门建发制药有限公司。

• 1998年5月，由集团作为独家发起人以募集方式对其部分资产及业务进行改组，向社会公开发行人民币普通股，设立了厦门建发股份有限公司。6月16日，该公司股票在上海证券交易所挂牌上市。

• 1998年初，建发集团收购厦门市电子行业的龙头企业-- 厦门华侨电子企业有限公司52.97%的股权，成为厦华公司的控股股东。

• 1997年初，建发集团受让联发44%股权，使建发集团所持的联发股权增至95%。

•2010年中国企业500强第147名，中国服务业500强第53名，中国企业效益200佳第179名

•2009中国企业500强第174名、中国服务业500强第59名、商务服务业第3名

•2009“建发”获评福建省企业知名字号（有效期3年）

•2009福建省模范职工之家（复验合格）

•2009福建省爱国拥军模范单位

•2008全国全民健身活动先进单位

•2008“建发”获评省著名商标（有效期3年）

•2007-2008年福建省守合同重信用企业

•2006-2007全省无偿献血先进单位”

•2008年中国红十字会颁发的“中国红十字勋章”

•2008年福建企业集团100强、福建企业形象100佳

•2008年中国企业500强第147名、中国服务业500强第48名、商务服务业第3名

•2007年度中国最大500家企业第123名

•2007年度福建省劳动关系和谐企业

•2007年福建省创建学习型组织先进单位

•2007年度福建省最佳形象企业

•2007年中国企业500强（第172位）、中国服务业500强（第59名）、商务服务业第3位

•2007年度中国企业纳税200佳第150名

•2007年福建省企业集团100强首位、集团资产100强第二名

•2006年厦门经济特区建设25周年突出贡献企业

•2006年中国信息化百强企业（第37名）

•2006年度中国1000大企业集团（第105名）

•2006年中国企业500强（第129名）、中国服务业500强（第47名）、中国企业500强纳税总额第92名

•2006年福建省企业集团100强和集团资产100强（第1名）

•2005年福建省最佳形象企业

•2005年福建省企业集团100强和集团资产100强（第1名）

•2005年福建省百大企业（第4名）

•2005年中国企业500强（第136名）、中国服务业500强（第61名）

•2004年福建集团企业100强（第1名）

•2004年福建省最佳形象企业

•2003年全国百家“重合同守信用”企业

•2003年福建省集团企业100强（第1名）

•2002年福建集团企业100强（第1名）

•2002年福建省最佳形象企业

•2002年全国百家“重合同守信用”企业（国家经贸委、国家工商总局等十部委）

•2001年全国大企业集团第88位（国家统计局中国行业信息发布中心）

•2001年中国最大500家大企业集团（第88名）

•2001年度福建省和厦门市著名商标（“建发”）

•2001年度全国百家“重合同守信用”企业

•2000-2001年厦门市AAA级资信企业

•2001年福建省集团企业100强（第1名）

•2000-2001年福建省年利税300强

•1999-2000年福建省重合同守信用企业

•2000年福建省集团企业100大（第1名）

•1998年中国出口额最大的200家企业（第100名）

•1997-1998年福建省重合同守信用单位

•1997-2000年厦门市AAA级资信企业

•1996-1999年福建省精神文明单位

•1997年全国对外经贸系统先进集体

•1990-2000年中国进出口额最大的500家企业

•1996-1998年全国对外经贸质量效益型先进企业

•1995年全国“二．五”普法先进单位

•1994年全国对外经贸管理先进企业

•1993年全国对外经贸优秀企业

•1991年全国对外经贸企业管理先进奖

•1991年全国外贸“质量、品种、效益年”先进单位

•1990年全国出口创汇、重合同守信用先进单位

　　标志是一个品牌的视觉符号，同时也传达着品牌的精神与理念，它对一个品牌形象的体现有着重要的作用。建发集团的标志取自建发的品牌名：C&D。由英文名称"Construction & Development(建设与发展"的缩写组成)。中间的&，通过突破的一笔，运用手写体的形式，以及选用与蓝色形成强烈对比的红色，视觉化地表现了建发集团敢想肯做的品牌特性。

　　感念厦门这座城市给予的成长环境与养分，一直以来，建发集团赤诚以报，以“扶弱助贫，赞助公益”为宗旨，扶贫助教、捐助先天性心脏病儿童、支援部队建设、赞助厦门国际马拉松赛、捐助社会公益事业，为这座城市的繁荣和进步贡献自己的一份力量。

　　2005-2008建发厦门国际马拉松赛

　　厦门国际马拉松赛作为市政府倡导的全民健身运动，得到了市民和各地人士的大力支持，目前已发展成为“厦门的盛事，市民的节日”。建发集团已连续四年总冠名赞助此项赛事，不仅全情投入马拉松的组织工作，还积极组织员工亲身参与马拉松，借此传播企业文化，使每一个建发人都真切地体验到马拉松带来的激情和快乐。

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