建築材料市場

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建築材料市場(architectural material market)

　　建築材料市場是建築材料的生產者、經營者、採購者，即買方和賣方進行交易的場所。

　　1．區域性

　　建築材料大多重量大、體積大，產地往往遠離消費地點，因而運輸量很大，費用亦較高。尤具有不少建築材料本身的價值或生產價格並不高，但所需要的運輸費用絕對值或相對值卻很高，這就在客觀上要求儘可能地就近使用建築材料，而從建築材料工業本身來看，大多並不需要特別複雜、先進的技術和設備，總體上是採用生產資料相對分散的生產方式，就能夠適應這種要求。因此，建築材料的交換和流通範圍限制在一定的區域內，在這個區域內社會經濟效果較好。反之，則會造成社會資源的浪費。

　　2．季節性

　　這首先是作為建築材料需求方的建築生產的季節性引起的。由於建築生產受自然條件影響大，施工內容的安排必須充分考慮季節因素。儘管採用工廠化生產的預製構配件可以在一定程度緩解建築生產的不均衡性，但仍不能根本排除季節性的影響，何況構配件的工廠化生產本身也或多或少地要受到季節性的影響。其次，建築材料的生產雖然基本上是工廠化生產，相對於建築生產而言是比較均衡的，但其生產條件和倉儲條件一般並不好，一些原材料的生產和供應也受季節性影響，從而使建築材料的生產也不能完全避免季節性的影響。另外，建築材料的運輸方式主要有鐵路運輸、公路運輸、水路運輸。其中水路運輸受季節性影響最為明顯，江河的枯水期、汛期都使運輸能力大為下降，颱風季節則不宜進行海運。至於鐵路和公路運輸，雖然較為穩定和通暢，但也不能說絕對不受季節影響。例如，路面有霜凍的季節就不宜進行公路運輸，至少由於車速下降而會降低運輸能力。此外，原木的運輸則直接與山林的封山和融凍時間有關。

　　3．流通途徑多樣化

　　建築材料千差萬別、種類繁多，不僅不同材料的流通途徑有所不同，而且同種材料的流通途徑也不盡相同。在市場經濟條件下，建築材料生產者可以通過與一般商品類似的途徑，即“批發、零售”的方式銷售產品。也可以直接向需求者出售產品(在這種情況下一般是大宗交易或長期穩定的供貨關係)。還可以通過自己的門市部向零售店和一般需求者銷售產品。另外，還有一類建築材料經營公司，專門經銷大宗建築材料。這種經營公司可以向大宗材料需求者提供多種建築材料，簡化需求者的採購活動。以上只是對建築材料流通途徑的大致概括，實際情況還要靈活、複雜得多。

　　4．產需直接交換占主導地位

　　雖然建築材料可以採用許多不同的流通途徑，但是，由於建築材料重量大、體積大，在轉運過程中所發生的運輸、裝卸、倉儲費用很大，而且在轉運過程中有些材料(如砂、石等散裝材料，陶瓷、磚瓦等易碎材料等)損耗的比例較大，因此，由生產者與需求者直接進行交換就顯示出較大的優越性，這在大宗交易中更為突出、建築材料的生產者直接向需求者供貨，不僅可以減少損耗、節約費用，而且可以縮短建築材料在轉運、流通過程中的滯留時間，加速資金的周轉。此外，還有利於促進建築材料生產廠家與建築企業之間建立長期，穩定的供應關係。這樣，即便於建築企業通過瞭解供貨單位的材料性能和質量、供求手續和條件、運輸條件等，來合理安排釆購計劃。也可以使建築材料生產廠家更好地瞭解建築企業對材料的需要，以便合理組織生產和供應，使建築材料的供應儘可能好地適應需求。

　　5．價格差異大

　　由於建築材料的生產受當地原材料來源、生產、條件、自然條件等因素的影響，不同地區同種材料的生產價格有較大差異+而由於建築材料市場的區域性，這種生產價格的差異在市場交換中不僅不能消除或縮小，相反，卻因為採購來源、供應地點、流通途徑，運輸條件諸方面的不同而有所擴大。同種材料的市場材料存在較大差異，並不意味著價值規律、供求規律在建築材料市場不起作用，只是表明它們的作用受到某種限制或影響。隨著建築材料市場信息系統的日臻完善，材料流通渠道的改善，運輸工具的發展，這一特點將日益淡化、但是，由於我國各地資源條件，自然條件、技術和經濟條件相差懸殊，建築材料市場價格差異較大的特點仍將在一定程度上繼續存在。

　　在現代社會，建築材料市場總是與建築市場密切相關．並且相互影響。這裡僅考慮建築材料市場對建築市場的影響。

　　在確定投資規模時，要考慮可供使用的物資(包括建築材料)，這是一項相當困難的工作。如果說建築材料總量與投資規模的平衡尚較易實現的話，那麼，建築材料與項目的平衡則較難實現。因為在進行總量平衡時，一般只能從數量上考慮。而每個項目所需要的建築材料，不僅要從數量上予以保證，而且要從品種、規格上予以滿足，這是巨集觀控制和平衡難以做到的。建築材料與項目需要之間的不平衡，實際上也就是建築材料市場的不平衡，一些材料可能供小於求，而另一些材料則可能供大於求。建築材料市場的失衡也將影響到建築市場的供求關係。一般來說，在建築材料市場供大於求的地區，或對於主要消耗供大於求建築材料的建築產品，建築市場中供給方之間的競爭較為激烈(他們在建築材料市場中則處於較為有利的地位)。反之，當建築材料供小於求時，能夠獲得穩定的建築材料來源的建築企業則將在建築市場中處於較為有利的地位。避免這種連帶影響的根本途徑，在於儘可能使各種建築材料均保持供略大於求的狀況。

　　建築材料生產具有工廠化生產的固定性特點，而建築生產則具有流動性特點。二者之間顯然是有矛盾的。這表明，在建築材料市場中採購來源、供應地點、運輸條件總是在不斷變化的，各種建築材料的供求關係也是在不斷變化的。因此，建築材料市場供求關係的平衡是暫時的、相對的，而不平衡則是經常的、絕對的。從全社會來看，建築材料生產力的合理分佈也是暫時的、相對的，一般只能實現具體工程項目和建築企業建築材料供應組織的合理化，而難以實現全社會建築材料供應組織的充分合理化。這就必然影響到建築市場中生產要素的合理配置和供求關係的平衡。在其他條件基本相同的前提下，建築市場中交換關係的確立往往在很大程度上取決於建築材料的供應條件，因為這對建築企業的投標報價、施工進度、工程質量都有重大影響。

　　建築材料的流通途徑有多種可能性，而且供應條件差異很大。一個建築工程需要許多不同種類的建築材料，這些不同的材料可以通過不同的流通途徑、採用不同的供應條件進行採購。既可以由業主負責供應全部或部分建築材料，也可以由承包的施工單位自行採購。既可以由總包施工單位採購全部建築材料，也可以由分包施工單位自行採購其分包工程內容所需的材料。這就使得建築市場中的交換關係複雜化，從承包方式上講，就有包工包料、包工半包料、包工不包料之分。因此，在確立承發包關係時，必須充分考慮由於建築材料供應方式和條件不同而派生出來的一系列問題。例如，工程款和材料款的支付和結算方式，材料供應的時間、地點、質量要求，材料質量的檢查和驗收辦法，等等。否則，就會產生許多經濟矛盾，對建築市場中的供求雙方都會產生不利影響。

　　建築市場具有區域性的特點，建築材料市場也具有區域性的特點．但那是從建築市場和建築材料市場各自的供求關係特點進行闡述的。如果再把這二者聯繫起來，則可以認為建築材料市場的區域性在一定程度上加強了建築市場的區域性。因為建築材料市場的區域性實際上給建築企業生產和經營合理的地理範圍增加了一個約束條件，限制了建築企業流動生產的範圍。即使是大型建築企業，可以在較大的地理範圍內生產經營，也需要充分考慮材料採購來源、運輸條件等因素，才能保證其生產和經營的地理範圍是比較合理的。隨著生產力的發展，不同地區的技術經濟條件將日趨接近，固定資產投資的地區結構會日趨均衡，建築材料生產力的佈局亦將日趨合理。在這種條件下，儘管建築市場和建築材料市場的區域性仍將繼續存在，但這二者亦將日趨一致，或者說，建築材料市場區域性對建築市場區域性的影響將淡化乃至消失。