商店選址策略

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　　商店選址策略是指零售商店的店址選擇是它能否吸引顧客的一個關鍵性競爭要素，零售商在開店前會特別註重其地理位置的選擇。

　　零售商必須在商店選址時考慮以下幾個因素:

　　1、區域的性質。主要是指區域的功能特征，如是商業區、金融區、商務區、旅游區、文化區、居住區還是交通樞紐去，因為不同的區域性質會集聚不同的人群，從而決定了該區域零售市場的特征;

　　2、客流量及其流向。客流量由靜態客流和動態客流兩部分構成，靜態客流主要是指區域內的居住人群和工作人群，動態客流則是指區域內的游客或過往人群。而客流的流向和動線對於商店的位置和設計也是十分重要的;

　　3、交通條件。主要是指區域內及周邊的道路與公共交通的狀況。交通條件影響著客流進出本區域的便利程度，從而也決定了區域內商店的市場輻射能力;

　　4、其他環境條件。包括區域內或周邊有無自然障礙(如河流、橋梁、山包等)，或有無快速交通幹道的阻隔等等。只有綜合考慮了各種因素，才可能保證商店的經營效益。例如

　　(1)商店選址與路面、地勢的關係。

　　一般情況下，商店選址都要考慮所選位置的道路及路面地勢情況，因為這會直接影響商店的建築結構和客流量。通常，商店地面應與道路處在一個水平面上，這樣有利於顧客出入店堂，是比較理想的選擇。但在實際選址過程中，路面地勢較好的地段地價都比較高，商家在選擇位置時競爭也很激烈，所以，在有些情況下，商家不得不將商店位置選擇在坡路上或路面與商店地面的高度相差很多的地段上。這種情況，最重要的就是必須考慮商店的人口、門面、階梯、招牌的設計等，一定要方便顧客，並引人註目。

　　(2)商店選址與地形的關係。

　　地形、地貌對商店位置的選擇的主要影響表現在：

　　方位情況。方位是指商店坐落的方向位置，以正門的朝向為標誌。方位的選擇與商店所處地區氣候條件直接相關。以我國北方城市為例，通常以北為上，所以一般商業建築物坐北朝南是最理想的地理方位。

　　走向情況。走向是指商店所選位置顧客流動的方向。比如，我國的交通管理制度規定人流、車流均靠右行駛，所以人們普遍養成右行的習慣，這樣，商店在選擇地理位置進口時就應以右為上。如商店所在地的道路如果是東西走向的，而客流又主要從東邊來時，則以東北路口為最佳方位;如果道路是南北走向，客流主要是從南向北流動時，則以東南路口為最佳。