商店选址策略

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　　商店选址策略是指零售商店的店址选择是它能否吸引顾客的一个关键性竞争要素，零售商在开店前会特别注重其地理位置的选择。

　　零售商必须在商店选址时考虑以下几个因素:

　　1、区域的性质。主要是指区域的功能特征，如是商业区、金融区、商务区、旅游区、文化区、居住区还是交通枢纽去，因为不同的区域性质会集聚不同的人群，从而决定了该区域零售市场的特征;

　　2、客流量及其流向。客流量由静态客流和动态客流两部分构成，静态客流主要是指区域内的居住人群和工作人群，动态客流则是指区域内的游客或过往人群。而客流的流向和动线对于商店的位置和设计也是十分重要的;

　　3、交通条件。主要是指区域内及周边的道路与公共交通的状况。交通条件影响着客流进出本区域的便利程度，从而也决定了区域内商店的市场辐射能力;

　　4、其他环境条件。包括区域内或周边有无自然障碍(如河流、桥梁、山包等)，或有无快速交通干道的阻隔等等。只有综合考虑了各种因素，才可能保证商店的经营效益。例如

　　(1)商店选址与路面、地势的关系。

　　一般情况下，商店选址都要考虑所选位置的道路及路面地势情况，因为这会直接影响商店的建筑结构和客流量。通常，商店地面应与道路处在一个水平面上，这样有利于顾客出入店堂，是比较理想的选择。但在实际选址过程中，路面地势较好的地段地价都比较高，商家在选择位置时竞争也很激烈，所以，在有些情况下，商家不得不将商店位置选择在坡路上或路面与商店地面的高度相差很多的地段上。这种情况，最重要的就是必须考虑商店的人口、门面、阶梯、招牌的设计等，一定要方便顾客，并引人注目。

　　(2)商店选址与地形的关系。

　　地形、地貌对商店位置的选择的主要影响表现在：

　　方位情况。方位是指商店坐落的方向位置，以正门的朝向为标志。方位的选择与商店所处地区气候条件直接相关。以我国北方城市为例，通常以北为上，所以一般商业建筑物坐北朝南是最理想的地理方位。

　　走向情况。走向是指商店所选位置顾客流动的方向。比如，我国的交通管理制度规定人流、车流均靠右行驶，所以人们普遍养成右行的习惯，这样，商店在选择地理位置进口时就应以右为上。如商店所在地的道路如果是东西走向的，而客流又主要从东边来时，则以东北路口为最佳方位;如果道路是南北走向，客流主要是从南向北流动时，则以东南路口为最佳。