中長期貸款

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中長期貸款(Medium and long term loans)

目錄

什麼是中長期貸款

  所謂中長期貸款,是指貸款期限在一年(不含一年)以上的貸款。借款人的貸款目的主要出於進行基本建設技術改造固定資產投資活動,或個人中長期消費貸款,如購買住房、汽車等消費活動的需要。

中長期貸款的形式

  1、項目貸款

  項目貸款是指銀行發放的,用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置固定資產投資項目的貸款。項目貸款主要有:基本建設貸款技術改造貸款等。

  項目貸款利率可以下浮,但不得超過10%,上浮不作限制。銀行不得使用同業拆藉資金髮放項目貸款。

  2、房地產開發貸款

  房地產開發貸款也就是與房產或地產開發經營活動有關的貸款。房地產貸款的對象是註冊的有房地產開發經營權的國有、集體、外資股份制企業

  3、銀團貸款

  銀團貸款是由一家或幾家銀行牽頭,組織多家銀行參加,在同一貸款協議中按商定的條件向同一借款人發放的貸款,又稱辛迪加貸款。人民幣銀團貸款和美元銀團貸款、國內銀團貸款和國際銀團貸款。

  組織銀團貸款的目的:分散貸款風險;各銀行相互交流,可增進對銀行知識及借款人的瞭解;經集體談判擬定的條款,能強化貸款質量;貸款銀行及借款人雙方都能提升知名度。

  銀團的主要成員:牽頭行代理行;參加行。

中長期貸款的核算原則

  金融企業發放的中長期貸款的核算,應當遵循以下原則:

  1、本息分別核算。金融企業發放的中長期貸款,應當按照實際貸出的貸款金額入賬。期末,應當按照貸款本金和適用的利率計算應收取的利息,並分別貸款本金和利息進行核算。

  2、商業性貸款與政策性貸款分別核算。

  3、自營貸款委托貸款分別核算。自營貸款是指金融企業以合法方式籌集的資金自主發放的貸款,其風險由金融企業承擔,並由金融企業收取本金和利息。委托貸款是指委托人提供資金,由金融企業(受托人)根據委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等而代理髮放,監督使用並協助收回的貸款,其風險由委托人承擔。金融企業發放委托貸款時, 只收取手續費,不得代墊資金。金融企業因發放委托貸款而收取的手續費,按收入確認條件予以確認。

  4、應計貸款和非應計貸款分別核算。非應計貸款是指貸款本金或利息逾期90天沒有收回的貸款;應計貸款是指非應計貸款以外的貸款;當貸款的本金或利息逾期90天時,應單獨核算。

  當應計貸款轉為非應計貸款時,應將已入賬的利息收入應收利息予以沖銷。

  從應計貸款轉為非應計貸款後,在收到該筆貸款的還款時,首先應沖減本金;本金全部收回後,再收到的還款則確認為當期利息收入。

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評論(共2條)

提示:評論內容為網友針對條目"中長期貸款"展開的討論,與本站觀點立場無關。
110.188.251.* 在 2009年11月16日 20:32 發表

這裡面的資料很好@

回複評論
124.207.205.* 在 2010年9月1日 16:08 發表

反對長期貸款的經濟學家是什麼觀點? 長期貸款可以以投資代替麽?

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