登記物權
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什麼是登記物權[1]
登記物權指物權的取得、喪失及變更須經國家專門機關登記才能產生相應效力的物權。
按照現代各國物權法，土地與房屋等不動產所有權、地上權、農用權、地役權等，其設定、變更及終止須經登記，才能產生相應的效力。如我國臺灣地區“民法”第758條規定：“不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記。不生效力。”第759條規定：“因繼承、強制執行、公用征收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權。”因此，這些以土地、房屋等不動產為標的物的物權便是登記物權。
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登記物權與不登記物權的區分[2]
(一)區分的標準
這是按照物權的變動是否須經登記而劃分的。
1．登記物權。物權的變動須經登記者，為登記物權。不動產物權的變動原則上須登記生效，故不動產物權為登記物權。
2．不登記物權。物權的變動無須登記，只須交付(移轉標的物的占有)即發生效力者，為不登記物權。動產物權的變動一般無需登記，動產物權通常為不登記物權，但法律另有規定的除外。
(二)區分的意義
我國《物權法》第6條的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。依據我國物權法，除了法律有特別規定外，不動產物權的成立和變動須登記，動產物權的成立和變動無須登記。因此，區分登記物權和不登記物權的意義在於，登記物權的權利變動依登記而生效，不登記物權的權利變動依交付而生效。
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