合同分析
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合同分析(Contract Analysis)
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合同分析是指從執行的角度分析、補充、解釋合同,將合同目標和合同規定落實到合同實施的具體問題上和具體事件上,用以指導具體工作,使合同能符合日常工程管理的需要。
合同分析是對合同的內容進行分析,合同分析是將合同目標和合同條款規定落實到合同施工的具體問題和具體事件上,用以指導具體工作,使合同能順利地履行,最終實現合同目標。主要是針對以下幾個方面:
(一)合同當事人的基本履約狀況分析,重要人員的更替,重大的經濟變動,履約能力等;
(二)標的。就是合同履約雙方的共同指向,合同的標的應該明確合法:
(三)數量。數量明確。
(五)價款或者報酬。價款或者報酬計算方法,完成標的的過程中應該支付的價款或者取得的報酬,最大限度的實現獲得的應得經濟利益;
(六)履行期限、地點和方式。按照合同的約定如期按時的履行合同,履行地點和方式明確;
(七)違約責任。在違約時,公司的利益受到什麼樣的影響,應該儘量的避免違約;
(八)解決爭議的方法。在產生合同糾紛時,採用的解決手段。一般為協商、仲裁和訴訟。採取哪種更能有效地保護公司的合法權益;
(九)合同履行資料的收集。比如重要的會議紀要,雙方在履行過程中另行協商的內容等等,要做好合同資料管理工作。
合同分析應當在前述合同談判前審查分析的基礎上進行。按其性質、對象和內容,合同分析可分為合同總體分析與合同結構分解、合同的缺陷分析、合同的工作分析及合同交底。
1、分析合同中的漏洞,解釋有爭議的內容。
2、分析合同風險,制定風險對策。
3、合同任務分解,落實。
5、進行合同交底,簡化合同管理工作。