三通一平

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什麼是三通一平

  三通一平是指基本建設項目開工的前提條件,具體指:水通、電通、路通和場地平整。水通(專指給水);電通(指施工用電接到施工現場具備施工條件);路通(指場外道路已鋪到施工現場周圍入口處,滿足車輛出入條件);場地平整(指擬建建築物及條件現場基本平整,無需機械平整,人工簡單平整即可進入施工的狀態),簡稱三通一平。

三通一平的規定

  一般合同條件下,三通一平的費用已包含在報價中,業主負責外圍協助,主要工作內容承包商負責完成,特殊環境下可能分包出去,比如進場道路過長且業主對此有明確等級要求,現場鑽井時地下水層過深,岩石等級過高等。在石油化工建設中,現場施工對此要求相對要多一點。

  操作模式一般是業主到供水公司、電力公司辦理開戶,並施工一條進出場地的簡易道路,達到三通一平和條件後,與乙方(開發方)進行三通一平驗收,並報國土局建工科備案,以申請施工許可證。這也是招標工程,必須具備的條件中重要組成部分。

三通一平的具體內容

水通

  施工企業、根據建築規模、結構、檐高、工程地點(城近郊區以內不允許現場攪拌混凝土)計算出生產用水,根據民工進駐工地施工的人數計算出生活用水,以及消防用水等累計出日須用水量,要求建設單位提供幾吋(直徑多少毫米)的水管安裝到紅線以內,施工企業的項目經理建造師)依據施工工程的實際需要以及擬定的施工組織設計(施工方案)安裝臨時管網、在安裝臨時水管時,儘量利用紅線內的正式管網,如果可以利用異取而代之,應在破土動工之前先把紅線內室外管線鋪設到室外檢查井再接通臨時管網,以便節約現場管理費中的臨時設施費用。

電通

  施工企業在施工組織設計中,根據施工工期,建築物的高度和跨度,建築構配件或設備的最大重量,確定安裝幾台什麼型號的大型垂直運輸機械以及施工現場需要設置的中小型機械和施工方案中計劃使用的施工電動機具,施工照明計算出生產用電,根據施工企業進駐施工現場辦公,操做(幹活)人數計算照明,生活用電等累計出多少千瓦供電量,要求建設單位提供滿足需求的變壓器或電閘總表,施工企業項目負責人按照標後設計(中標後的施工組織設計),佈線接通電源安裝臨時電線或電纜,亦可把紅線的室外線路鋪設安裝到位,再接通臨時線路,節省費用開支。臨時線路要用合格產品防止漏電確保生產安全。

路通

  公路交通(汽車或火車)能否直通施工現場以滿足施工機械、建築材料、設備的運輸以及施工勞務的進出廠。如果建築物建在山丘上或半山腰或湖泊中,公路不能直通,施工組織設計中就要充分考慮不通距離的運輸方案。如果通往施工現場有段道路鬆軟,難以載重車輛通行,得在開工前將鬆軟地段採取加固技術措施滿足道路通暢。以上諸多因素造成的活動物化勞動的消耗,施工企業要在商務標(經濟標)的開辦費中或在投資方登記的技術經濟洽商中給予量化並用貨幣形式計取出來。

場地平整

  場地內的障礙物已經全部拆除,滿足施工企業在標後設計中(中標後的施工組織設計)的生產區、生活區在施工活動中的平面佈置,以及測量建築物的坐標、標高、施工現場抄平放線的需要。

三通一平國家標準

  三通一平是通水、通電、通路、平整土地。

  土地平整標準:土地為自然地貌平整。遇有人工堆土、魚坑、溝渠等人為造成的地貌變化,由開發區負責將其平整至與自然地貌相平。

  通電信管道及電纜的標準:電信管道由開發區負責修至用地紅線附近的電信支線井;電信電纜由區局負責沿電信管道敷設至用地紅線附近的電信管道幹線井。

  通雨水管線的標準:由開發區負責將雨水管線修至用地紅線附近的管線支線井。

  通污水管線的標準:由開發區負責將污水管線修至地紅線附近的管線支線井。

  通熱力管線的標準:集中供熱區域內由開發區負責將熱力管溝及供回水管線修至用地附近支線井;非集中供熱區域開發區不提供熱源,由用地單位採用天然氣或其他清潔能源自行解決供熱問題。

  通電力管線的標準:開發區亦莊供電局負責提供10KV電力至10KV開閉所。

三通一平費用

  通水:要有市政審批用水的文件,水的增容費用(各地政府都要收的);給水管道的鋪設費用。(按工程量計算,包括材料費、人工費及各種費用)

  通電:要有市政審批用電的文件,用電的增容費用.(各地政府都要收的);要考慮施工期間的臨時用電的費用;電纜的鋪設費用。(按工程量計算,包括材料費、人工費及各種費用)

  通路:要有市政審批的道路規劃文件,及規劃圖紙、手續的辦理,辦理的各項費用;道路的鋪設。(按工程量計算,包括路基、路面、路牙、路標、電桿、路燈所有的費用)

  平整場地:挖填土方部分的計算。小河回填的土方工程量;山坡要計算石方的爆破平整;土石方的倒運費用。

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