樓市崩盤

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　　樓市崩盤是指房價在較長時間持續走高後,突然出現急劇下跌。通俗地講就是房地產市場供大於求。主要表現為短期內房價出現30%甚至50%以上的下跌。

　　崩盤最初是股市里的用語，現今被樓市廣泛引用。當房地產市場出現樓市崩盤的時候，會有以下情況出現：

1. 大量爛尾樓的出現。
2. 銀行大量的壞帳無法收回。
3. 大量的規劃好的待開發土地閑置。
4. 土地價格爆跌。
5. 很多二次置業的人購買的房屋變成負資產。

1. 樓市崩盤銷售陷入兩難的地步，購房行為大大減少，房地產業進入階段性的蕭條。在相當長的時間內，讓該地區的房地產業甚至國民經濟出現停滯。
2. 發展商首當其衝，接著鋼材、水泥、石材等製造業步其後塵，面臨困境，對採礦、能源、機械、廣告、裝飾等行業會有小的負面影響。
3. 銀行壞賬，失業率增加。

1. 房地產蕭條是指支撐房地產市場總體增長和趨勢向上的驅動力已經發生結構性變化，房地產需求由盛轉衰，並呈現出長期持續性乃至衰竭性減弱，房價呈現長期持續性、漸變性衰落，房地產業景氣度持續性低迷，中長期看不見逆轉的跡象。
2. 兩者都表現為房地產景氣趨勢的逆轉，但是樓市崩盤是劇變性的，而房地產大蕭條是漸變性的，但中長期趨勢卻是無法逆轉的了，主要表現在房價上，房價呈現為價格長期陰跌但非劇跌。

• 房地產市場
• 樓市泡沫