楼市崩盘

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　　楼市崩盘是指房价在较长时间持续走高后,突然出现急剧下跌。通俗地讲就是房地产市场供大于求。主要表现为短期内房价出现30%甚至50%以上的下跌。

　　崩盘最初是股市里的用语，现今被楼市广泛引用。当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：

1. 大量烂尾楼的出现。
2. 银行大量的坏帐无法收回。
3. 大量的规划好的待开发土地闲置。
4. 土地价格爆跌。
5. 很多二次置业的人购买的房屋变成负资产。

1. 楼市崩盘销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。
2. 发展商首当其冲，接着钢材、水泥、石材等制造业步其后尘，面临困境，对采矿、能源、机械、广告、装饰等行业会有小的负面影响。
3. 银行坏账，失业率增加。

1. 房地产萧条是指支撑房地产市场总体增长和趋势向上的驱动力已经发生结构性变化，房地产需求由盛转衰，并呈现出长期持续性乃至衰竭性减弱，房价呈现长期持续性、渐变性衰落，房地产业景气度持续性低迷，中长期看不见逆转的迹象。
2. 两者都表现为房地产景气趋势的逆转，但是楼市崩盘是剧变性的，而房地产大萧条是渐变性的，但中长期趋势却是无法逆转的了，主要表现在房价上，房价呈现为价格长期阴跌但非剧跌。

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