负资产

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什么是负资产

　　负资产是指当一项被用在抵押保证而取得贷款、但市值比尚未清还的本金现值还低的资产。这些资产，大多数都是物业或土地，但亦可能是汽车、又或是大型电脑等物品。

　　在物业市场内，这种由于物业的市值低于原先用来购买物业的借款（楼宇按揭）的现象，通常在物业价格普遍下跌后发生。这也表示，如果借款人无法还清购买物业所用的款项，贷款人即使把物业没收或者是转卖，都不能够填补差价。借款人最终失去物业的同时，依然负债。

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Lin.

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