負資產

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什麼是負資產

　　負資產是指當一項被用在抵押保證而取得貸款、但市值比尚未清還的本金現值還低的資產。這些資產，大多數都是物業或土地，但亦可能是汽車、又或是大型電腦等物品。

　　在物業市場內，這種由於物業的市值低於原先用來購買物業的借款（樓宇按揭）的現象，通常在物業價格普遍下跌後發生。這也表示，如果借款人無法還清購買物業所用的款項，貸款人即使把物業沒收或者是轉賣，都不能夠填補差價。借款人最終失去物業的同時，依然負債。

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Lin.

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