他項權利登記
出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)
目錄 |
他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。
他項權利申請登記的具體包括[1]
- 一、現房他項權利申請登記需提交的資料：
1、登記申請書；
2、抵押當事人為個人的，出具身份證或有效身份證明複印件（核對原件）；抵押當事人為單位的，出具營業執照或法人登記證明複印件（核對原件）；授權委托書；經辦人身份證複印件（核對原件）
3、《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；
4、土地使用權證書；
5、房地產抵押範圍平面圖；
6、房地產價值的合法證明材料；
7、主債權合同；
8、抵押合同；
9、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明；單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明；
10、登記機關認為必要的其他材料。
- 二、在建工程他項權利申請登記需提交的資料：
1、登記申請書；
2、提交抵押當事人營業執照或法人登記證複印件（核對原件）；授權委托書；經辦人身份證複印件（核對原件）
3、建設用地使用權證明；
4、《建設工程規劃許可證》；
5、證明在建工程尚未預售的證明文件；
6、房地產抵押範圍平面圖；
7、房地產價值的合法證明材料；
8、主債權合同；
9、抵押合同；
10、預售許可證；
11、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明；單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明；
12、登記機關認為必要的其他材料。
- 三、預購商品房他項權利申請登記需提交的資料：
1、登記申請書；
2、抵押當事人為個人的，出具身份證或有效身份證明複印件（核對原件）；抵押當事人為單位的，出具營業執照或法人登記證明複印件（核對原件）；授權委托書；經辦人身份證複印件（核對原件）
3、建設用地使用權證明；
4、《建設工程規劃許可證》；
5、《商品房預售許可證》；
6、經備案的商品房預售合同；
7、房地產抵押範圍平面圖；
8、房地產價值的合法證明材料；
9、主債權合同；
10、抵押合同；
11、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明；單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明；
12、登記機關認為必要的其他材料。
- 四、房屋典當他項權利申請登記應當提交的資料：
1、登記申請書；
2、抵押當事人為個人的，出具身份證或有效身份證明；抵押當事人為單位的，出具營業執照或法人登記證；
3、《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；
4、土地使用權證書；
5、房地產抵押範圍平面圖；
6、房地產價值的合法證明材料；
7、當票；
8、典當抵押合同；
9、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明；單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明；
10、登記機關認為必要的其他材料。
- （一）一般房屋他項權利登記程式
第1步：提出申請。
申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合申請條件的，經初審合格後報市房屋產權登記中心。
第2步：審核制證。
市房屋產權登記中心審核後，對符合登記條件的，核准登記，列印房屋權屬證書。
第3步：交費領證。
申請人本人持身份證或經辦人持授權委托書及本人身份證到市房屋產權登記中心交納相關費用後，領取房屋權屬證書。
- （二）軍隊、涉外房屋、房屋典當及已購公房他項權利登記程式
第1步：提出申請。
申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。
第2步：審核制證。
市房屋產權登記中心受理審核後，對符合登記條件的，核准登記，列印房屋權屬證書。
第3步：交費領證。
申請人本人持身份證或經辦人持授權委托書及本人身份證到市房屋產權登記中心交納相關費用後，領取房屋權屬證書。
