抵押當事人

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抵押當事人（Mortgage parties）

　　抵押當事人是指抵押關係的主體，即抵押關係的當事人——抵押人和抵押權人。抵押關係的當事人與抵押合同的當事人是一致的，但在稱謂上有所不同。抵押合同當事人是設定抵押合同的主體，為抵押權所擔保的債權的債權人與提供抵押擔保的抵押設定人。

　　1、抵押人

　　抵押人即抵押的設定人，是以自己的財產為自己或他人作擔保的人。抵押設定人一般為債務人自己，但也可以由第三人為債務人設定抵押。第三人為債務人設定抵押的，該第三人稱為物上保證人。

　　因為設定抵押是一種法律行為，因此設定人必須是有民事行為能力人。無民事行為能力人不能獨立實施民事行為，其設定抵押的，當然無效；限制民事行為能力人，雖可獨立實施與其認識能力相適應的民事行為，但因設定抵押涉及對財產的處分，且並不是為其生活所必須的行為，因此限制民事行為能力人設定抵押的，也應當認定為無效。

　　由於抵押人是以自己的財產作擔保的，所以抵押人必須是對抵押財產享有處分權的人。我國最高人民法院在《意見》第113條中規定：“以自己不享有所有權或者經營管理權的財產作抵押物的，應當認定抵押無效。”海商法第十二條中也規定，船舶所有人或者船舶所有人授權的人可以設定船舶抵押權。因此，對抵押物無處分權的人設定抵押的，抵押合同應為無效。

　　2、抵押權人

　　抵押權人是取得和享有抵押權的權利人，在抵押合同中，為被擔保的債權人，即受抵押權設定的債權人。

　　抵押權人須為債權人。在德國法系因承認原始的所有權人抵押，土地所有人得為自己設定抵押權，抵押權人不須為債權人。而在不承認原始的所有人抵押制度的立法上，抵押權人只能是債權人。不能成為債權人的，不能為抵押合同設抵人的相對人。

　　抵押合同的債權人，是依約定取得抵押權的一方，並不負擔任何義務。因為債權人僅因抵押合同的訂立而受利益，依法律規定，未成年人可以實施純受利益的行為，所以未成年人也可以為設定抵押合同的相對人。

• 抵押人

• 抵押權人