中介費

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　　中介費是指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。

　　1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該像房東支付，除非他不是真正的房東，但也要註意被黑。

　　2.中介費一般是一次性收取，註意索要發票

　　3.房屋中介費的收取沒有成文規定。

　　普通住宅中介費為成交價的2.5%-3% 一般由客戶承擔。寫字樓、 別墅和四合院等中高等住宅為房東和客戶兩方平坦。詳細的也可以咨詢物價局。

　　購房中介費易存在五大問題

　　當前房地產交易市場主要存在五大問題：

　　1。中介的忽悠使一些買賣雙方不熟悉政策規定情況而上當受騙。

　　2。合同不規範或模棱兩可，發生糾紛後，難以調處。

　　3。中介公司人員在買賣雙方簽訂合同前的熱情與收到中介費後出現問題需要中介處理時的態度截然不同，消費者反映較大。

　　4。投訴人因自身原因，對所購房子沒有仔細看清或合同內容沒有看清弄懂，就草率簽字，事後又主動反悔的也不在少數。

　　5。消費者在商品房和二手房買賣中處於弱勢地位，主要缺乏相應的購房知識或對有關政策不瞭解，導致權益受損而難以維權。

　　首先，要明確中介公司服務佣金由誰支付，並且在合同執行過程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時支付給中介公司的費用退不退還。

　　其次，在簽訂合同時一定要註意押金的用途，如有承租方在合同期出現退租現象，業主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內傢具設施損壞的，業主還可要求將此部分修補費用從押金中扣除。

　　第三，違約金如何支付，支付多少，什麼情況算是違約，違約金的支付時間等。

　　第四，在簽訂合同時一定要將室內配套家用電器的詳細名目列出，並註明新舊狀態，還有水、電、煤氣的表數記清，以防日後因此類事情產生矛盾。

　　總之，以上四點對於租賃雙方來說，都是在合同執行過程中易產生糾紛的地方，因此，租賃雙方在簽訂合同時一定要註意，把自己的權利、義務仔細分清，避免日後產生矛盾。