中介费

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什么是中介费

  中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用

中介费的支付方式

  1.中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该像房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑。

  2.中介费一般是一次性收取,注意索要发票

  3.房屋中介费的收取没有成文规定。

中介费的主要分类

买房中介费

  普通住宅中介费为成交价的2.5%-3% 一般由客户承担。写字楼别墅四合院等中高等住宅为房东和客户两方平坦。详细的也可以咨询物价局。

  购房中介费易存在五大问题

  当前房地产交易市场主要存在五大问题:

  1。中介的忽悠使一些买卖双方不熟悉政策规定情况而上当受骗。

  2。合同不规范或模棱两可,发生纠纷后,难以调处。

  3。中介公司人员在买卖双方签订合同前的热情与收到中介费后出现问题需要中介处理时的态度截然不同,消费者反映较大。

  4。投诉人因自身原因,对所购房子没有仔细看清或合同内容没有看清弄懂,就草率签字,事后又主动反悔的也不在少数。

  5。消费者在商品房二手房买卖中处于弱势地位,主要缺乏相应的购房知识或对有关政策不了解,导致权益受损而难以维权。

租房中介费

  首先,要明确中介公司服务佣金由谁支付,并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻,此时支付给中介公司的费用退不退还。

  其次,在签订合同时一定要注意押金的用途,如有承租方在合同期出现退租现象,业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的,业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除。

  第三,违约金如何支付,支付多少,什么情况算是违约,违约金的支付时间等。

  第四,在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出,并注明新旧状态,还有水、电、煤气的表数记清,以防日后因此类事情产生矛盾。

  总之,以上四点对于租赁双方来说,都是在合同执行过程中易产生纠纷的地方,因此,租赁双方在签订合同时一定要注意,把自己的权利、义务仔细分清,避免日后产生矛盾。

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