不動產投資

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　　 不動產投資是指投資者為了獲取預期不確定的效益而將一定的現金收入轉為不動產的經營行為。

　　不動產投資就是將資金投資於不動產方面。

　　不動產是指土地和土地上的定著物。包括各種建築物，如房屋、橋梁、電視塔，地下排水設施等等；生長在土地上的各類植物，如樹木、農作物、花草等，需要說明的是，植物的果實尚未採摘、收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬於不動產，一旦採摘、收割、砍伐下來，脫離了土地，則屬於動產。

• 不動產投資的巨額性；

• 不動產投資的長期性；

• 不動產投資的風險性(不確定性)；

• 不動產投資有較強的金融依賴性；

• 不動產投資有較強的專業性；

• 不動產投資的高度關聯性。

　　1、按投資主體的不同，由國家投資、企業投資、個人投資；

　　2、按投資方式不同，分為直接投資和間接投資；

　　3、按投資用途不同，分為地產投資、住宅房地產投資、商業房地產投資、工業房地產投資。

　　保險公司的不動產投資是指保險資金用於購買土地、建築物或修理住宅、商業建築等投資。這裡保險公司所持有的不動產可分為營業不動產與投資用不動產兩類。

　　1.不動產投資的意義：保證長期安全收益；通貨膨脹的迴避；實現保險投資的社會性。

　　2.不動產投資過程：取得土地審核；建築計劃的測定與工程承包；保險公司的管理。