轉租賃權
用手机看条目
出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)
目錄 |
[編輯]
轉租賃權是承租人在租賃合同有效期間，根據合同約定即出租人的同意或者認諾，對租賃物再次出租從而收取租金的民事權利。
[編輯]
轉租賃權的法律規定[1]
這種權利是承租人的收益權的表現，但是，是帶有明顯的條件性的權利，屬於承租權的擴展層面。由於這種權利事關重大，所以轉租權在我國《合同法》中，是受到嚴格限制的。我國《合同法》第224條規定，承租人經出租人同意，才可以將租賃物轉租給第三人。
承租人與第三人訂立轉租賃合同後，產生的法律後果是：
(1)承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；
(2)在轉租賃合同中，第三人對租賃物造成損失的，由承租人承擔賠償損失的義務或者責任；
(3)承租人未經過出租人同意而違約轉租租賃物的，出租人可以承租人違約而解除合同。
[編輯]
- ↑ 張曉遠，趙小平.合同法學.四川大學出版社,2010.03
