亲爱的MBA智库百科用户:


过去的17年,百科频道一直以免费公益的形式为大家提供知识服务,这是我们团队的荣幸和骄傲。 然而,在目前越来越严峻的经营挑战下,单纯依靠不断增加广告位来维持网站运营支出,必然会越来越影响您的使用体验,这也与我们的初衷背道而驰。 因此,经过审慎地考虑,我们决定推出VIP会员收费制度,以便为您提供更好的服务和更优质的内容。


MBA智库百科VIP会员,您的权益将包括: 1、无广告阅读; 2、免验证复制。


当然,更重要的是长期以来您对百科频道的支持。诚邀您加入MBA智库百科VIP会员,共渡难关,共同见证彼此的成长和进步!



MBA智库百科项目组
2023年8月10日
百科VIP
未登录
无广告阅读
免验证复制
1年VIP
¥ 9.9
支付方式:
微信支付
支付宝
PayPal
购买数量:
1
应付金额:
9.9
汇率换算:
1.32
美元(USD)
  • 美元(USD)
  • 加元(CAD)
  • 日元(JPY)
  • 英镑(GBP)
  • 欧元(EUR)
  • 澳元(AUD)
  • 新台币(TWD)
  • 港元(HKD)
  • 新加坡(SGD)
  • 菲律宾(PHP)
  • 泰铢(THB)

按当月汇率换算,

包含手续费

打开手机微信 扫一扫继续付款
立即开通
PayPal支付后,可能会遇到VIP权益未及时开通的情况,请您耐心等待,或者联系百科微信客服:mbalib888。
温馨提示:当无法进去支付页面时,可刷新后重试或更换浏览器
开通百科会员即视为同意《MBA智库·百科会员服务规则》

支付成功

全球专业中文经管百科,由121,994位网友共同编写而成,共计436,064个条目

房屋租賃管理

用手机看条目

出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

目錄

[隱藏]

什麼是房屋租賃管理

  房屋租賃管理是政府房地產管理部門對公、私房屋租賃關係成立、變更、消滅的法律管制。

房屋租賃管理的內容[1]

  (1)房屋租賃關係的確定。房屋租賃契約是正式建立租賃關係的憑證。承租公有房屋時,先由承租人向房屋分配部門提出申請,經分配部門同意批准,發給住房證。然後雙方共同清點房屋的裝修設備和其他定著物、附著物,填寫“裝修設備保管單”,簽訂房屋租賃合同,租賃關係即成立。承租私有房屋時,通常由承租人向出租人提出訂約建議,即要約,出租人接受建議並表示完全接受,即成諾。經過要約和成諾,雙方當事人達成一致,即可簽訂租賃契約,並報當地房管機關備案後,租賃關係即告成立。

  (2)租賃契約的變更。公有房屋租賃合同訂立後,可能因某些情況的出現加以變更,可以是合同主體的變更,或合同標的物的變更,也可以是兩者同時變更。如承租人之間的房屋交換,承租人由於工作調動、人口增減、婚姻家庭關係變化等原因,都可能引起租賃關係的變更。這類公有房屋租賃合同變更,經雙方達成一致意見後,應及時會同出租人(房屋管理單位)修訂原有租約。私有房屋租賃合同的變更,經雙方當事人協商一致後,報房屋所在地房管機關備案即可。《城市私有房屋管理條例》規定:“承租人需要與第三者互換住房時,應當事先徵得出租人同意,出租人應當支持承租人的合理要求。換房後,原租賃合同即行終止,新承擔人與出租人應當另行簽訂租賃合同”。

  (3)租賃契約的終止。按照《城市私有房屋管理條例》及有關規定,凡有下列情況之一的,出租人可以提出終止租賃合同。

  ①承租人擅自將房屋轉租轉讓或轉借的。

  ②承租人積欠租金累計已達6個月的。

  ③承租人故意損害承租的房屋,或將承租的房屋長期空閑6個月以上不用的。

  ④承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。

  ⑤房屋所有人(出租人)確需自用房屋的。

  ⑥出租的房屋屬於危房,影響居住安全,或因國家建設需要必須拆除的。

  ⑦租期屆滿的。對於公有房屋,雖無租期限制而終止租賃契約,但發生上述情況時,房管部門可以提出終止合同。

參考文獻

  1. 秦池江,張立中.中國金融大百科全書:下編 (捲七) 金融市場捲.中國物資出版社,1999年06月第1版.
本條目對我有幫助0
MBA智库APP

扫一扫,下载MBA智库APP

分享到:
  如果您認為本條目還有待完善,需要補充新內容或修改錯誤內容,請編輯條目投訴舉報

本条目由以下用户参与贡献

泡芙小姐,Mis铭.

評論(共0條)

提示:評論內容為網友針對條目"房屋租賃管理"展開的討論,與本站觀點立場無關。

發表評論請文明上網,理性發言並遵守有關規定。

打开APP

以上内容根据网友推荐自动排序生成

官方社群
下载APP
告MBA智库百科用户的一封信
亲爱的MBA智库百科用户: 过去的17年,百科频道一直以免费公益的形式为大家提供知识服务,这是我们团队的荣幸和骄傲。 然而,在目前越来越严峻的经营挑战下,单纯依靠不断增加广告位来维持网站运营支出,必然会越来越影响您的使用体验,这也与我们的初衷背道而驰。 因此,经过审慎地考虑,我们决定推出VIP会员收费制度,以便为您提供更好的服务和更优质的内容。 MBA智库百科VIP会员(9.9元 / 年,点击开通),您的权益将包括: 1、无广告阅读; 2、免验证复制。 当然,更重要的是长期以来您对百科频道的支持。诚邀您加入MBA智库百科VIP会员,共渡难关,共同见证彼此的成长和进步!
MBA智库百科项目组
2023年8月10日

闽公网安备 35020302032707号

添加收藏

    新建收藏夹

    编辑收藏夹

    20