商品房現售

用手机看条目

出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

目錄

什麼是商品房現售

  商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品出售給買受人,並由買受人支付房價款的行為[1]

商品房現售的條件[2]

  (1)現售商品房房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書:

  (2)取得土地使用權證書或使用土地的批准文件;

  (3)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;

  (4)已通過竣工驗收

  (5)拆遷安置已經落實;

  (6)供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套設施具備交付使用條件。其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定施工進度和交付日期;

  (7)物業管理方案已經落實。

商品房現售和商品房預售區別[3]

  商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,並由買受人支付房價款的行為商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,並由買受人支付定金或者房價款的行為商品房預售又稱“賣樓花”。商品房現售與商品房預售主要差異在於,商品房預售要求投入開發建設的資金達到工程總投資的25%以上即可,而商品房現售要求已通過竣工驗收商品房預售合同簽訂以後,可能出現某種原因會導致商品房無法建成或交付,或建成後的商品房存在各種質量瑕疵,因而買房人無法實際獲得商品房所有權商品房預售對買房人而言存在更大的風險

參考文獻

  1. 王靜.房地產一線銷售管理.企業管理出版社,2006年9月
  2. 葉天泉,花景新,溫世瑞.房地產市場辭典.遼寧科學技術出版社,2009.05
  3. 袁華之,張雲潔.身邊的法律顧問房產實務與風險防範.中國人民大學出版社,2009.1
本條目對我有幫助0
MBA智库APP

扫一扫,下载MBA智库APP

分享到:
  如果您認為本條目還有待完善,需要補充新內容或修改錯誤內容,請編輯條目投訴舉報

本条目由以下用户参与贡献

HEHE林,东风,连晓雾,林巧玲,寒曦.

評論(共0條)

提示:評論內容為網友針對條目"商品房現售"展開的討論,與本站觀點立場無關。

發表評論請文明上網,理性發言並遵守有關規定。

打开APP

以上内容根据网友推荐自动排序生成

闽公网安备 35020302032707号