商業形象定位

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　　商業形象定位是指商業企業自身與同類商業企業（競爭對手）在商業市場上所處的位置，以及該商業企業在整個商業市場上的位置。其定位也是對商業企業競爭能力和文化內涵的反映。

　　1.準確性原則

　　準確表達項目地理位置、經營方向、商圈地位、結構特點、文化內涵

　　2.目的性原則

　　傳達項目經營目的、商圈地位目的、發展前景目的

　　3.吸引性原則

　　對有投資意願的投資者群體、經營商群體、消費群體起到吸引關註、瞭解商業目的的作用

　　4.排他性原則

　　將商業項目自身具備的獨特性、唯一性發揮得淋漓盡致，防止其他項目複製或模仿，以達到在短時間內不可為其他項目超越的目的。

　　1、符合項目基本建築特征與文化內涵

　　2.滿足目標客戶群心理需求與經營、消費需求

　　3.商業項目在城市商業中的惟一性、排他性需求

　　1、地理因素

　　地理位置為其今後的發展影響是很大的。

　　2、交通因素

　　周邊的交通狀況，將是未來發展的一大隱患，在規劃時需要給予足夠的重視並拿出解決方案

　　3、商業網點密度因素

　　商店過密，必然帶來平均銷售額的下降。雖然鄭州商業看似很擠，但並不會影響大上海城步行街，可以斷言，大上海城步行街的建立必然會對鄭州市的商業結構帶來革命性的洗禮，其他的零售業一定會圍繞大上海城步行街重新自己的商業定位

　　4、消費因素

　　消費因素受社會購買力水平、人文基礎條件的限制。不同階層、不同地區的消費能力不同，應正確判斷各種影響購買力因素的變化趨勢及其對商業企業的影響

　　5、人文條件因素

　　人文條件對商業企業形象的定位起導向作用