商业形象定位

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　　商业形象定位是指商业企业自身与同类商业企业（竞争对手）在商业市场上所处的位置，以及该商业企业在整个商业市场上的位置。其定位也是对商业企业竞争能力和文化内涵的反映。

　　1.准确性原则

　　准确表达项目地理位置、经营方向、商圈地位、结构特点、文化内涵

　　2.目的性原则

　　传达项目经营目的、商圈地位目的、发展前景目的

　　3.吸引性原则

　　对有投资意愿的投资者群体、经营商群体、消费群体起到吸引关注、了解商业目的的作用

　　4.排他性原则

　　将商业项目自身具备的独特性、唯一性发挥得淋漓尽致，防止其他项目复制或模仿，以达到在短时间内不可为其他项目超越的目的。

　　1、符合项目基本建筑特征与文化内涵

　　2.满足目标客户群心理需求与经营、消费需求

　　3.商业项目在城市商业中的惟一性、排他性需求

　　1、地理因素

　　地理位置为其今后的发展影响是很大的。

　　2、交通因素

　　周边的交通状况，将是未来发展的一大隐患，在规划时需要给予足够的重视并拿出解决方案

　　3、商业网点密度因素

　　商店过密，必然带来平均销售额的下降。虽然郑州商业看似很挤，但并不会影响大上海城步行街，可以断言，大上海城步行街的建立必然会对郑州市的商业结构带来革命性的洗礼，其他的零售业一定会围绕大上海城步行街重新自己的商业定位

　　4、消费因素

　　消费因素受社会购买力水平、人文基础条件的限制。不同阶层、不同地区的消费能力不同，应正确判断各种影响购买力因素的变化趋势及其对商业企业的影响

　　5、人文条件因素

　　人文条件对商业企业形象的定位起导向作用