企業拍賣
出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)
目錄 |
企業拍賣是指通過產權交易市場對企業資產依法進行交易的行為。
企業拍賣的特點[1]
企業拍賣實行招標拍賣的原則，投標者必須交納保證金，將標單密封投入標箱。這種形式與一般拍賣不同，以各方面綜合考察條件作為定標的基礎，是中國長期企業拍賣實踐積累經驗的體現。
企業拍賣應堅持公平、公正、競爭、嚴禁營私舞弊的拍賣秩序。
企業職工對所屬的被拍賣企業有優先購買的權利。企業職工在同等價格基礎上堅持四優先：工合伙購買者優先；企業內部職工個人購買者優先；行業系統內購買者優先；國內購買優先。
中國企業拍賣包括集體所有制小型企業和國有小型企業。其中重點以拍賣形式出售產權的為下列三種類型的企業：
(1)資不抵債和接近破產的企業；
(2)長期經營不善，連續多年虧損或微利的企業；
(3)為優化結構，當地政府認為需要出售產權的企業。
中國企業拍賣，對投標人的資格和範圍有一定的限制，有的小型企業拍賣，就嚴格禁止外國人購買，這有助於保證企業拍賣後經營發展的趨勢和方向，有利於維護既有競爭又有秩序的社會經濟的發展。
中標人應合理地承受企業負擔。合理負擔，指被拍賣小型企業原有經濟因素，包括財產、地段、行業性質、帶走的在職職工和退休人數等。這些負擔，在招標時即應作為投標承受條件公諸予眾，而中標時則應於買賣契約中明確記載下來，對於承受負擔的要求，除作價時考慮外，還應以義務形式在契約中載明拘束中標人。
中國法律規定，對企業拍賣，當地政府應建立小型企業拍賣工作委員會，下設拍賣市場和底標審核工作小組。
企業拍賣時，先由企業主管部門對企業的合法資產進行清查核實，並依據資產現值、經營狀況、地理環境等因素提出拍賣底價，經底價審核小組審核，報拍賣工作委員會批准。然後由企業主管部門在報紙、電臺、電視臺上發佈公告，公開招標。拍賣委員會在拍賣大會中拍定中標人。拍賣成交，雙方簽訂契約，併進行公證，辦理交付價金和轉讓資產、房屋、土地等手續。
企業拍賣的基本原則[2]
(1)企業拍賣必須實行招標拍賣的原則。
(2)企業拍賣應堅持公平、公正、競爭的原則。
(3)被拍賣企業內部或行業系統內職工購買優先的原則。
(4)對投標人進行資格審查的原則。
(5)中標人合理承受企業負擔的原則。
我國企業拍賣的範圍包括集體所有制小型企業和國營小型企業。重點以拍賣形式出售企業產權的有以下3種類型的企業：
1、資不抵債和接近破產的企業；
2、長期經營不善，連續多年虧損或微利的企業；
3、為優化結構，當地政府認為需要出售產權的企業。
