或有租金

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或有租金(Contingent Rental)

　　或有租金是指金額不固定、以時間長短以外的其他因素(如銷售量、使用量、物價指數等)為依據計算的租金。或有租金在租賃開始時是不確定的，不能作為最低租賃付款額。比如，雙方約定按基本利率6%來收取租金，另外支付或有租金。

　　採用或有租金式還租的優點是，是承租人免去在定時定量還租模式下信用記錄不良的憂慮，使出租人和承租人的關係有單純的債權、債務關係，轉變為由共同利益的伙伴關係。

　　或有租金適用於下列場合：

　　(1)結構化共用式租賃；

　　(2)租賃物件的收益為季節性的情況；

　　(3)租賃物件的收益為或有性的情況。

　　或有租金與物價指數相聯繫。如果物價指數在110%—115%之間，每年再付租金30萬元;物價指數在115%—120%之間，每年再付租金 50萬元等等。這種或有租金，租入資產時是不能確定的，只能在實際支付時，借記“財務費用”，貸記“銀行存款”(理解為物價上漲多付的利息)。

　　或有租金與營業收入相聯繫。例如，協議規定，從租期的第二年起，每年按本項目營業收入的2%計算或有租金。顯然，這種或有租金，租入資產時也是不能確定的，只能在實際支付時，借記“營業費用”，貸記“銀行存款”(租金與營業收入相聯繫，理解為銷售費用)。

　　由於或有租金的金額不確定，無法採用系統合理的方法對其進行分攤，因此在實際發生時，借記"製造費用"、"營業費用"等科目，貸記"銀行存款"等科目。