資產評估職能
出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)
目錄 |
什麼是資產評估職能[1]
資產評估的職能，是資產評估這一特定的經濟活動行為其自身的內在效能，也就是資產評估所具有的作用。
資產評估職能的內容[2]
資產評估的職能是指資產評估這一特定的經濟活動，其自身所具有的、內在的功率和效能。資產評估的職能一般說來有：
(一)評價職能
即對資產及其經營效益進行評議，並作出客觀、公正的評議判斷。一項具體資產，一個單位的資產使用，一個企業的資產經營，常常處於不斷變化的過程之中；特別是企業經營性資產，常因時間不同、地區不同、背景不同，其資產價值、運營效益差異甚大。特別在當前條件下，有時為了特殊的需要，必須對資產經營、使用以及資產自身的變化情況進行測定，以利於評定經營使用者的功績或完成任務的好壞，這都需要對資產進行評估。如企業實行股份制經營，必須進行資產評估，這種評估主要是發揮資產評估所具有的檢查、考核、評議的特點的評價職能作用。
(二)評值職能
即對資產的實際現時價值所進行的評定估算。資產評估的一個重要特點是合理核定某項資產的重置價格或現時價值。由於多方面的原因，資產的價格往往處在不斷變化之中，如果資產的出售、折舊按原有歷史帳麵價格核算，就會影響有關各方面的利益關係，只有通過資產評估，按現時成本要求，重新核定資產價格，才能合理維護各方利益。
(三)界定職能
即界定資產持有者各方對所擁有的產權份額及其價值量。任何一種資產評估，都需要確定資產的實際價值，這是資產評估的出發點和歸屬點，資產評估的特定目的和一般目的表明，資產評估必須維護資產各有關主體間的合法權益，正確劃定資產各有關主體間的資產產權邊界和各方的經濟利益。
(四)公正職能
即資產評估的結果所具有的真實性、公平性和合法性的效力。資產評估必須嚴格執行國家有關的規章制度，以事實為依據進行嚴格的科學估算；同時資產評估機構屬於中立性和超脫性的中介機構，對評估報告承擔法律責任，所以所作出的評估結果具有公正性，評估的本身就是一種帶有公正性質的評估。
(五)提供價值尺度的職能
這是資產評估的基本職能。資產業務涉及到當事人各方的利益，各方對估價都有著特定利害關係，資產評估向任何當事方傾斜，都會影響其他當事方的權益，這不僅會失去當事人對評估結果的信任，從而失去評估服務於資產業務需要的目的，更何況這是違反政策和職業道德的，是決不允許的。資產評估要做到公正、公平，最起碼、最基本的是滿足資產評估業務本身的需要，這種需要的基本前提是，客觀、公正的價值尺度。這種價值尺度要完全與資產業務性質相適應、符合資產業務的用途，不能偏袒任何一方，也不能以任何個人的意志為轉移。有了公正的價值尺度，就能在維護當事人各方的合法權益的基礎上，保證資產運營的順利進行。
(六)優化資產配置的職能
因為資產運營在許多情況下具有多種可能的途徑，通過資產評估，按照最優利用的原則進行替代，有利於資產優化配置和流動。在不影響其他當事方權益的前提下，運用資產評估，選擇最優資產運營途徑，為委托方提供職業標準的咨詢，達到優化資產運營的效果，從而發展和拓寬了資產評估的職能，提高了資產評估在資產管理中的地位。
