小戶型

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小戶型（SOLO）

　　小戶型（SOLO）原本的意思是指獨奏、單獨、單飛。在這裡，它指的是超小的戶型，主要的定義要素是：每套建築面積在35平方米左右，卧室和客廳沒有明顯的劃分，整體浴室，開敞式環保節能型整體廚房；公共空間也SOLO化，即24小時便利店、24小時自助型洗衣店、24小時自助式健身房等。SOLO的消費群體是年輕人，他們或是外地人，或是本地想獨立的年輕人。SOLO的戶形設計以超小為特點，一般為10多平方米至50平方米左右。

　　對於小戶型的概念，目前沒有一個嚴格規範的說法，但北京業內人士比較認可的一種說法是，一居室銷售面積在60平方米以下，二居室銷售面積在80平方米以下，三居室銷售面積在100平方米以下。小戶型由於面積小，空間安排得相對緊湊，廳的面積在20平方米以內，卧室的面積在15平方米以內，無論一居室、兩居室還是三居室，一般都只有一個衛生間。其特點是每個空間面積都比較小，但能滿足人們生活的基本需求。 市場上需求量大的小戶型住宅一般具有以下一些特點：雖然建築面積最小可至20多平方米，大則不過80到100平方米。面積小並不等於檔次，小戶型房屋設計合理，功能齊全，在不影響居住的前提下，還具備會客、洗浴、做飯等功能；其地理位置一般是在市中心，以及稍遠但交通便捷的地方；小區的配套設施也比較齊全。 綜觀小戶型的產品，目前主要有“SOHO” “SOLO” “STUDIO” “OFFICE” “蒙太奇” “LOFT”等等。

　　小戶型是由大戶型改造而來的，最初的不合理開發在遭受了市場的考驗之後才催生出小戶型慨念。所謂小戶型其實是一個模糊的慨念，可以理解為具有相對完全的配套及功能齊全的“小面積住宅”。它的面積標準通常也是不同的：北京30-50立方米；上海60-70立方米；福州60立方米左右；廣州50-60立方米；境外例如日本東京、香港中環，面積多在40立方米左右。而在重慶，在1997年以前有小戶型的，直轄是個分水嶺，使重慶由一座大城變為了一個容的開放的現代化大都市。現對於小戶型的面積沒有一個明確的鑒定標準，陽光心殿2室2廳雙衛雙陽臺64.27立方米，旭東家天下推出的一室一廳是58.25立方米，大川花園的單間配套是37.17立方米，簡單一句話：小戶型就是濃縮版的大戶型。

　　小戶型的產生和發展其實是和城市人口結構和狀態的變化息息相關的，外來人口、本地年輕人群、年輕（老）家庭是小戶型的主要需求者，一個成功的製造商應當具備城市中心、交通要道、成熟的街區環境等必備要素。

　　在房地產內，小戶型被多數人看作是一種過渡產品，長期以來很多人對小戶型的認識只停留在錶面，得小戶型產品的居住功能更是充滿質疑，然而時至今日，小戶型產品豐富多樣，功能不斷完善，諸多小戶型在提高其使用率、性價比、居住舒適度的同時，其健康住宅的標準在一定程度上也得到提高，小產型產品的這些變化，引起了小戶型買家極大的關註，這就意味著，小戶型產品在真正意義上的到升級和升華。選擇小戶型並不是錢的問題，而是選擇一種生活方式，方便、快捷、時尚、優雅的生活方式。

　　色彩搭配是服裝搭配的第一要素，家居裝飾中也是如此。當考慮裝扮愛家時，一開始就要有一個整體的配色方案，以此確定裝修色調和傢具以及家飾品的選擇。如果能將色彩運用和諧，您可以更加隨心所欲地裝扮自己的愛家。

　　方案一：黑+白+灰=永恆經典

　　黑加白可以營造出強烈的視覺效果，而近年來流行的灰色融入其中，緩和黑與白的視覺衝突感覺，從而營造出另外一種不同的風味。三種顏色搭配出來的空間中，充滿冷調的現代與未來感。在這種色彩情境中，會由簡單而產生出理性、秩序與專業感。近幾年流行的“禪”風格，表現原色，註重環保，用無色彩的配色方法表現麻、紗、椰織等材質的天然感覺，是非常現代派的自然質朴風格。

　　方案二：銀藍+敦煌橙=現代+傳統

　　以藍色系與橘色係為主的色彩搭配，表現出現代與傳統，古與今的交匯，碰撞出兼具超現實與復古風味的視覺感受。藍色系與橘色系原本又屬於強烈的對比色系，只是在雙方的色度上有些變化，讓這兩種色彩能給予空間一種新的生命。

　　方案三：藍＋白＝浪漫溫情

一般人在居家中，不太敢嘗試過於大膽的顏色，認為還是使用白色比較安全。如果喜歡用白色，又怕把家裡弄得像醫院，不如用白＋藍的配色，就像希臘的小島上，所有的房子都是白色，天花板、地板、街道全部都刷上白色的石灰，呈現蒼白的調性。

　　但天空是淡藍的，海水是深藍的，把白色的清涼與無瑕表現出來，這樣的白，令人感到十分的自由，好像是屬於大自然的一部分，令人心胸開闊，居家空間似乎像海天一色的大自然一樣開闊自在。

　　要想營造這樣的地中海式風情，必須把家裡的東西，如傢具、家飾品、窗帘等都限制在一個色系中。這樣才有統一感。嚮往碧海藍天的人士，白與藍是您居家生活最佳的搭配選擇。

　　方案四：黃＋綠＝新生的喜悅

　　在比較年輕人士的居住空間中，使用鵝黃色搭配紫藍色或嫩綠色是一種很好的配色方案。鵝黃色是一種清新、鮮嫩的顏色，代表的是新生命的喜悅，最適合家裡有小baby的居家色調。如果綠色是讓人內心感覺平靜的色調，可以中和黃色的輕快感，讓空間穩重下來。所以，這樣的配色方法是十分適合年輕夫妻使用的方式。

　　家庭收納總是有待於更好的解決方案，而對於小空間來說，更要以收納配置為設計的重點。將空間充分利用，反而讓不好的空間格局變得有特色起來。4個必殺技：

　　1.向上發展

　　如果房屋的高度夠高，可利用其多餘的高度隔出天花板夾層，加上摺疊梯作為儲藏室之用。挑高的房子更可做出夾層樓板，多出一至二間的房間。衣櫃在卧室里成為最主要的收納用具，推拉門的使用也節省了空間。

　　2.往下爭取

　　利用複式、高架地板之階梯處設計為抽屜、鞋櫃等。將床的高度提高，床下的空間就可設計抽屜、矮櫃。利用小孩雙層高架床的床下設置書桌、書架、玩具櫃、衣櫃等。沙發椅座底下亦可加以利用。對於小戶型來說，區域的劃分可能並不清晰，公共收納區要進行合理規劃。

　　3.重疊使用

　　使用抽屜床、可拉式桌板、可拉式餐台、雙層櫃、抽屜櫃等傢具，充分利用空間的凈高，增加房間的使用面積。靠牆擺放的餐櫃不僅是餐廳的收納場所，而且也能成為廚房的延伸。

　　4.死角活用

　　活用不起眼的死角，往往會有令人出乎意料之外的巧妙用途，樓梯踏板可做成活動板，利用臺階做成抽屜，作為儲藏櫃用。此外，樓梯間亦可充分發揮空間利用的功效，靠牆的一側可作為展示櫃，樓梯下方則可設計成架子及抽屜，具收納的功能。