住宅使用面積

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什麼是住宅使用面積

  住宅使用面積是指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積,可以比較直觀地反應住宅的使用狀況,但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格

住宅使用面積的計算

  住宅使用面積的計算,一般先計算每套住宅的套內使用面積,然後再算出全部套內使用面積之和,即當整棟住宅(或一個住宅單元)的使用面積。《住宅建築設計規範》規定的套內使用面積計算規定如下:

  1.套內使用面積包括卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生問、廁所、貯藏室、壁櫃等分戶門內面積的總和。

  2.躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層的面積總和計入使用面積。

  3.不包括在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。

  4.內牆面裝修厚度計入使用面積。[1]

參考文獻

  1. 卜一德.房地產開發經營管理實用手冊 第3版.人民郵電出版社,2010.01
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