小區開發

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　　小區開發是指城市中組團小塊土地的開發。包括商業小區和住宅小區的開發。

　　小區的成片開發促進了建設設項目綜合管理水平的不斷提高。小區發展已經成為國家經濟進步和人民生活水平提高的一個表現點，在一定程度上可以降低建設開發成本。

　　從現實看，一般城市的土地開發與經營都集中於某一開發公司的一身，結果壟斷了土地市場.不能適應社會發展的需要，也不能適應城市經濟發展的客觀要求，應予大膽改革創新，容許多種經營體參與，改變由國家統一包攬的做法。

　　小區開發必須服從於每個城市的總體規劃，社會主義城市的功能分區是很明確的，所有建築物都必須按規划進行。

　　按照規劃興建起來形成小區的成片房屋，不僅只要蓋了房屋解決人民居住問題就算任務完成，而且要與發展經濟、改善人民的物質文化生活水平，以及與治保、環保等相結合。對環境保護、區域綠化、美化、凈化和交通等，都要有嚴格要求，並要有完善的小區管理和完全的綜合服務等配套.

　　一個小區的規劃的合理關鍵取決於它在功能分區上滿足人們的居住生活，但是小區的規划上存在著很多不合理之處。如區內主幹道畫十字，打格子，主次不分明。在建築設計方面，無空間層次。小區內的給排水管布設不合理，居住與配套設施不合理如小區中需要的相應停車位不能滿足用戶的需求。居住小區中的園林綠化不能滿足基本的綠化要求，同時不滿足城市規劃總體要求的部分，同樣是不合理的。

• 住宅小區
• 商業小區
• 物業小區治理