多層住宅

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什麼是多層住宅

  多層住宅指4-6層的住宅,藉助公共樓梯解決垂直交通,是一種最具代表性的城市集合住宅。

多層住宅的特點

  ①它比低層住宅在占地上要節省,同時又比高層住宅建設式期短,一般開工年即可竣工;

  ②無須象高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資

  ③結構設計成熟,通常採用磚混結構,建材可就地生產,可大量工業化標準化生產,工程造價較低,易被購房者接受。

多層住宅的優缺點

  多層住宅的優點[1]

  ①得房率較高;

  ②物業管理費和修護費用相對較低;

  ③由於多層住宅一般為板式建築,房型總體來說相對較好,每戶主要房間基本上都朝南,目前多層商品住宅較多為一梯二戶,空氣穿透性較好。

  多層住宅的不足:

  ①底層和頂層的居住條件不理想,居民(尤其是年老居民)有爬梯之苦;

  ②由於設計和建築工藝定型,使得多層在結構、建材、佈局上難以創新,造成多層住宅建築立面、建築風格的呆板和缺乏變化。

  ③使用壽命高層住宅短。

參考文獻

  1. 劉超英,段然.和諧家庭居住藝術 購房寶典.中國電力出版社,2008.6.
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