Portal:抵押

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抵押定义

　　抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人；所提供抵押财产称为抵押物；债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。抵押设定之后，在债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。抵押物可以是动产或不动产，但法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。

　　我国担保法第三十四条规定，下列财产可以抵押：

　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权...>>详细<<

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抵押微百科

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相关微百科：质押、典当

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抵押当事人


抵押人	抵押权人

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抵押物

　　抵押物是指债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产。
抵押物范围：
一类是有价值和使用价值的固定资产。
二类是各种有价证券。
三类是能够封存的流动资产。
四类是可作转让的无形资产。
五类是私有财产和其他可以流通、转让的物资或财产。

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抵押种类


不动产抵押	动产抵押	权利抵押	财团抵押	共同抵押	最高额抵押

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抵押权

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定义

抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就担保的财产变价款并优先受偿的权利。...>>详细<<

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抵押权登记

Image:羽毛笔2.jpg

抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。
从抵押权生效的条件来看，抵押权登记包括形式登记和实质登记。
形式登记，是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力，而没有决定其能否生效的效力。
实质登记，是指抵押权的生效必须经过登记，否则抵押权不能成立。...>>详细<<

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抵押权顺序

Image:羽毛笔3.jpg

抵押权顺序也叫抵押权的次序，是指同一财产上有数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后次序。
抵押权顺序的抛弃,这是指对于同一债务人，先顺序的抵押权人，为了后顺序抵押权的利益，可抛弃自己的顺位，使两者处于同一顺序，从而按照债权数额的比例进行受偿。
抵押权顺序的转让,这是指抵押权人将其抵押权的顺序权让与同一债务人的其他抵押权人。...>>详细<<

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抵押贷款

　　借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款称为抵押贷款。

**抵押贷款申请资料**：
信贷业务申请书；
借款人和抵押人最近一期的财务报表；
借款人和抵押人董事会决议；
抵押人出具的信贷担保承诺书；
抵押物权属证明及保险凭证；
银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告；
用款计划及还款来源说明；与借款用途有关的业务合同。